初级经济师（初级建筑与房地产经济）题库带答案ab卷

初级经济师（初级建筑与房地产经济）题库

第一部分单选题（200题）

1、施工质量不符合要求的检验批经返工或返修后，该检验批（）。

A.可视同验收合格

B.应视同验收合格

C.可重新进行验收

D.应重新进行验收

【答案】：D

2、住房公积金贷款的基本程序不包括（）0

A.借款人向住房公积金管理中心提出申请

B.住房公积金管理中心初审合格

C.住房公积金管理中心审批借款

D.签订借款合同、办理借款手续

【答案】：B

3、（）,上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指

定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。

A.1987年9月9日

B.1987年9月26日

C.1987年11月29日

D.1987年12月1日

【答案】：C

4、现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为

10%,复利计算，则该债务可在（）年还清。已知：（A/P,10%,

4）=0.31547,（A/P,10%,5）=0.26338。

A.4〜5

B.5〜6

C.6〜7

D.7〜8

【答案】：A

5、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、

（）从业资格、高级房地产经纪人三种。

A.助理房地产经纪人

B.初级房地产经纪人

C.房地产营业员

D.房地产经纪人协理

【答案】：D

6、建筑产品的生产在很大程度上依靠手工操作，主要生产过程由于手

工劳动完成，需要大量的劳动力，这说明建筑业（）o

A.属于劳动密集型行业

B.物质资源消耗量大

C.受国家经济政策影响大

D.与环境密切相关

【答案】：A

7、房地产经纪服务方式主要有代理和（）o

A.委托

B.买卖

C.居间

D.交换

【答案】：C

8、原有房顶粉刷的报修期限为（）年。

A.1

B.2

C.5

D.50

【答案】：B

9、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司

施工总承包，建标监理有限公司监理。

A.轻微

B.一般

C.较大

D.重大

【答案】：C

10、对新工人的三级安全教育是指（）。

A.政府、企业和班组安全教育

B.政府、企业和项目安全教育

C.公司、项目和班组安全教育

D.公司、分公司（工程处）和班组安全教育

【答案】：D

11、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是（）o

A.商品房空置率

B.竣工验收合格率

C.容积率

D.自有资金利润率

【答案】：D

12、某企业2011年1〜10月的销售额如下表所示，用简单平均法预测

第n个月的销售额为（）元。

A.5765

B.5846

C.5714

D.5674

【答案】：C

13、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为

5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术

间歇时间，流水施工工期为（）天。

A.35

B.34

C.30

D.28

【答案】：B

14、居住人口密度等于（）。

A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积

B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积

C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积

D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积

【答案】：C

15、某土建分项工程，工程量为100m3,预算定额人工、材料、机械台

班每立方米用量分别为0.8工日、2m3和0.5台班，其他材料费10

元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元/工日、60元/

m3和160元/台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）

o

A.14800

B.15800

C.22800

D.23800

【答案】：D

16、建设工程定额按（）分类，可分为劳动消耗定额、材料消

耗定额、机械消耗定额。

A.生产要素

B.按专业及费用性质

C.按编制的程序和定额的用途

D.按主编单位及执行范围

【答案】：A

17、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是（）o

A.承包商向保险公司的索赔

B.承包商与业主间的索赔

C.合同终止的索赔

D.费用索赔

【答案】：C

18、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队

人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施

工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.0.93工日

B.1.31工日

C.0.89工日

D.1.12工日

【答案】：D

19、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。

A.三个基本目标之间既对立又统一

B.目标系统具有层次性

C.三个基本目标之间完全统一

D.目标可度量、管理效果可验证

【答案】：C

20、工器具及生产家具购置费是（）与定额费率之积。

A.设备运杂费

B.设备购置费

C.设备采购费

D.设备运输费

【答案】：B

21、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务

合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事

项不包括（）o

A.是否与委托房屋有利害关系

B.房屋交易涉及的税费

C.业务流程

D.经纪服务的内容及完成标准

【答案】：C

22、施工现场安全管理的内容不包括（）。

A.安全组织管理

B.场地与设施管理

C.安全技术计划管理

D.安全技术管理

【答案】：C

23、在该工程事故不能按时开工时，应及时向（）报告。

A.投资方

B.发证机关

C.当地政府

D.监理单位

【答案】：B

24、量本利分析法是利用产值、成本、利润三者的关系预测

（）O

A.计划成本的方法

B,单位成本的方法

C.目标成本的方法

D.直接成本的方法

【答案】：C

25、我国香港地区房地产经纪人员分为地产代理和（）o

A.经纪人

B.销售员

C.交易员

D.营业员

【答案】：D

26、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。

A.安装工程费

B.设备购置费

C.建筑安装工程造价

D.建筑工程费

【答案】：C

27、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延

期，但延期以为限，每次不超过。（）

A.三次；三个月

B.两次；两个月

C.三次；两个月

D.两次；三个月

【答案】：D

28、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和

活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。

A.供热系统为2个采暧期

B.电气管线为2年

C.供冷系统为3个供冷期

D.屋面防水工程为5年

【答案】：C

29、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料摊销量

B.周转使用量-材料摊销量

C.材料摊销量-残值回收量

D.周转使用量-残值回收量

【答案】：D

30、将房地产开发企业对外出租的住房和个人依法出租的自有住房，

统称为（）。

A.廉租住房

B.公共租赁住房

C.市场化商品住房

D.市场租赁住房

【答案】：D

31、关于建设工程项目管理目标系统的说法，错误的是（）o

A.建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度

B.建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到

最优

C.项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系

D.项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证

【答案】：B

32、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）o

A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决

B.当事人可以通过行政诉讼方式解决

C.当事人可以通过民事诉讼解决

D.当事人可以通过行政复议方式解决

【答案】：A

33、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。

A.货币补贴

B.住房补贴

C.购房补贴

D.租房补贴

【答案】：A

34、编制工程项目进度计划的工作包括：①确定进度目标；②确定工

作持续时间；③划分工作过程；④编制初始进度计划；⑤检查是否满

足要求；⑥计算各工作工程量；⑦进度计划调整、优化；⑧编制正式

进度计划，上述各工作正确的步骤是()o

A.①一②一③一④一⑤一⑥一⑦一⑧

B.①一③一⑥一②一④一⑤一⑦一⑧

C.①一⑥一②一③一④一⑤一⑦一⑧

D.①一③一②一⑥一④一⑤一⑦一⑧

【答案】：B

35、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于

()O

A.房地产一级市场

B.房地产二级市场

C.房地产三级市场

D.住房二级市场

【答案】：B

36、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是

()O

A.经验估计法

B.评估法

C.统计计算法

D.技术鉴定法

【答案】：A

37、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计

算基准的是()。

A.概算成本

B.预算成本

C.计划成本

D.实际成本

【答案】：B

38、建设工程施工合同的特点不包括（）。

A.合同履行期限长

B.合同风险相对较小

C.合同内容多样和复杂

D.合同监督严格

【答案】：B

39、新设立的单位应当自设立之日起（）日内到住房公积金管理中心

办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起（）日内持住房公积金管

理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户

设立手续。

A.10；20

B.20；30

C.30；20

D.20；10

【答案】：C

40、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币

的房屋建筑工程进行招标。

A.4月15日

B.4月24日

C.4月26日

D.4月28日

【答案】：A

41、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金

占用情况的文件是（）o

A.基本建设项目概况表

B.基本建设项目交付使用资产总表

C.基本建设项目竣工财务决算表

D.竣工财务决算说明书

【答案】：C

42、征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是

（）O

A.财政拨款

B.政府性基金

C.接受捐赠的收入

D.行政事业性收费

【答案】：C

43、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部

分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完

好房的标准，则该房屋应确定为（）o

A.基本完好房

B.完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房

【答案】：A

44、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（）。

A.工程排污费

B.危险作业意外伤害保险

C.劳动保险费

D.医疗保险费

【答案】：C

45、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制

项目计划、召开开工会议和（）o

A.组建项目部

B.确定项目控制基准

C.编制初步设计

D.施工开工前准备工作

【答案】：B

46、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是（）o

A.内陆交货方式

B.装运港交货方式

C.目的地交货方式

D.抵达港交货方式

【答案】：A

47、房屋出租人的义务说法错误的是（）

A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。

B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修

C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人

D.可以直接卖出租赁的房屋

【答案】：D

48、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）

A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。

B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。

C.应做好现场记录。

D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施

工、建立工作造成影响。

【答案】：B

49、在工程网络计划中，工作F的最早开始时间是第6天，其持续时

间为4天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第15天、

第17天、第20天，则工作F的总时差为（）天。

A.3

B.5

C.8

D.10

【答案】：B

50、从项目管理的角度看，下面（）工程不属于建设项目。

A.一幢投资1000万元的办公楼

B.一段高速公路

C.投资总额还没确定的钢铁厂建设

D.限期三年完工的机场

【答案】：C

51、《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，给排

水管道的最低保修期限为（）年。

A.2

B.4

C.6

D.8

【答案】：A

52、施工单位接到设计变更文件后（）。

A.在办好签证后再按要求改动

B.经研究决定是否按要求改动

C.应报总工程师认可签字，再按要求改动

D.应立即按要求改动

【答案】：D

53、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计

划成本调整为（）。

A.资金预算支出数

B.资金实际支出数

C.预算成本

D.实际成本

【答案】：D

54、企业所得税的税率为（），符合规定条件的企业，可以减按20%或

者15%的税率缴纳企业所得税.

A.25%

B.15%

C.5%

D.30%

【答案】：A

55、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是

（）O

A.基本组织结构模式设定

B.项目结构设定

C.合同结构设定

D.工作流程设定

【答案】：D

56、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。

A.工程档案认可文件

B.复验灰线报告

C.施工组织设计

D.开工报告

【答案】：C

57、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）o

A.文档管理

B.进度管理

C.质最控制

D,成本控制

【答案】：A

58、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的信息系统。

A.功能相同

B.完全不同

C.结构相同

D.信息编码相同

【答案】：B

59、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人

工成本降低率为（）o

A.7.69%

B.8.33%

C.7.69%

D.8.33%

【答案】：B

60、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为

5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作

业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10%。回答

69-71题:

A.0.62

B.0.72

C.0.82

D.0.92

【答案】：B

61、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革

和（）o

A.加大保障性住房建设

B.城镇国有土地使用制度改革

C.房地产市场宏观调控

D.集体建设用地使用权流转试点

【答案】：B

62、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是（）。

A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期

限和条件投资开发土地

B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地

产权利

C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

D.共有房地产未经其他共有人书面同意的

【答案】：C

63、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位

不得少于（）o

A.1家

B.2家

C.4家

D.5家

【答案】：B

64、如果该工程的施工许可证是在2013年的4月份领取的，则在正常

情况下，该工程最迟必须在（）月份开工。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B

65、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集

体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。

某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规

定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了

国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。

A.国有土地使用证

B.国有土地所有证

C.集体土地使用证

D.集体土地所有证

【答案】：A

66、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，

工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。

A.总分包

B.施工合作体

C.施工联合体

D.平行发包

【答案】：C

67、关于风险实质的说法，正确的是（）o

A.风险的实质就是变化

B.风险的实质就是不确定性

C.风险的实质就是损失

D.风险的实质就是失败

【答案】：B

68、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（）。

A.市场交易条件

B.市场交易主体

C.市场交易规则，

D.市场交易机制

【答案】：A

69、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应

（）O

A.在支付时计入成本

B.在支付后计入成本

C.在当期成本中预提

D.在后期成本中预提

【答案】：C

70、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）

A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。

B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。

C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。

D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部

位时，可以不事先通知相关业主。

【答案】：D

71、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调

控一般通过（）手段。

A.行政控制

B.严格的规划控制

C.制定法律法规、政策等

D.各部门管制

【答案】：C

72、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批

准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由（）责令退回。

A,省级土地管理部门

B.市级建设管理部门

C.市级规划管理部门

D.县及县级以上人民政府

【答案】：D

73、契税属于（）o

A.货物和劳务税类

B.其他税收类

C.所得税类

D.财产税类

【答案】：D

74、下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于经济总量指标

的是（）o

A.就业效果指标

B.三次产业结构

C.财政收入

D.环境效果指标

【答案】：C

75、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差

发生的概率及其严重程度，这类控制称为（）。

A.反馈控制

B.事中控制

C.主动控制

D.被动控制

【答案】：C

76、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营

才能取得较好效益。

A.轻量

B.中量

C.重量

D.大量

【答案】：A

77、关于建筑工业化的说法，正确的是（）。

A,建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革

B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术

c.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化

D,建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径

【答案】：C

78、完善成本控制的运行机制不包括（）o

A.加强中间检查控制

B.落实各级人员的成本责任

C.加强组织建设

D.提高全员成本意识

【答案】：C

79、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（），不得瞒报或

者作不实的申报。

A.挂牌价格

B.评估价格

C.购买价格

D.成交价格

【答案】：D

80、项目经理可以是（）。

A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人

B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人

C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位

D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派

【答案】：A

81、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。

A.施工现场组织管理比较复杂

B.单位时间内投入的资源量较少

C.没有充分利用工作面，工期拖得较长

D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量

【答案】：A

82、工程建设招标投标应遵循的原则不包括（）o

A.公开原则

B.公平原则

C,收益最大化原则

D.诚实信用原则

【答案】：C

83、确定施工定额水平应遵循（）原则。

A.简明适用

B.科学严谨

C.高于先进

D.平均先进

【答案】：D

84、投标人投标书的核心内容是（）。

A.施工组织的规模和资质

B.质量

C.报价

D.对招标文件中有关合同条款的确认

【答案】：C

85、下列可以采用家庭承包方式的是（）o

A.荒山

B.荒沟

C.荒丘

D.耕地

【答案】：D

86、《中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法》于（）颁布实

施。

A.1992年

B.1994年

C.1993年

D.1995年

【答案】：B

87、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率

为0.72,如产值实现8000万元，其实际成本将达到（）万元。

A.5760

B.6690

C.5670

D.6960

【答案】：D

88、《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）不包括（）。

A.通用条款

B.协议书

C.补充条款

D.专用条款

【答案】：C

89、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。

A,变动建筑物主体和承重结构

B.将房间或阳台改为卫生间、厨房

C.损坏原有节能设施、降低节能效果

D.搭建建筑物、构筑物

【答案】：D

90、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。

A.作业人员违章操作

B.缺少防护和保险装置

C.不按规定进行保养和维修

D.机械故障

【答案】：B

91、工程质量是对建设工程（）的要求。

A.结构安全

B.使用功能

C.节能效果

D.综合特性

【答案】：D

92、舲梁的保修期限为（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：C

93、建筑工程设计甲级资质及其他工程设计甲、乙级资质，应当向

（）提出申请。

A.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门

B.企业承包工程所在地的县级以上人民政府建设主管部门

C.企业工商注册所在地的县级以上人民政府建设主管部门

D.企业承包工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门

【答案】：A

94、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。

A.建设行政主管部门或其他有关部门

B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构

C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构

D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位

【答案】：C

95、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个

施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3

等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3

天、组织成倍节拍流水施工。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】：B

96、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。

A.是否具有以人类活动为目的的内部空间

B.是否具有顶盖与墙壁

C.是否具有坚实的基础结构

D.是否由梁柱体系组成

【答案】：A

97、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。

A.国家定额

B.企业定额

C.施工定额

D.地区定额

【答案】：C

98、根据国家标准《国民经济行业分类》（GB/T4757—2002）,建筑

业可分为（）o

A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业

B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业

C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业

D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业

【答案】：C

99、根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定，可能造成轻度

环境影响的，应当编制环境影响（）o

A.报告书

B.报告表

C.登记表

D.测评报告

【答案】：B

100、某施工队，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平均工

作8小时）完成铺贴地面400m2,则该队的产量定额是（）m2/

工日。

A.4

B.6.13

C.32

D.无法确定

【答案】：A

101、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）

报告。

A.建设单位

B.项目周围单位和居民

C.发证机关

D.当地政府

【答案】：C

102、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资

金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.需要

B.不需要

C.无所谓

D.国家无明文规定

【答案】：A

103、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000

元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费

14%,利润7虬税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366

【答案】：C

104、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（）支

付。

A.在工程进度款支付后7日内

B.与工程进度款同期

C.在工程进度款支付后14日内

D.在工程进度款支付后30日内

【答案】：B

105、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是

（）。

A.耕地占用税

B.房产税

C.契税

D.土地增值税

【答案】：B

106、编制定额的根本原则是（）。

A.符合国家颁布的法律、规范

B.易于掌握、使用方便

C.编制定额实施方案和细则

D.粗而不漏、细而不繁

【答案】：A

107、工程进度计划执行信息的主要来源是（）。

A.项目经理的施工命令

B.监理工程师的工作指令

C.进度计划执行情况的跟踪检查

D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较

【答案】：D

108、下列选项不属于资格预审程序的是（）。

A.编制资格预审文件

B.出售资格预审文件

C.对资格预审文件的答疑

D.重新编制资格预审文件

【答案】：D

109、施工项目管理的总目标不包括（）o

A.成本目标

B.控制目标

C.进度目标

D.质量目标

【答案】：B

110、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置

费为800万元。根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，该工程

（）o

A.必须实行监理

B.可不实行监理

C.仅建筑安装工程实行监理

D.仅设备制造实行监理

【答案】：A

111,按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。

A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等

B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场

C.一级市场、二级市场和三级市场

D.青年公寓市场、养老住宅市场等

【答案】：B

112、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是（）o

A.物业资料

B.物业共用部位

C.共用设施设备

D.物业管理用房

【答案】：D

113、分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。

A.固定总价

B.综合单价

C.成本加酬金

D.固定单价

【答案】：B

114、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。

A.规划和设计

B.新建（改建、扩建）

C.改造和使用

D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用

【答案】：D

115、房地产开发的四个阶段中，不包括（）o

A.后期工作阶段

B.建设阶段

C.投资机会选择与决策分析阶段

D.租售阶段

【答案】：A

116、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。

A.产品使用时间长

B.产品耗资大、体积大、生产周期长

C.产品的固定性和生产过程的流动性

D.产品的多样性和生产的单件性

【答案】：C

117、物业装饰装修管理环节不包括（）o

A.装饰装修申报

B.装饰装修流程设计

C.登记审核

D.入场手续办理

【答案】：B

118、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（）。

A.两者在市场经济中的角色不同

B.两者作业的对象不同

C.两者的行业内容相同

D.两者的活动目的相同

【答案】：A

119、住房公积金管理委员会履行的职责不包括（）o

A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施

B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例

C.审批住房公积金归集、使用计划

D.负责收取住房公积金并进行集中管理

【答案】：D

120、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（）。

A.中小型企业占绝大多数

B.大中型企业占绝大多数

C.多采用承包制和多层次分包制

D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则

【答案】：B

121、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为

81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万

元，固定成本为14756.20万元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330

【答案】：A

122、关于房产税的说法，正确的是（）o

A.房产税按评估值征收

B.房产税的税率全国统一

C.房产税按季度征收

D,非出租的房产不征收房产税

【答案】：B

123、该工程的流水施工工期为（）天。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】：B

124、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工

作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/

工日。

A.0.04

B.0.14

C.0.24

D.0.34

【答案】：A

125、下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是

（）O

A.编制进度计划和进度控制工作流程

B.建立工期超前或延误的奖罚制度

C.选用适当的工程承发包模式

D.分析比较实际进度与计划进度

【答案】：C

126、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际

支出控制在（）之内。

A.合同价

B.概算

C.标底

D.施工预算

【答案】：A

127、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因

是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程,

整理如下表：

A.-3500

B.-5000

C.-5500

D.-6000

【答案】：D

128、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）立方米。

（灰缝10mm）

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】：B

129、某建设项目，当资本利率il=12%时，净现值为860万元；当

i2=18%时，其净现值为一540万元，则该建设项目的内部收益率是

（）O

A.8.31%

B.14.31%

C.15.69%

D.21.69%

【答案】：C

130、中、高档商品房的价格和供应量主要由（）决定。

A.消费者

B.政府

C.供应商

D.市场

【答案】：D

131、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求

（）

A.施工企业先下达项目成本控制目标

B.施工企业制定工程成本控制标准

C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划

D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施

【答案】：C

132、（）经批准，项目才算正式“立项”。

A.项目建议书

B.初步设计

C.可行性研究报告

D.项目开工报告

【答案】：C

133、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），

楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m,且各柱

梁断面也相同，柱为450mmX450mm,梁的宽义高为500mmX600mm。相

邻框架柱间为空心砌块墙。

A.24.6

B.25.6

C.26.6

D.27.6

【答案】：A

134、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专

家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得

少于成员总数的（）o

A.1/2

B.2/3

C.1/3

D.1/4

【答案】：B

135、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是（）。

A.全部土地都为社会主义公有制

B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有

C.城市市区的土地全部属于国家所有

D,建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理

【答案】：B

136、经济适用住房制度是解决城市（）政策体系的组成部分。

A.低收入家庭

B.低收入家庭住房困难

C.中低收入家庭

D.中低收入家庭住房困难

【答案】：B

137、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计

划工作量超过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（）。

A.50%

B.100%

C.60%

D.80%

【答案】：B

138、关于房地产市场泡沫的说法，错误的是（）。

A.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产市场泡沫

B,资源稀缺性是房地产市场泡沫形成的基础

C.投机需求膨胀是房地产市场泡沫形成的直接诱因

D.过于宽松的货币政策是房地产市场泡沫形成的直接助燃剂

【答案】：A

139、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天

（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480

【答案】：A

140、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四

个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在

各流水段上的流水节拍如下表所示：

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】：C

141、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于

建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收,

该宾馆目前市场价为3000元/平方米，八成新。根据上述资料，回答

下列问题：

A.97.5

B.100

C.150

D.180

【答案】：A

142、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00

万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定

成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加

708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：（保留2位小数

A.82064.20万元

B.82064.29万元

C.82064万元

D.82065万元

【答案】：A

143、流水施工工期是指（）。

A.每个专业队的整个作业时间

B,某个专业队在某个施工过程中的作业时间

C.某个专业队在某个施工段的作业时间

D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作

为止的整个持续时间

【答案】：D

144、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。

A.工艺技术文件

B.项目管理计划

C.技术经济文件

D.质量管理计划

【答案】：C

145、在建筑业生产过程中，下列（）方式是被禁止的。

A.分包负责制

B.项目法人制

C.转包

D.总包负责制

【答案】：C

146、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为1.05吨，损耗

率为5%,那么，材料净用量为（）吨。

A.0.95

B.1.05

C.1.0

D.1.1

【答案】：C

147、在工程网络计划中，工作M有B、D、E三项紧前工作，其持续时

间和工作最早开始时间如下表所示，则工作M的最早开始时间是第

（）天。

A.20

B.22

C.24

D.26

【答案】：D

148、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于（）

所有。

A.农民集体

B.该市政府

C.国家

D.各大学共同

【答案】：C

149、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（）。

A.单位将不动产无偿赠与他人

B.单位将自建建筑物对外销售

C.个人将自建自用住房对外销售

D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售

【答案】：C

150、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标统称为

（）定额。

A.劳动

B.施工

C.建筑工程

D.建设工程

【答案】：D

151、制定工程项目成本改进措施要（）o

A,面面俱到

B.全面铺开

C.抓住主要矛盾

D.抓住所有矛盾

【答案】：C

152、某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，

自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖

延了10天，则将影响工程计划工期（）天。

A.3

B.5

C.7

D.10

【答案】：B

153、下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是

（）o

A.类似工程预决算法

B.实物法

C,分项详细估算法

D.资金周转率法

【答案】：A

154、工程竣工验收时，施工单位必须签署（）。

A.工程使用说明书

B.工程保修书

C.工程使用说明书和工程保修书

D.工程使用说明书和质量保证书

【答案】：B

155、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的

优惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投资政策

C.金融政策

D.产权政策

【答案】：D

156、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是（）□

A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务

企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、

社团组织和居民委员会等

B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社

区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式

C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明

显的行政性，侧重于实现社会效益

D,社区管理的内容比物业管理更加广泛

【答案】：B

157、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三

宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。

A.40年

B.50年

C.52年

D.70年

【答案】：C

158、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（）保证承包商的

承包资格和承包能力。

A.行政手段

B.市场机制

C.同业资信

D.企业自律

【答案】：B

159、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的（）。

A.构成工程实体的各项支出

B.有助于工程形成的各项支出

C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出

D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出

【答案】：D

160、下列（）不是建筑市场的交易主体。

A.工程招标代理机构

B.商品混凝土的生产商

C.勘察、设计等承包商

D.政府的市场监督部门

【答案】：D

161、材料题

A.2380

B.2650

C.2786

D.2960

【答案】：D

162、临时管理规约中物业主要内容包括（）o

A.自然状况和社会状况

B.权属状况和社会状况

C.社会状况和约束状况

D.自然状况和权属状况

【答案】：D

163、下列对预算定额的描述中，正确的是（）。

A.预算定额是计价定额

B.预算定额有企业定额的性质

C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据

D.预算定额是直接用于施工管理中的定额

【答案】：A

164、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。

A.降低负荷下的工作时间

B.不可避免的无负荷工作时间

C.不可避免的中断时间

D.有效的工作时间

【答案】：A

165、某种材料的实际耗用量35t,每吨购入单价为60元，而结算收入

量为40t,每吨收入单位为55元。

A.超支了275元

B.节约了275元

C.超支了280元

D.节约了280元

【答案】：B

166、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3o

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】：B

167、质量管理的标准化，是指（）。

A.材料消耗标准化和人工消耗标准化

B,技术定额标准化和消耗定额标准化

C.管理程序标准化和质量成本标准化

D.技术工作标准化和管理工作标准化

【答案】：D

168、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（）

A.军事设施占用耕地

B.养老院占用耕地

C.幼儿园占用耕地

D.占用林地从事非农业建设

【答案】：D

169、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（）。

A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位

B.严格保护农户承包权

C.加快放活土地承包权

D.逐步完善“三权”关系

【答案】：C

170、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建

设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（）批准。

A.县级以上人民政府

B.市、县人民政府

C.省人民政府

D.国务院

【答案】：D

171、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标

通知书发出之日起（）日内。

A.7

B.15

C.30

D.60

【答案】：C

172、已知某工程200m3需100个工日完成，其时间定额和产量定额分

别为（）。

A.0.5工日A13；2n13/工日

B.2工日/m3；0.5m3/工日

C.0-5m3/工0；2工日/m3

D.1.5n13/工日；2工日/m3

【答案】：A

173、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负

盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的

（）特征。

A.法人责任制

B.权责明确

C.政企分开

D.科学管理

【答案】：B

174、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）o

A.全国定额

B.企业定额

C.地区定额

D.施工定额

【答案】：D

175、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集

体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。

某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规

定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了

国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。

A.房地产管理部门

B.土地管理部门

C.城市规划管理部门

D.建设管理部门

【答案】：B

176、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，

这一体系不包括（）O

A.成本预算分类

B.成本预测与成本计划

C.成本控制与成本核算

D.成本分析

【答案】：A

177、下列参数中，属于流水施工空间参数的是（）o

A.流水强度

B.技术间歇

C.流水段数

D.施工过程数

【答案】：C

178、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）o

A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲

B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流

水施工的关键步骤

C.相邻施工过程之间的流水步距为常数

D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍

【答案】：B

179、流水施工中的流水节拍是指（）o

A.某一个专业工作队的作业时间

B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间

C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间

D.所有专业工作队的作业时间

【答案】：B

180、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（）。

A.投标人之间约定中标人

B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件

C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容

D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出

【答案】：B

181、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。

A.商品住房

B.廉租住房

C.公共租赁住房

D.经济适用房

【答案】：A

182、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】：D

183、建筑产品由于受（）影响，不能全年连续均衡生产。

A.交通运输

B.材料供应条件

C.气候条件

D.地质条件

【答案】：C

184、可行性研究是在（）经批准后进行的。

A.初步设计

B.投资方案

C.项目建议书

D.项目开工报告

【答案】：C

185、我国农村宅基地和自留地、自留山属于（）o

A.国家所有

B.农民个人所有

C.农民集体所有

D.乡镇政府所有

【答案】：C

186、无正当理由累计（）个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依

照合约规定退回廉租住房。

A.5

B.10

C.6

D.7

【答案】：C

187、根据《建设工程质量管理条例》，不属于必须实行监理的建设工

程是（）。

A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目

B.利用世界银行贷款资金的项目

C.农民个人出资自建住宅

D.某大学体育场项目

【答案】：C

188、组织全等节拍流水施工，各施工过程的流水节拍与（）相

等。

A.流水步距

B.平行搭接时间

C.技术间歇时间

D.组织间歇时间

【答案】：A

189、由于建筑产品需用资金多，因此为了保证生产顺利进行，建筑业

生产供给方和需求方应建立（）。

A.承包制

B.预付款制度

C.资金一次到位制度

D.抵押制度

【答案】：B

190、按照（）可以将债券分为公募债券和私募债券。

A.能否上市

B.是否公开发行

C.利率的不同

D.有无特定的财产担保

【答案】：B

191、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是

（）O

A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资

为基数估算投资额

B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算投资额

C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较

低

D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料

【答案】：C

192、土地储备是指（）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利

用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。

A.市、县人民政府国土资源管理部门

B,市、县人民政府

C.国务院

D.省人民政府国土资源管理部门

【答案】：A

193、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保

险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方

式是（）O

A.核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人

B.支付费用，新建或者重新购置全新的被保险财产

C.支付费用对保险财产进行修复直至修复完工

D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用

【答案】：A

194、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营（）年以上。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：A

195、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是（）o

A.工程所有人提供的物料及项目

B.施工机具设备

C.工地内现有的建筑物

D.永久性和临时性工程及工地上的物料

【答案】：D

196、（）是国民经济的主要指标之一，是分析建筑工程技术经济指标

的重要数据。

A,建筑面积

B.建筑工程量

C.建筑技术

D,建筑的质量

【答案】：A

197、管理规约对（）都有约束力。

A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会

B.业主大会、业主委员会

C.全体业主

D.物业使用人

【答案】：C

198、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到

申请之日起（）日内办理施工许可证。

A.5

B.10

C.15

D.20

【答案】：C

199、下列资产中，属于企业流动资产的是（）o

A.起重机

B.土地使用权

C.待摊费用

D.自卸汽车

【答案】：C

200、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年

末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3

年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款

1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400

万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。

若能达到上述目的，则银行存款的利率是（）o（该值即为内部收益

率）

A.9.56%

B.10.70%

C.12.76%

D.15.70%

【答案】：B

第二部分多选题（200题）

1、关于房地产市场供给影响因素的说法，正确的有（）。

A.房地产价格

B.房地产开发企业对未来的预期

C.房地产开发成本

D.可供应土地规模

E.替代品价格水平

【答案】：ABCD

2、工程质量验收的依据是（）。

A.工程施工验收规范

B.设备制造厂家的产品说明书

C.工程预算和造价

D.工程设计文件

E.工程材料与设备质量验收标准

【答案】:ABD

3、在组织流失施工时，划分流水施工段的基本要求有（）。

A.分段施工应保证拟建项目结构整体的完整性

B.组织连续、均衡施工，各流水段的工程量应大致相等

C.流水施工段的数量应与参与流水施工的施工过程数相等

D.参加流水施工段各个施工过程的持续时间必须相同

E.流水施工段的划分应保证工人施工有足够的工作面

【答案】：AB

4、造成成本变动比较大的主观原因主要包括（）。

A.市场价格变化较大

B.甲方资金不到位

C.成本核算失真

D.质量控制不力，造成返工浪费

E.现场浪费严重

【答案】：CD

5、按照我国《合同法》的规定，建设工程合同属于（）。

A.不要式合同

B.要式合同

C.口头合同

D.书面合同

E.无偿合同

【答案】：BD

6、流水施工的基本方式有（）。

A.全等节拍流水施工

B.特定节拍流水施工

C.成倍节拍流水施工

D.分别流水施工

E.均匀节拍流水施工

【答案】：ACD

7、下列方法中，属于定性预测方法的是（）。

A.德菲尔法

B.移动平均法

C.加权移动平均法

D.专家调查法E：简单平均法

【答案】：AD

8、下列各项属于工程建设定额特点的有（）。

A.科学性

B.时效性

C.稳定性

D.系统性

E.多变性

【答案】：ABCD

9、工程成本计划的内容包括（）。

A,降低成本技术组织措施计划

B.项目进度计划

C.项目降低成本计划

D.施工方案

E.工程款收取计划

【答案】：AC

10、按照形成资产法，建设投资估算应包括（）o

A,固定资产费用

B.无形资产费用

C.流动资产费用

D.预备费E：建设期利息

【答案】：ABD

11、工程预算成本是反映各地区建筑业的平均成本水平，是

（）O

A.确定工程造价的基础

B.编制计划成本的依据

C.考核项目成本目标的依据

D.施工的前提

E.评价实际成本的依据

【答案】：AB

12、下列有关前期物业管理内容和特点的说法中，错误的是（）o

A.前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签

订的

B.前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费

C.前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主人住等内容

D.前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间

E.前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理

【答案】：AB

13、要保证工程成本的真实性和准确性，应（）。

A.努力提高业务人员的业务素质和思想素质

B.实行项目成本目标分解归口管理

C.加强业务部门之间的联系和协调

D.做好与成本有关的管理和消耗台账

E.落实项目目标成本责任制

【答案】：ACD

14、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因

是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程,

整理如下表：

A,控制装饰工程的日单价

B.控制主体工程的用工数

C.增加装饰工程的用工数

D.增加主体工程的日单价

【答案】：AB

15、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四

个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在

各流水段上的流水节拍如下表所示：

A.2

B.4

C.5

D.9

【答案】：ACD

16、工程项目是指为了特定目标而进行的投资建设活动，其内涵为

()O

A.工程项目是一种既有投资行为又有建设行为的项目

B.工程项目是一次性事业

C.工程项目在经济上实行统一核算，行政上实行统一管理

D.工程项目范围的认定标准，是具有一个总体设计或初步设计

E.工程项目的进度可快可慢

【答案】：ABCD

17、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在

发生质量问题时，有所依据。

A.国家重点建设工程

B.小型公用事业工程

C.成片开发建设的住宅小区工程

D.利用国际组织贷款的工程

E.利用外国政府援助资金的工程

【答案】：ACD

18、在工程成本分析过程中，既要分析客观原因，也要分析主观原贝L

下列各项中属于客观原因的有()。

A.材料采购控制不严

B.限额领料制度执行不大

C.甲方资金不能按时到位

D.设备不能按计划供应

E.劳动管理不规范

【答案】：CD

19、某单位工程一一民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三

个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。

A.增加资源的投资

B.减少某些施工过程的工程量

C.增加工作班制

D.修改施工方案、加快施工速度

E.修改设计，减少工程量

【答案】：ACD

20、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2

个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还

受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。

A.业务繁重时，领导者容易陷入日常管理、行政事务中

B.不利于培养未来的管理人员

C.不利于集中精力考虑企业的重大问题

D.不适用于生产简单的建筑企业

E.工作效率低

【答案】：ABC

21、初步设计不得随意改变被批准的可行性研究报告所确定的（）等

控制指标。

A.建设规模

B.产品方案

C.设计标准

D.工程标准

E.总投资

【答案】:ABD

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