房屋地基买卖合同范文示例

房屋地基买卖合同范文示例合同编号：__________房屋地基买卖合同甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲乙双方，经充分协商，就乙方购买甲方房屋地基事宜，达成如下协议：第一条房屋地基的基本情况1.2地基的具体位置、面积、用途等详见附件一《地基基本情况》。第二条房屋地基的买卖价格2.1双方确认，地基的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将地基交付给乙方。3.2双方应共同向相关部门申请办理地基过户手续，过户费用由乙方承担。3.3地基过户手续办理完成后，乙方取得地基所有权。第四条权利义务4.1甲方应保证地基权属清晰，无任何权利纠纷。如因甲方原因导致地基权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照约定支付地基买卖价款，并承担地基过户手续办理过程中的相关费用。4.3双方应共同维护地基的合法权益，不得擅自改变地基用途，不得损害地基的安全和完整。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付地基的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×地基买卖价款的_______%。5.3乙方未按约定时间支付地基买卖价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×地基买卖价款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：《地基基本情况》一、附件列表：1.附件一：《地基基本情况》地基的位置地基的面积地基的用途其他相关信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付地基。认定：以合同约定的交付时间为准，如甲方未在此时间前交付地基，即为违约。2.乙方未按约定时间支付地基买卖价款。认定：以合同约定的支付时间为准，如乙方未在此时间前支付完毕，即为违约。3.甲方未保证地基权属清晰，存在权利纠纷。认定：以相关部门的权属调查结果为准，如存在权属纠纷，即为违约。三、法律名词及解释：1.房屋地基：指用于建设房屋的基础部分，包括地面的土地和地下的结构。2.出卖人：指拥有房屋地基所有权并出售给他人的一方。3.买受人：指购买房屋地基并取得所有权的一方。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付地基。解决办法：乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付地基买卖价款。解决办法：甲方可以要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。3.地基权属存在纠纷。解决办法：双方应共同向相关部门申请解决，如纠纷无法解决，可解除合同。4.地基过户手续办理过程中出现问题。解决办法：双方应积极与相关部门沟通，协商解决问题，确保过户手续顺利完成。五、