担保情况下的房产买卖

担保情况下的房产买卖合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：_____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：_____________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证房产的实际情况与甲方提供的房产证及宣传资料相符。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照甲方的要求，通过银行转账或其他方式支付购房款。2.3乙方支付购房款后，甲方应出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后________个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订后________个工作日内，向房产登记机关申请办理过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条担保情况4.1甲方为保证乙方购买房产的权利，同意提供如下担保：（1）甲方将房产抵押给乙方，作为甲方履行本协议的担保。（2）甲方同意将房产的产权证交付给乙方，作为甲方履行本协议的担保。4.2若甲方未按本协议的约定履行义务，乙方有权依据本协议的约定，要求甲方承担违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议的约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的________%。5.2乙方未按照本协议的约定履行义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的________%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.甲方提供的房产宣传资料3.乙方支付购房款的银行转账凭证4.过户费用支付凭证5.甲方提供的担保抵押证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议的约定履行义务，如延迟交付房产或房产实际情况与宣传资料不符。2.乙方未按照本协议的约定履行义务，如延迟支付购房款。3.甲方未按照本协议的约定提供担保，如未将房产证交付给乙方。4.乙方未按照本协议的约定申请办理过户手续。三、法律名词及解释：1.房产：指位于指定地点，具有特定结构和面积的建筑物。2.购房款：指乙方支付给甲方的用于购买房产的款项。3.违约金：指违约方按照本协议约定需支付给对方的一定金额作为赔偿。4.担保：指甲方为保证乙方购买房产的权利，提供的抵押房产的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照本协议约定时间交付房产，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.房产实际情况与宣传资料不符：乙方应在签署本协议前对房产进行实地查看，如发现实际情况与宣传资料不符，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照本协议约定时间支付购房款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.甲方未提供担保：如甲方未按照本协议约定提供担保，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.乙方未申请办理过户手续：乙方应按照本协议约定时间向房产登记机关申请办理过户手续，如未按时办理，乙方应承担过户费用。五、所有应用场