2024广场商铺租赁协议书

2024广场商铺租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于__________（地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备情况：（1）__________（2）__________（3）__________……1.3商铺可经营范围：__________第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如有变更，应提前通知乙方。（2）负责商铺的水、电、暖等公共设施的维护和维修。（3）协助乙方办理相关经营手续。（4）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利和义务：（1）按约定支付租金。（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。（4）妥善保管商铺，确保商铺安全。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.商铺设施设备清单4.商铺经营范围许可证明5.租金支付凭证6.商铺维修费用清单7.商铺安全检查报告8.商铺恢复原状证明9.商铺变更结构和使用用途审批文件10.乙方经营许可证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。2.乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺结构和用途。3.乙方在租赁期满后未按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。4.甲方未按约定提供商铺，影响乙方正常经营。5.甲方干涉乙方的正常经营活动。6.乙方在商铺内从事违法活动。7.乙方未妥善保管商铺，导致商铺损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权的甲方。2.承租方：指租赁商铺的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.经营范围：指乙方在商铺内允许进行的经济活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变商铺结构和用途：甲方可以要求乙方恢复原状，并要求乙方支付修复费用。3.乙方在租赁期满后未迁离商铺：甲方可以要求乙方迁离商铺，并要求乙方支付占用费。4.甲方未按约定提供商铺：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。5.甲方干涉乙方的正常经营活动：甲方应停止干涉，并承担违约责任。6.乙方在商铺内从事违法活动：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。7.乙方未妥善保管商铺导致损坏：乙方应承担修复费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权，希望出租商铺获取租金收益。2.乙方需要商铺进行经营活动，愿意租赁商铺并支付租金。3.甲