浙江省住宅买卖合同纠纷解决办法

浙江省住宅买卖合同纠纷解决办法合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方是浙江省某住宅的合法所有权人，愿意出售该住宅；乙方愿意购买该住宅，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条住宅基本情况1.1住宅位于浙江省某市某区某街道，住宅结构为_______，住宅面积为_______平方米。1.2住宅所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的住宅购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该住宅交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定时间交付住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的_______%。4.2乙方未按本合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的_______%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.浙江省某住宅所有权证2.浙江省某住宅土地使用权证3.购房款支付凭证4.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付住宅：指自合同签订之日起，甲方未能在约定时间内将住宅交付给乙方。2.乙方未按合同约定时间支付购房款：指自合同签订之日起，乙方未能在约定时间内支付全部购房款。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：指自合同签订之日起，甲方未能在约定时间内协助乙方完成房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.住宅：指位于浙江省某市某区某街道，结构为_______，面积为_______平方米的房屋。2.购房款：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的购买浙江省某住宅的款项。3.违约金：指违约方根据本合同约定，向守约方支付的违约行为赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付住宅：解决办法：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的_______%。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的_______%。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：解决办法：甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，否则应向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.浙江省某住宅买卖双方达成购房意向。2.双方签订本合同，并按照合同约定履行各自权利和义务。3.甲方按约定时间交付住宅，乙方按