前期物业管理服务协议范文(2024版)

前期物业管理服务协议范文(2024版)合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主/物业使用人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供的前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）1.4物业规模：__________1.5物业所有权人：__________1.6物业共有人：__________（如有）二、物业管理服务内容（1）物业共用部位及设施设备的使用、维护和管理；（2）物业共用场地的清洁、绿化和维护；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业的安全保卫工作；（5）物业的消防安全工作；（6）物业的装饰装修管理；（7）物业的停车管理；（8）物业的档案资料管理；（9）法律法规规定的其他物业管理服务内容。2.2甲方应确保物业管理服务的质量和水平，符合国家和地方的相关标准和要求。三、物业管理服务期限3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2如甲乙双方在协议有效期内提前终止本协议，应提前____天书面通知对方。四、物业管理服务费用（1）物业服务费：____元/平方米·月；（2）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、维修基金等。4.2乙方应按照甲方的收费标准和服务内容，按时足额支付物业管理服务费用。4.3甲方应向乙方出具正规发票，乙方有权要求甲方提供物业管理服务费用的详细使用情况。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可以要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定支付物业管理服务费用，甲方有权催告乙方支付，并可以要求乙方支付滞纳金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。7.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业基本情况资料

2.物业管理服务内容详细清单

3.物业管理服务费用明细表

4.维修基金使用管理规则

5.物业装饰装修管理规范

6.物业停车管理规则

7.物业档案资料管理规程

8.法律法规及相关标准文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定，认定为违约行为。

2.甲方未按约定时间提供服务或提前终止协议未履行通知义务，认定为违约行为。

3.乙方未按约定时间支付物业管理服务费用，认定为违约行为。

4.乙方未按约定使用物业或违反物业管理制度，认定为违约行为。

5.双方在协议履行过程中发生其他违反协议约定的行为，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.物业管理服务：指物业公司为业主或物业使用人提供的公共部位及设施设备管理、公共场地维护、公共秩序维护、安全保障、消防安全、装饰装修管理、停车管理等服务。

2.物业服务费：指物业公司为业主或物业使用人提供物业管理服务所需的费用。

3.违约金：指一方违约时，按照约定或法定标准向对方支付的赔偿金。

4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付物业管理服务费用时，应支付的逾期付款违约金。

5.维修基金：指用于物业共用部位及设施设备维修、更新、改造的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业服务质量争议：通过第三方评估机构进行评估，根据评估结果确定解决方案。

2.物业管理费用争议：查阅相关收费标准及费用明细，必要时可通过法律途径解决。

3.维修基金使用争议：严格按照维修基金管理规则和使用流程进行操作，确保公开透明。

4.物业使用违规行为：根据物业管理制度进行处理，严重者依法承担相应责任。

5.合同履行过程中出现其他问题