北京租房合同(2024版)

北京租房合同(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于北京市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋的附属设施和设备包括但不限于空调、热水器、家具、家电等，具体清单见附件。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币_______元整（大写：_____________________元整），租金每_______支付一次。3.2乙方支付租金的方式为转账支付，账户信息如下：户名：________________账号：________________银行：________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方义务5.1甲方应保证房屋及附属设施和设备的安全和正常使用，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，并按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作。5.3乙方不得将房屋转租给他人，不得改变房屋结构和用途。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此给乙方造成的损失。6.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日附件：房屋附属设施和设备清单（此处附上附件）一、附件列表：1.房屋附属设施和设备清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：a)未按照约定保证房屋及附属设施和设备的安全和正常使用；b)未按照约定在接到乙方通知后规定时间内修复损坏的设施和设备。2.乙方违约行为及认定：a)未按照约定合理使用房屋及附属设施和设备；b)未按照约定将房屋转租给他人；c)未按照约定改变房屋结构和用途。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。4.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的金钱。5.违约金：指甲方或乙方违反合同约定应支付给对方的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：a)甲方应提醒乙方及时支付租金；b)乙方逾期支付租金的，甲方有权按照约定收取滞纳金。2.房屋设施和设备损坏：a)甲方应在接到乙方通知后规定时间内修复损坏的设施和设备；b)乙方应协助甲方进行维修。3.乙方转租房屋：a)甲方有权要求乙方停止转租行为；b)甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。4.房屋用途变更：a)甲方有权要求乙方恢复