苏州市物业管理服务合同的续签与终止

苏州市物业管理服务合同的续签与终止合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、合同续签1.甲乙双方同意按照原合同的条款和条件继续履行物业服务合同，合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲乙双方同意在合同期限内，甲方应当按照原合同的约定，为乙方提供物业管理服务，包括但不限于物业设施设备的维护、保养和管理，物业环境的清洁、绿化和维护，以及公共秩序的维护等。3.甲乙双方同意在合同期限内，乙方应当按照原合同的约定，支付物业管理费，并遵守物业管理的各项规章制度。二、合同终止1.在合同期限届满前，甲乙双方经协商一致，可以提前终止合同。2.甲乙双方同意，合同终止后，甲方应当将物业管理权移交给乙方，并按照原合同的约定，办理相关手续。3.合同终止后，甲乙双方对于原合同中未履行完毕的服务事项，应当按照原合同的约定，承担相应的责任。三、其他约定1.甲乙双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行协商，并签订补充协议。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.苏州市物业管理服务合同原合同2.苏州市物业管理服务合同续签协议3.苏州市物业管理服务合同终止协议4.物业管理服务费用支付证明5.物业管理服务项目清单6.物业管理服务人员名单7.物业管理规章制度8.物业设施设备维护保养记录9.物业环境清洁绿化工作记录10.公共秩序维护工作记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于物业设施设备的维护保养不及时、物业环境的清洁绿化不达标、公共秩序维护不到位等。2.乙方未按照合同约定支付物业管理费，或者违反物业管理规章制度，给甲方造成损失的行为。3.甲方未按照合同约定提前终止合同，或者未按照约定办理相关手续的行为。4.甲方未按照合同约定履行合同义务，或者提供的服务不符合约定的质量标准的行为。三、法律名词及解释：1.物业管理服务合同：是指物业服务企业与业主之间签订的，约定物业服务企业为业主提供物业管理服务的合同。2.物业管理费：是指业主按照其拥有的物业份额或者使用面积等因素，向物业服务企业支付的费用。3.违约行为：是指合同当事人违反合同约定，不履行或者不适当履行合同义务的行为。4.合同终止：是指合同当事人按照合同约定或者法律规定，提前解除合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供物业管理服务。解决办法：乙方可以与甲方进行协商，要求甲方按照合同约定提供服务；协商不成的情况下，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照合同约定支付物业管理费。解决办法：甲方可以向乙方发出催款通知，要求乙方按照合同约定支付物业管理费；协商不成的情况下，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：甲方未按照合同约定提前终止合同。解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定继续履行合同，如果甲方仍然不履行，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业服务合同到期，双方同意续签。2.物业服务合同到期，双方