解除房地产代理合同协议

解除房地产代理合同协议合同编号：__________解除房地产代理合同协议一、解除合同1.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为__________年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2双方同意，在本协议有效期内，如一方提出解除本协议，需提前__________个月书面通知对方。1.3双方同意，本协议解除后，乙方应立即停止代理销售及推广甲方的房地产，并将已签订的购房合同及客户资料全部移交甲方。1.4本协议解除后，乙方不得再以任何方式使用甲方的商标、标识、宣传资料等，不得再以甲方的名义进行任何销售及推广活动。二、解除原因2.1双方同意，本协议解除的原因如下：（1）双方协商一致解除；（2）甲方因项目开发需要，不再委托乙方作为代理机构；（3）乙方因客观原因，无法继续履行代理职责。2.2双方确认，本协议解除的原因不属于《中华人民共和国合同法》规定的合同法定解除情形。三、解除后的处理3.1本协议解除后，甲方应支付乙方截至解除之日代理销售所得的佣金，具体计算方式如下：（1）根据实际销售额的__________%作为佣金比例；（2）佣金计算基数为实际销售额扣除甲方折扣后的金额；（3）佣金支付时间为解除之日起__________日内。3.2本协议解除后，乙方应按照甲方要求，协助甲方处理与已签订购房合同及客户资料相关的事宜。3.3本协议解除后，双方对解除前的事项互不追究。四、保密条款4.1双方同意，在签署本协议之日起至解除之日起__________年内，对双方在合作过程中获得的商业秘密、客户资料等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2双方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。五、法律适用及争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签署日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.房地产项目批准文件4.房地产项目规划设计方案5.双方签署的代理合同6.购房合同样本7.客户资料清单8.保密协议9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付佣金2.乙方未按约定完成销售任务3.乙方未按约定保密商业秘密或客户资料4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行5.其他违反本协议约定的行为三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商2.乙方：指委托甲方作为代理机构的单位或个人3.房地产项目：指位于特定地点的房地产开发项目4.代理销售：指乙方代表甲方销售房地产项目5.独家代理：指乙方在特定区域、时间内独家代理甲方房地产销售6.佣金：指乙方根据销售业绩获得的比例报酬7.违约行为：指违反合同约定，导致合同无法履行或损害对方利益的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付佣金：乙方应及时与甲方沟通，要求支付佣金；如协商无果，可依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定完成销售任务：甲方有权要求乙方在规定时间内完成销售任务；如乙方仍未能完成，甲方有权解除合同。3.乙方未按约定保密商业秘密或客户资料：乙方应立即停止违约行为，并承担违约责任；如造成损失，需赔偿甲方相应损失。4.双方未按约定履行合同义务：双方应积极履行合同义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.其他问题：如遇其他执行中的问题，双方可协商解决；协商无果的，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商与代理机构签