2024版商铺租赁续签协议

2024版商铺租赁续签协议合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：【全称】乙方（承租方）：【全称】第一条租赁商铺及面积1.1乙方租赁甲方的商铺，商铺的建筑面积为【面积】平方米。1.2乙方租赁的商铺用途为【用途】。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为【租赁期限】年，自【开始日期】至【结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】个月向甲方提出续租申请，双方根据当时的情况协商确定续租事宜。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为【租金金额】元/月。3.2乙方应在每月【指定日期】前向甲方支付当月的租金。3.3乙方支付租金的方式为【支付方式】。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。4.2其他费用如有特殊情况，双方可另行协商确定。第五条维修和保养5.1甲方负责对商铺的建筑物及其附属设施进行维修和保养。5.2乙方应合理使用商铺及设施，并按照甲方的要求进行必要的维护和保养。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本协议，除非双方达成书面一致意见。6.2一方如违反本协议的约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付【违约金金额】元的违约金。7.2本协议约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明：本合同未涉及事项，可由双方另行协商确定。一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺租赁合同首签协议3.商铺平面图4.水、电、物业管理费用收费标准5.商铺维修和保养记录6.商铺租赁续签协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定时间、方式支付租金，视为甲方违约。3.乙方未按照约定用途使用商铺，或未按照甲方要求进行必要的维护和保养，视为乙方违约。4.双方未按照约定履行合同的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房地产权利，将商铺出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用商铺，按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：联系物业管理进行维修，维修费用由乙方承担。2.租金支付问题：双方确认租金金额和支付时间，确保按时支付。3.商铺用途变更：提前与甲方协商，取得甲方同意后进行用途变更。4.合同争议：通过友好协商解决，协商不成时，可以向法院提起诉讼。五、所有应