土地买卖居间服务协议

土地买卖居间服务协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条土地基本情况1.1土地位置：_______；1.2土地面积：_______平方米；1.3土地用途：_______；1.4土地使用权类型：_______；1.5土地使用权终止日期：_______。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，购买该土地。（1）_______年_______月_______日前，支付人民币_______元整作为定金；（2）_______年_______月_______日前，支付人民币_______元整；（3）剩余款项于_______年_______月_______日前一次性支付完毕。2.3乙方未按照约定时间支付价款的，应当按照逾期付款金额的_______%支付违约金。第三条居间服务费用3.1丙方为甲方和乙方提供土地买卖居间服务，甲方和乙方同意支付丙方居间服务费用共计人民币_______元整。3.2居间服务费用支付方式：（1）甲方和乙方应在签署本协议之日起_______日内，向丙方支付居间服务费用的_______%；（2）剩余的居间服务费用，甲方和乙方应在办理土地过户手续完毕之日起_______日内支付。第四条合同的履行4.1甲方应保证该土地的权属清晰，无任何争议，并确保该土地能够办理过户手续。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付价款。4.3丙方应协助甲方和乙方办理土地买卖过程中的相关手续，并确保交易的顺利进行。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方违反本协议约定，导致乙方无法取得该土地的使用权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用权证书2.土地权属证明3.土地规划许可证4.土地过户手续相关文件5.居间服务费用支付凭证6.买卖双方的身份证明文件7.土地买卖合同的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供清晰权属的土地，或无法办理过户手续，构成违约。2.乙方未按约定时间和方式支付价款，构成违约。3.丙方未按约定协助甲方和乙方办理土地买卖相关手续，构成违约。4.任何一方违反协议其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和使用权相分离，土地使用权人依法对国有土地占有、使用和收益的权利。2.居间服务：指居间方为买卖双方提供中介服务，促使买卖双方达成交易的行为。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将土地使用权从一方转移到另一方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属纠纷：在交易前应进行土地权属调查，确权，如发生纠纷，应通过法律途径解决。2.过户手续复杂：了解当地过户流程，准备齐全相关文件，可聘请专业律师或代理机构协助办理。3.支付方式及时间不符合约定：严格按照协议约定的支付方式和时间履行，如发生逾期，按约定支付违约金。4.居间服务不达标：对照协议，要求居间方履行协助义务，如不履行，可按约定支付违约金或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.土地买卖双方为自然人、法人和其他组织