在建房屋交易协议

在建房屋交易协议合同编号：__________甲方（出卖人）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买受人）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋目前所处的建设阶段为____________________。1.3甲方应保证房屋建设符合国家相关法律法规及建筑规范，并取得所有必要的审批手续。第二条交易价格及支付方式2.1本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照下列scheduleA约定的付款时间及金额，向甲方支付交易价格：scheduleA：付款时间及金额|序号|付款时间|付款金额（元）||||||1|_____________|_______________||2|_____________|_______________||3|_____________|_______________|2.3乙方支付交易价格的方式为：____________（转账、现金等）。第三条交付及交付时间3.1甲方应在本协议签订后____个月内，将房屋交付给乙方。（1）房屋建设符合国家相关法律法规及建筑规范；（2）房屋具备交付条件，包括但不限于水电、燃气、供暖等基础设施齐全；（3）房屋内部装修符合双方约定的标准。第四条质量及保修4.1甲方应对所出售的房屋质量承担责任，并保证房屋建设过程中遵循国家相关法律法规及建筑规范。4.2房屋交付后，甲方应对房屋进行____个月的保修，保修范围内包括但不限于房屋结构、水电、燃气、供暖等基础设施。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本协议交易价格的____%乘以延迟交付天数。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：（盖章）乙方（买受人）：（盖章）签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋建设规划许可证3.房屋施工许可证4.房屋验收合格证书5.房屋内部装修设计方案6.付款凭证7.交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指交付时间超过本协议约定的期限。2.甲方未按约定质量交付房屋：指房屋存在质量问题，不符合国家相关法律法规及建筑规范。3.乙方未按约定时间支付交易价格：指付款时间超过本协议约定的期限。4.乙方未按约定方式支付交易价格：指支付方式与本协议约定的方式不符。三、法律名词及解释：2.交易价格：指本协议项下房屋的买卖价格，包括房屋本身及其附属设施的价值。3.交付：指甲方按照本协议约定，将具备交付条件的房屋及附属设施交给乙方占有、使用的行为。4.保修：指甲方在本协议约定保修期内，对房屋进行的质量问题修复和维护。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照本协议约定向乙方支付延迟交付违约金，违约金为本协议交易价格的1%。2.甲方未按约定质量交付房屋：解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定承担违约责任。3.乙方未按约定时间支付交易价格：解决办法：按照本协议约定向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的1%。4.乙方未按约定方式支付交易价格：解决办法：乙方应在规定时间内纠正支付方式，并向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价