2024简易商铺租赁合同租赁方

2024简易商铺租赁合同租赁方合同编号：__________一、出租方信息1.1出租方名称：__________1.2出租方地址：__________1.3出租方联系人：__________1.4出租方联系电话：__________二、租赁方信息2.1租赁方名称：__________2.2租赁方地址：__________2.3租赁方联系人：__________2.4租赁方联系电话：__________三、商铺信息3.1商铺地址：__________3.2商铺面积：__________平方米3.3商铺用途：__________四、租赁期限4.1本商铺的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。五、租金及支付方式5.1租金为每月______元，每三个月支付一次，预付六个月租金作为押金。5.2租赁方应在每三个月的第一个月支付下一个季度租金。5.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________六、商铺使用及管理6.1租赁方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。6.2租赁方应遵守我国的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。6.3租赁方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全、卫生和美观。七、合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如出租方需提前解除或终止本合同，应提前三个月通知租赁方，并支付租赁方相应的违约金。7.2在租赁期限内，如租赁方需提前解除或终止本合同，应提前三个月通知出租方，并支付出租方相应的违约金。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日租赁方（乙方）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺使用权变更证明4.租赁方营业执照复印件5.租赁方法定代表人身份证明6.出租方授权书7.租赁合同补充协议8.商铺现状照片及视频资料9.商铺维修清单10.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除或终止合同未经通知未按约定提供商铺未履行商铺维修义务2.租赁方违约行为：未按约定用途使用商铺未按约定支付租金在商铺内进行非法活动3.违约行为认定：违反合同约定的行为视为违约经双方确认的违约行为需提供相关证据违约方应承担相应违约责任三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供商铺使用权的一方。2.租赁方：指本合同中接受商铺使用权的一方。3.租金：指租赁方按照约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁方使用商铺的时间段。5.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。6.商铺：指本合同中出租方提供给租赁方使用的商业场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺使用权争议：解决办法：提供商铺所有权证明及使用权证明，明确使用权归属。2.租金支付问题：解决办法：双方确认租金金额及支付方式，按时支付租金。3.商铺维修责任争议：解决办法：查看商铺维修清单，明确维修责任方。4.非法活动处理：解决办法：立即报警，终止租赁关系，追讨违约金