房屋交易放心担保

房屋交易放心担保合同编号：__________房屋交易放心担保合同1.姓名（名称）：____________________2.住所地：____________________3.联系电话：____________________1.姓名（名称）：____________________2.住所地：____________________3.联系电话：____________________鉴于：2.双方为了确保房屋交易的安全和顺利进行，同意签订本合同，并约定相应的担保条款；3.本合同的签订符合相关法律法规的规定。第一条担保金额及支付方式1.1本合同的担保金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，将担保金额支付至甲方指定的账户。第二条担保范围2.1乙方按照本合同约定履行购房/售房义务的，甲方应当履行相应的合同义务。2.2乙方未按照本合同约定履行购房/售房义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第三条担保期限3.1本合同的担保期限自双方签订之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止。3.2如房屋过户登记手续办理完毕后，乙方未按约定期限支付购房款/出售价的，甲方有权继续要求乙方支付。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：__________。4.2乙方未按照本合同约定履行购房/售房义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户登记证明5.双方身份证明6.担保协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、数量交付房屋的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间、数量支付购房款的，视为乙方违约。3.甲方未按照约定履行过户登记手续的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定履行购房义务的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋：指甲方名下的位于__________的房产。2.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的房屋购买价格。3.过户登记：指将房屋所有权转移至乙方名下的登记手续。4.担保金额：指乙方为履行购房义务而支付给甲方的金额。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，逾期交付的，应支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定履行支付购房款的义务，逾期支付的，应支付违约金。3.问题：甲方未按照约定履行过户登记手续。解决办法：甲方应按照合同约定履行过户登记手续，逾期办理的，应支付违约金。4.问题：房屋过户登记完成后，乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋出售方，乙方作为房屋购买方。2.双方通过协商