借款房契合同格式

借款房契合同格式合同编号：__________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方借款购买房产事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3借款利率为____%，按年计息，利息支付方式为____。第二条房产购买2.1甲方同意用借款购买乙方名下的房产，房产相关信息如下：房产地址：________________房产证号：________________房产面积：________________房产用途：________________2.2甲方应在借款到期后____个月内，将房产过户至甲方名下。2.3甲方应按期支付房产购置税费、物业费等与房产购买相关的费用。第三条还款方式及期限3.1甲方应按约定的还款期限和金额，通过银行转账等方式向乙方还款。3.2甲方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%计算。3.3甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按约定的利率支付提前还款所产生的利息。第四条担保措施4.1甲方同意将房产抵押给乙方，作为借款的担保。4.2甲方应在房产过户至甲方名下后，办理抵押登记手续，将房产抵押给乙方。4.3甲方不得将抵押的房产进行转让、出租、设定抵押等可能影响乙方权益的行为。第五条违约责任5.1甲方逾期还款的，应承担违约责任，支付逾期利息，并承担乙方因此产生的其他损失。5.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定提供借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.房产买卖合同复印件5.抵押登记证明复印件6.贷款合同复印件7.还款计划表8.房产过户相关文件9.物业费、税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按约定的还款期限和金额向乙方还款。2.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借款购买房产。3.乙方未按约定提供借款：指乙方未按照合同约定的期限和金额向甲方提供借款。4.甲方未按期办理房产过户手续：指甲方未在约定的时间内将借款购买的房产过户至其名下。5.甲方未办理抵押登记手续：指甲方未在约定的时间内将抵押的房产办理抵押登记手续。三、法律名词及解释：1.借款方：指向乙方提供借款的甲方。2.贷款方：指向甲方提供贷款的乙方。3.房产：指本合同约定的购买对象，包括房屋及其附属设施。4.抵押：指甲方将其名下的房产设定为借款的担保。5.抵押登记：指将抵押权依法登记在房产登记簿上的行为。6.还款：指甲方按照约定的期限和金额向乙方归还借款本金及利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：乙方有权按约定收取逾期利息，并根据实际情况追加违约金。2.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办法：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定提供借款解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按期办理房产过户手续解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.问题：甲方未办理抵押登记手续解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，无力一次性支付全款，向乙方申请贷款。2.乙方作为贷款方，同意向甲方提供贷款，并要求甲方提供房产抵押。3.甲乙双方签订借