2024版租赁宅基地空地合同范本

2024版租赁宅基地空地合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有宅基地空地的所有权和使用权，愿意将该空地出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的宅基地空地，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁标的物1.1甲方出租的宅基地空地位于__________（具体位置），占地面积为__________平方米。1.2乙方租赁的宅基地空地仅限于__________（用途）使用，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观，不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。4.4租赁期间，如遇国家征收、征用租赁物，甲方应提前一个月通知乙方，本合同相应终止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。5.2甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金的，对方有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宅基地空地所有权证明2.租赁合同双方身份证明3.租赁物现状照片或视频资料4.租金支付凭证5.租赁物维修记录6.租赁期满后恢复原状证明7.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变租赁物的结构和外观3.乙方未按约定使用租赁物，从事非法活动4.乙方未按约定迁离租赁物，或将租赁物转租、转让或抵押给第三方5.租赁期满后，乙方未按甲方要求将租赁物恢复原状6.一方违反合同导致合同无法履行，或造成对方损失三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.违约行为：指违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未支付的，可要求乙方支付滞纳金，直至解除合同。2.问题：乙方擅自改变租赁物的结构和外观解决办法：要求乙方立即恢复租赁物原状，否则可解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方未按约定使用租赁物，从事非法活动解决办法：要求乙方立即停止非法活动，否则可解除合同并要求赔偿。4.问题：租赁期满后，乙方未迁离租赁物解决办法：催告乙方迁离租赁物，必要时可寻求法律途径解决。5.问题：一方违反合同导致合同无法履行，或造成对方损失解决办法：按照违约责任条款，要求违约方承担违约金责任，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.农