房地产开发投资入股协议书2024年

房地产开发投资入股协议书2024年通用合同编号：__________房地产开发投资入股协议书甲方（投资方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（被投资方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意对乙方进行投资，参与乙方的房地产开发项目，并且乙方愿意接受甲方的投资，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、投资金额及入股比例1.甲方同意向乙方投资人民币__________元（大写：__________元整），作为甲方对乙方的投资。2.投资后，甲方持有乙方__________%的股份。二、投资方式及用途1.甲方以货币方式向乙方投资，投资款项将在本协议签订后__________日内一次性汇入乙方指定的银行账户。2.乙方向甲方提供的股权凭证，作为甲方向乙方投资的依据。3.甲方的投资款项将用于乙方的房地产开发项目的开发建设、购置土地、支付工程款、购置原材料、支付工资等合理用途。三、投资回报及退出机制1.乙方应当保证甲方的投资安全，并按照约定的股息率支付股息。股息率为本金的__________%，每年支付一次，支付时间为每年的__________月__________日。2.投资期限为__________年，自甲方投资款项实际到账之日起计算。投资期限届满后，甲方有权选择继续持有股份或者要求乙方按照本金的__________%回购甲方持有的股份。3.如乙方在投资期限内因特殊原因需要提前终止本协议，乙方应当提前__________个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金，赔偿金为本金的__________%。四、经营管理1.乙方作为房地产开发项目的经营管理方，负责项目的日常经营管理，甲方不参与乙方的具体经营管理。2.乙方应当保证项目的合法合规，按照约定的进度和质量完成项目的开发建设。3.甲方有权对乙方的经营管理进行监督，并提出合理化建议。五、保密条款1.双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应当予以严格保密。2.保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。2.甲乙双方应当依法履行合同义务，如因法律法规变化导致本协议无法继续履行的，双方应当协商解决。七、争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应当协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（投资方）：__________乙方（被投资方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.甲方投资款项汇款凭证

4.乙方股权凭证

5.房地产开发项目相关批准文件

6.项目施工许可证

7.项目土地使用权证

8.工程设计图纸

9.施工合同

10.材料采购合同

11.工资支付凭证

12.投资回报计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间汇款，视为违约。

2.甲方未按照约定用途使用投资款项，视为违约。

3.乙方未按照约定的股息率支付股息，视为违约。

4.乙方未按照约定的进度和质量完成项目开发建设，视为违约。

5.双方未按照约定履行保密义务，视为违约。

6.双方未按照约定履行争议解决方式，视为违约。三、法律名词及解释：1.投资方：指甲方，向乙方进行投资的法人或其他组织。

2.被投资方：指乙方，接受甲方投资的法人或其他组织。

3.投资金额：指甲方向乙方投资的货币金额。

4.入股比例：指甲方持有乙方股份的比例。

5.投资回报：指甲方因投资而获得的股息、利润等收益。

6.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的赔偿责任。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资款项未按时到账：甲方应尽快完成汇款，如有困难，应与乙方协商延期。

2.投资款项未按约定用途使用：甲方有权要求乙方提供使用情况说明，并要求整改。

3.乙方未按约定支付股息：甲方有权要求乙方支付欠付的股息，并按照约定支付赔偿金。

4.项目进度和质量问题：甲方有权要求乙方按照约定的进度和质量完成项目，必要时可以委托第三方进行验收。

5.保密义务违反：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额可以根据具体情况确定。

6.争议解决方式未履行：双方可以重新协商争议解决方式，或者向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为投资方，愿意对乙方的房地产开发项目进行投资。

2.乙