杭州二手房屋买卖合同书(2024版)

杭州二手房屋买卖合同书(2024版)合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷、债务纠纷、抵押贷款等法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。2.3乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款，首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.4剩余房款人民币__________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续后，七个工作日内，一次性支付给甲方。2.5甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方出示房屋所有权证，并协助乙方办理房屋过户手续。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及附属设施的完好。如有损坏，由甲方负责修复。3.3房屋交付后，乙方应承担房屋及附属设施的日常维护、管理和维修责任。第四条房屋产权及过户4.1甲方保证，其是房屋的合法所有权人，房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷、债务纠纷、抵押贷款等法律问题。4.2甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方出示房屋所有权证，并协助乙方办理房屋过户手续。4.3乙方应按照本合同约定的时间和金额，支付房款。4.4双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续，并承担过户所需的一切税费。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能交付符合约定条件的房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。5.2乙方违反本合同的约定，未能按时支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后失效。甲方（盖章或签字）：日期：乙方（盖章或签字）：日期：一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.身份证复印件

3.付款凭证

4.房屋验收报告

5.过户税费缴纳凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未能按时交付房屋或未能交付符合约定条件的房屋，认定为甲方违约。

2.乙方未能按时支付房款，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。

2.定金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。

3.首付款：指乙方在购买房屋时，除定金外首次支付的房款。

4.违约金：指违约方因违约行为，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时发现损坏，甲方应负责修复，如甲方不履行修复义务，乙方可以要求甲方支付违约金。

2.甲方未能按时交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

3.乙方未能按时支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

4.房屋过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证交给乙方，如甲方不履行交证义务，乙方可以要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：