借名买房简单协议书(2024版)

借名买房简单协议书(2024版)合同编号：__________借名买房简单协议书（2024版）甲方（出资方）：__________身份证号：__________乙方（借名方）：__________身份证号：__________鉴于甲方愿意出资购买房产，并希望将该房产登记在乙方名下，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。第一条房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房产性质为__________，房屋面积为__________平方米。1.3房产购买价格为__________元，付款方式为__________。第二条甲乙双方的权利和义务2.1甲方权利和义务：（1）出资购买房产，并按照约定时间支付购房款。（2）不得干预乙方对房产的正常使用和处置。（3）在房产证上登记乙方为所有权人，并保证乙方的合法权益。（4）本协议履行完毕后，甲方有权要求乙方办理房产过户手续，将房产过户至甲方名下。2.2乙方权利和义务：（1）同意将房产登记在乙方名下，并配合甲方办理相关手续。（2）在房产证上登记甲方为共有权人，并保证甲方的合法权益。（3）按照甲方出资比例，承担房产的按揭贷款及相关税费。（4）在甲方要求办理房产过户手续时，乙方应积极配合，并承担相关费用。第三条协议的履行和解除3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至甲方名下之日终止。3.2双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。3.3如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。3.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.不动产权证复印件3.购房合同复印件4.付款凭证复印件5.甲乙双方身份证明复印件6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。2.甲方干预乙方对房产的正常使用和处置，视为违约。3.乙方未按约定配合甲方办理相关手续，视为违约。4.乙方未按甲方出资比例承担房产的按揭贷款及相关税费，视为违约。5.双方未能通过友好协商解决争议，需向法院起诉。三、法律名词及解释：1.甲方：指出资购买房产的一方。2.乙方：指将房产登记在自己名下的借名方。3.房产：指本协议涉及的购买房产。4.购房款：指购买房产所需的全部款项。5.违约：指未履行协议约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付购房款：乙方应与甲方沟通，催促其履行付款义务。如甲方仍不履行，乙方有权依法解除协议，并要求甲方承担违约责任。2.甲方干预乙方对房产的正常使用和处置：乙方应明确告知甲方不得干预，如甲方仍干预，乙方有权依法请求甲方停止侵害，并承担违约责任。3.乙方未按约定配合甲方办理相关手续：乙方应尽快履行配合义务。如乙方仍不履行，甲方有权依法请求乙方履行义务，并承担违约责任。4.乙方未按甲方出资比例承担房产的按揭贷款及相关税费：乙方应补足相应款项。如乙方仍不补足，甲方有权依法请求乙方承担违约责任。5.双方未能通过友好协商解决争议：向有管辖权的人民法院起诉，请求法院依法判决。五、所有应用场景：1.甲方拟购买房产，但希望将房产登记在乙方名下。2.乙方同意将房产登记在自己名下，并配合甲方办理相关手续。3.甲方未按约定时间支付购房款，乙方需与甲方沟通催促。4.甲方干预乙方对房产的正常使用和处置，乙方需告知甲方不得干预。5.乙方未按约定配合甲方