2024版临时商铺租赁合同

2024版临时商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：乙方租赁商铺仅用于__________目的，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条租赁物的使用及维护4.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.2乙方应保持商铺内部整洁，不得擅自改变商铺的结构和设施。4.3乙方在租赁期间因使用不当导致商铺损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2除不可抗力原因外，乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.乙方经营范围许可证明4.租赁合同补充协议5.商铺设施使用说明6.租金支付凭证7.商铺损坏维修记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按照合同约定提供商铺，或者提供的商铺不符合约定用途。2.乙方违约：未能按照合同约定支付租金，或者擅自改变商铺的结构和设施。3.违约行为的认定：违约行为应当根据合同条款和实际情况进行认定。违约方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或使用权人，拥有出租商铺的权利。2.承租方：指租赁商铺的一方，拥有使用和经营商铺的权利。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，作为使用和经营商铺的对价。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金，作为对违约行为的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或提供维修服务，维修期间租金照常支付。2.租金支付问题：如有困难，可与甲方协商延期支付，但需书面确认，避免产生纠纷。3.商铺用途变更：如需变更用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。4.提前解除合同：如需解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。五、所有应用场景：1.短期租赁：适用于短期经营活动的举办，如临时展销、短期促销等。2.长期租赁：适用于长期经营活动的开展，如固定商铺经