房屋及经营场地租赁合同(2024版)

房屋及经营场地租赁合同(2024版)合同编号：__________房屋及经营场地租赁合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋及经营场地基本情况1.1甲方出租的房屋位于____________________（详细地址），房屋结构及面积为____________________，经营场地面积为____________________。1.2甲方保证出租房屋及经营场地符合国家相关法律法规要求，具备合法的使用条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离经营场地，并将房屋及附属设施交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及经营场地交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋及经营场地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应负责房屋及经营场地的维修、养护和管理，确保房屋及经营场地的安全。5.3甲方不得随意提高租金，如有特殊情况，应与乙方协商解决。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营房屋及经营场地。6.2乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及经营场地，不得擅自改变房屋结构和经营范围。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将房屋及经营场地交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方违反本合同第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的押金。7.3乙方违反本合同第六条的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋及经营场地所有权证明2.房屋及经营场地使用权证明3.租赁合同双方身份证明4.租赁合同签字页5.押金收据6.租金支付凭证7.房屋及经营场地现状照片8.房屋及经营场地维修记录9.房屋及经营场地变更协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋及经营场地未按约定维修、养护和管理房屋及经营场地提前解除合同或擅自提高租金2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用和经营房屋及经营场地擅自改变房屋结构和经营范围租赁期满后未按约定交还房屋及经营场地3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任违约方支付赔偿金或退还押金三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指房屋及经营场地的所有者或使用权人，有权将房屋及经营场地出租给乙方使用。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋及经营场地的使用者，有义务按合同约定支付租金并合理使用房屋及经营场地。3.租赁期限：指甲方出租房屋及经营场地给乙方使用的合同约定时间。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于使用和占用房屋及经营场地。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款，租赁期满后按约定退还或扣除乙方应付款项后退还。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金或赔偿金。2.问题：甲方未按约定提供房屋及经营场地。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，如甲方未能按约定提供房屋及经营场地，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金。3.问题：房屋及经营场地损坏或需要维修。解决办法：甲方应负责维修和养护房屋及经营场地，确保安全。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.问题：租赁期满后，乙方未按约定交还房屋及经营场地。解决办法：甲方有权要求乙方迁离经营场地并将房屋及附属设施交还，乙