花园庭院房屋买卖合同

花园庭院房屋买卖合同合同编号：__________卖方：全名：________________________地址：________________________联系电话：____________________买方：全名：________________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于买方愿意购买该房屋，并愿意按照本合同的约定支付购房款；双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条房屋描述1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为住宅，买方购买后应遵守相关法律法规，不得擅自改变用途。第二条购房款及支付方式2.1买方应支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方分期支付购房款，具体支付方式如下：（1）签订本合同之日起五个工作日内，买方支付购房款的____%；（2）自交付房屋之日起，买方按照每月____元的方式支付剩余购房款，直至支付完毕。2.3买方未按时支付购房款的，应按照逾期支付金额的____%支付违约金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付房屋之日起，按照本合同约定的购房款支付方式支付购房款。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。3.4过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，买方对房屋质量问题有权要求卖方进行修复或退还购房款。4.2卖方应对交付的房屋及附属设施承担____个月的保修责任，保修期内发生的质量问题，卖方负责维修或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋质量检测报告5.房屋现状照片或视频6.购房款支付凭证7.房屋过户手续办理相关文件8.房屋保修合同二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.卖方未按约定承担房屋保修责任。3.买方未按约定时间支付购房款。4.买方未按约定用途使用房屋。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有者。2.买方：指购买房屋的一方。3.购房款：指买方购买房屋应付给卖方的款项。4.交付：指卖方将房屋及附属设施钥匙交付给买方。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.保修：指卖方对交付的房屋及附属设施在一定期限内承担维修或更换的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付延迟的问题，买方可以与卖方协商延期交付的解决方案，或要求卖方支付违约金。2.遇到房屋质量问题，买方可以要求卖方进行修复或退还购房款。3.遇到买方支付购房款延迟的问题，卖方可以与买方协商延期支付的解决方案，或要求买方支付违约金。4.遇到房屋过户手续办理缓慢的问题，双方可以共同前往房产交易中心咨询并加快办理进度。5.遇到争议，双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖