施工组织设计-延庆冬奥村及延庆山地新闻中心项目

延庆冬奥村及延庆山地新闻中心项目二标段施工组织设计中国建筑一局（集团）有限公司延庆冬奥村及延庆山地新闻中心项目二标段项目部2019年1月9日延庆冬奥村及延庆山地新闻中心项目二标段施工组织设计编制：殷博审核：谢启超审批：叶梅中国建筑一局（集团）有限公司延庆冬奥村及延庆山地新闻中心项目二标段项目部2019年1月9日.编制依据1.1施工合同序号合同名称编号签订日期1总包合同//2主分包合同//3机电分包合同//1.2施工图纸序号图纸名称图纸编号出图日期1建筑图06-01-A-001~06-01-A-7012018.10.312结构图06-00-S-001~06-07-S-2022018.10.313给排水图06-01-P-001~06-07-P-3032018.10.314暖通图06-01-H-001~06-07-H-1132018.10.315电气图06-01-E-001~06-07-E-5072018.10.316消防图06-01-E-601~06-07-E-6092018.10.317设计说明书16341-0620主要规范、规程、标准类别名称编号规范规程国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007《建筑工程绿色施工评价标准》GB/T50640-2010《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001《建筑地基工程施工质量验收标准》GB50202-2018《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012《地下工程防水技术规范》GB50108-2008《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002《工程测量规范》GB50026-2007《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011《建筑地基基础工程施工规范》GB51004-2015《混凝土质量控制标准》GB50164-2011《焊缝无损检测超声检测技术、检测等级和评定》GB/T11345-2013《涂覆涂料前钢材表面处理表面清洁度的目视评定》GB/T8923.1-2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523-2011《钢结构工程施工规范》GB50755-2012《钢结构焊接规范》GB50661—2011行业《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-2016《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011《施工现场临时建筑物技术规范》JGJ\T188-2009《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-2013《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-2011《施工企业安全生产评价标准》JGJ/T77-2010《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ27-2014《建筑变形测量规范》JGJ8-2016《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》JGJ/T14-2011《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-2005《建筑玻璃应用技术规范》JGJ113-2015《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-2008《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011《建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范》JGJ166-2016《钢结构高强度螺栓连接技术规程》JGJ82-2011《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-2011《建筑室内防水工程技术规程》CECS196-2006《钢结构防火涂料应用技术规范》CECS24-1990《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008《工业与民用建筑灌注桩基础设计与施工规程》JGJ4-80《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2012企业标准《中建一局（集团）有限公司项目管理手册》2018年修订版《中建一局（集团）有限公司技术管理手册》2018年修订版《中建一局（集团）有限公司质量管理手册》2018年修订版《质量环境职业安全健康体系管理手册、程序文件》2010年3月1.4应用的主要图集类别图集名称编号国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图16G101系列图集混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图18G901系列图集建筑物抗震构造详图11G329-1砌体填充墙结构构造12G614-1地下建筑防水构造10J301混凝土小型空心砌块墙体建筑构造05J102-1坡屋面建筑构造09J202给水排水标准图集合订本S1、S2、S3暖通动力施工安装图集10K50910R504地方坡屋面DBJT11-115外墙外保温系统构造DBJT11-142建筑防水构造图集（一）DBJT11—160钢筋滚轧直螺纹连接技术规程DB34/T463-2004住宅工程质量通病防治技术规程DB34/1659-20121.5应用的主要法规类别序号法规名称编号国家1建筑法2《建设项目环境保护管理条例》3《中华人民共和国合同法》国家主席令第15号4《中华人民共和国环境保护法》国家主席令第22号5《中华人民共和国环境保护法》国家主席令第9号6《中华人民共和国安全生产法》国家主席令第70号7《中华人民共和国安全生产法》国家主席令第13号8《中华人民共和国建筑法》国家主席令第91号9《中华人民共和国建筑法》国家主席令第46号10《中华人民共和国招标投标法》国家主席令第21号11《中华人民共和国消防法》国家主席令第6号12《中华人民共和国劳动法》国家主席令第18号13《建设工程质量管理条例》国务院令第279号14《建设工程安全生产管理条例》国务院令第393号15《安全生产许可证条例》国务院令第397号16《建设工程施工现场管理规定》建设部令第15号17《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》建设部建建【2000】211号文18危险性较大的分部分项工程安全管理办法中华人民共和国住房和城乡建设部令第37号19《绿色施工导则》建质【2007】223号20《建设工程高大模板支撑系统施工安全监督管理导则》建质【2009】254号21《北京市建设工程施工现场管理办法》北京市人民政府令第247号22《关于在建设工程施工现场开展安全防护标准化工作的通知》京建法【2014】7号23《加强房屋建筑和市政基础设施工程施工技术管理工作的通知》京建法【2018】22号地方1《北京市建设工程施工现场管理办法》北京市人民政府令第247号2《关于在建设工程施工现场开展安全防护标准化工作的通知》京建法【2014】7号1.6其他序号类别名称1工程地质勘察报告编号：K1805-036-12企业中国建筑施工工艺标准3企业中建一局华江建设有限公司技术管理手册（2018修订版）4企业中建一局华江建设有限公司质量管理手册（2018修订版）2.工程概况2.1工程基本情况和各参建方基本情况序号项目内容1工程名称延庆冬奥村及延庆山地新闻中心项目2工程地址北京市延庆区张山营镇西大庄科村3建设单位北京国嘉高山滑雪有限公司4设计单位中国建筑设计研究院有限公司5监理公司北京双圆工程咨询监理有限公司6质量监督北京市延庆区建设工程质量监督站7施工总包中国建筑一局（集团）有限公司9合同范围延庆冬奥村、赛后场馆改造工程、绿地恢复工程10投资性质PPP模式11资金来源资金自筹12合同工期733天13合同质量目标竣工验收的工程质量目标为合格，且达到中华人民共和国国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014及北京市《绿色建筑评价标准》DB11T825-2015三星标准，并通过绿色建筑设计、运行标识三星认证。14安全施工杜绝死亡、重伤和重大机械设备事故，无火灾事故，轻伤事故控制在1‰以下15文明施工北京市绿色安全文明样板工地2.2工程建设地点特征延庆冬奥村工程位于延庆区张山营镇，位于2022年冬奥会及冬残奥会延庆赛区B部分土地一级开发项目B-J-01地块。东至松山自然保护区，南至观众安检广场和赛区6号路，西至赛区2号路，北至松山自然保护区。延庆冬奥村位于延庆赛区核心区南区东部，海坨山脚下一块相对平缓的台地，但东西向和南北向均存在30米~42米的高差，场地中间有一处原小庄科村村落遗迹。西部约40m处为现状河道，河道底的绝对标高942m左右，东北侧发育一条冲沟（东一沟）。地势东北高西南低，拟建场地山体关系高差大，高程在948-983米之间，南北高差约为40米，东西高差约为30米。场地周边植被多被土方单位砍伐，场地内有较多被砍伐的树根段，且场地内裸露石较多，且存在较多大块孤石。拟建场区内见一层地下水，地下水位埋深11.90-29.00m，标高897.83-956.98m，为第四纪松散层孔隙潜水类型，含水层岩性主要为碎石、块石。工程场区潜水主要接受大气降水入渗、地下水侧向径流等方式补给，以地下水侧向径流及蒸发为主要排泄方式。天然动态类型属渗入－径流、蒸发型，其水位年动态变化规律一般为：6月份～9月份水位较高，其他月份水位相对较低，其水位年变幅一般为1～2m。2.3各专业设计简介2.3.1建筑设计概况项目内容建设规模延庆冬奥村项目3#、4#、5#、6#运动员组团及公共组团北区总建筑面积约：55095m2。楼号建筑面积（㎡）建筑层数（地上/地下）标准层高（m）建筑高度（m）地下面积（m2）运动员组团31272843.618.550运动员组团489795/-13.622.741081运动员组团599555/-14.521.832334运动员组团6162605/-23.623.358132公共组团北区71733/-1620.95914耐火等级地上二级、地下室一级设计标高（1）运动员组团3±0.00相对于绝对标高952.50m；（2）运动员组团4±0.00相对于绝对标高957.90m；（3）运动员组团5±0.00相对于绝对标高948.00m；（4）运动员组团6±0.00相对于绝对标高961.50m；（5）公共组团北区±0.00相对于绝对标高939.00m。外装修檐口憎水岩棉保温层外墙石笼墙饰面加气混凝土砌块墙面、石笼墙饰面钢筋混凝土墙面、实木饰面加气混凝土砌块墙面、木纹转印铝板墙面、深灰色铝板饰面增强水泥纤维保温复合板墙面、竖明横隐玻璃幕墙、石块勾缝墙面、砂浆保温实心砖墙面屋面木板瓦、太阳能光电板、石材、金属板、细石混凝土、种植土门窗铝合金门窗室内装修踢脚石材踢脚、水泥踢脚、瓷砖踢脚、不锈钢踢脚、木地板踢脚、木饰面踢脚、PVC卷材踢脚顶棚纸面石膏板吊顶、PTFE膜吊顶、金属格栅吊顶、刷涂料顶棚、吸顶矿棉板吊顶、木纹转印铝板吊顶、深灰色铝板吊顶地面水泥自流平遮光漆涂料地面、防滑地砖、细石混凝土地面、抛光混凝土地面、防静电架空活动地板、防水地面、复合木地板地面、石材地面、彩色抛光混凝土地面内墙合成树脂乳液涂料墙面、木饰面墙面、石材墙面、薄型面砖墙面、水泥砂浆墙面、木丝板墙面、干挂石材墙面、白色铝板吸声墙面墙体材料正负零以下外墙墙体采用钢筋混凝土墙面，正负零以上外墙填充墙采用蒸压加气混凝土砌块。墙体的砌筑要求参见15J101《砖墙建筑构造》。防水3+3厚双层自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材、聚合物水泥基防水涂料、水泥基渗透结晶型涂料、聚氨脂防水涂膜、高分子防水卷材2.3.2结构设计概况表序号项目内容1结构形式基础形式筏板基础、桩基+承台基础、独立基础、条形基础主体结构形式钢结构框架+剪力墙结构、钢结构框架和钢结构框架-中心支撑结构屋盖结构形式现浇混凝土2土质、水位基底土质碎石、块石地下水位水位标高11.9m~29m地下水水质微腐蚀性3地基地基形式天然地基地基承载力（Kpa）天然地基承载力250~300KPa4混凝土强度等级垫层C15底板C30P6墙体、柱C30C40C45梁、板C30C405抗震设计设防烈度8度抗震等级二级6钢筋类别非预应力筋类别HPB300、HRB4007钢筋连接形式机械d≧16㎜采用机械连接搭接绑扎d＜16mm采用绑扎搭接8钢筋保护层底板（mm）与土壤接触一侧40、室内15柱（mm）20、25、30梁（mm）20、25、30板（mm）15、20、259结构断面尺寸基础底板厚度（mm）500外墙厚度（mm）500内墙厚度（mm）200柱主要截面尺寸（mm）口500*500*30*30梁主要断面尺寸（mm）HM500*300、HN700*300、H600*300*12*25、H700*300*14*30、H500*300*12*20、H400*300*10*16、HN400*200、HN700*300楼板厚度（mm）12010楼梯结构形式钢楼梯11二次结构加气混凝土砌块12砼结构环境类别环境类别为二（a）、二（b）类、其余地上构件为一类13后浇带收缩后浇带14钢结构设计部位钢柱、钢梁跨度6.0m、8.1m强度等级Q345B2.2.3机电设计概况序号项目设计要求系统做法管线类别1管道工程生活给水市政水承插连接薄壁不锈钢管生活热水锅炉供水焊接薄壁不锈钢管中水收集部分客房用水焊接钢塑复合管消火栓给水市政水卡箍连接内外热镀锌钢管、内外热镀锌无缝钢管喷淋给水市政水卡箍连接内外热镀锌钢管、内外热镀锌无缝钢管生活污水和废水室内分流卡箍连接柔性接口铸铁管雨水有序排水卡箍连接热镀锌钢管污废水压力排水室内分流卡箍连接热镀锌钢管空调冷热水锅炉供水焊接连接镀锌钢管、螺旋缝焊接钢管空调冷凝水分流排放丝接热镀锌焊接钢管软化水软化处理丝接2电气工程电力电缆按系统图桥架敷设桥架按平面图螺母连接钢制桥架电管按系统图套接紧定式连接镀锌钢管线槽按平面图螺母连接钢制线槽避雷及接地共用接地系统，要求接地电阻不大于1欧姆。由工程基础底板钢筋网联结构成。3空调通风系统空调送回风管，新风管设置送风系统镀锌钢板镀锌钢板风阀按平面图钢制消防排烟管自然排烟。镀锌钢板镀锌钢板4保温工程防结露的生活给水、排水、中水，空调冷凝管保温橡塑海绵保温做法橡塑海绵生活热水及热水循环管保温橡塑保温做法橡塑空调冷热供回水管保温橡塑保温做法橡塑复合铝箔空调送回风管，新风管保温玻璃棉保温做法离心玻璃棉5设备安装柴油发电机800KVA燃油时间按照4小时设计，日用油箱设在储油间内，容积不超过1m3，出油口高于柴油发电机的高压射油泵，要求在30s内采用电动转换开关控制启动。消火栓泵、喷淋泵室内消火栓采用临时高压消火栓灭火系统。消火栓加压给水泵与消防水池一起设消防泵房内，共设两台消火栓给水加压泵，一用一备，互为备用。在泵房内设2台自动喷水灭火系统加压泵（一用一备），平时系统压力由设在泵房内的DLC气体顶压应急消防气压给水设备维持。污水泵室内采用污废水合流排水管道系统。污废水汇集至集水坑，由潜水泵提升后排出。每一集水坑设2台潜水泵，一用一备，交替运行，潜水泵由集水坑水位自动控制，当一台泵来不及排水，由两台排水。6弱电工程消防报警及控制系统7其它系统有线及卫星电视系统2.4室外工程简介序号项目内容1园林最大限度减少对山林环境的扰动，使建筑、景观与自然相融合，中国山水文化与冬奥文化相结合，建设一个掩映于自然山林中的冬奥赛区和主题公园2道路整个冬奥村设计一条人行步道与各个组团与公共组团相连接，其中无障碍主要使用范围内的人行步道满足无障碍通行的需求是一大亮点3暖廊不同标高的各功能区地上可通过人行步道相贯通，地下通过暖廊连接在一起，为赛时赛后整合利用提供便利条件2.5现场条件序号项目内容1场地现状本工程位于北京市延庆区张山营镇西大庄科村，在延庆赛区核心区南区东部，紧邻赛区安检广场和山下缆车站，位于海坨山脚下一块相对平缓的台阶式坡地。2水接驳现场临时水源接驳点由宝冶集团提供，据我方施工现场直线距离两公里3电接驳现场临时用电因甲方未提供临时箱变，现场目前所有用电均由柴油发电机提供4测量控制点已由业主移交我方施工场地内控制点2.6承包任务划分序号划分范围承揽项目内容1自有专业分包（1）桩基工程（2）土方工程；（3）基坑支护及桩基工程；（4）防水保温工程；（5）机电安装(含设备)及消防工程，设备基础工程(6)电梯工程；(7)景观绿化工程；(8)精装修工程；(9)地下室各功能用房设备；(10)弱电智能化工程；(11)室外景观照明；(12)幕墙工程2甲指分包暂无2.7典型平面图、立面图、剖面图项目效果图运动员组团3平面图运动员组团3立面图运动员组团3剖面图运动员组团4平面图运动员组团4立面图运动员组团4剖面图运动员组团5平面图运动员组团5立面图运动员组团5剖面图运动员组团6平面图运动员组团6立面图运动员组团6剖面图公共组团北区平面图公共组团北区立面图2.8工程特点、施工重点、难点分析及对策序号特点、重点和难点内容说明应对措施1纵观冬奥历史，2022冬奥延庆赛区是建设周期最短、建设难度最大、建设标准最高的项目。尤其是项目工期仅为733日历天，在山区环境恶劣，施工风险较多的条件下，如何保障工程高质量、高标准按期竣工，是本项目的重中之重本项目全过程建设周期两年左右，涉及到多专业工程施工，工序多、工艺复杂，专业承包商多，各专业相互制约较多；工程地处北京市延庆区，据项目公司多年的北京施工经验，北京由于雾霾、国事会议、国际会议造成的停工较多；项目所在位置为山区，道路交通、山体灾害等制约着材料的运输问题。以上诸多因素造成，工期压力非常大。（1）编制科学合理的施工总进度计划，根据总进度计划制定年度、季度、月度、周进度计划，随之确定劳动力、材料和机械设备配置计划和进场计划，保证各节点工期的实施。（2）结构施工过程中提前插入二次结构施工，钢结构施工过程中提前插入幕墙施工，二次结构和幕墙施工过程中提前插入精装修工程施工，合理安排工序。（3）制定经济合理的资源配置计划。本项目高峰期劳动力配置高达800人，并准备多家后备劳务分包队伍、专业分包队伍，保证抢工期间劳动力充足；选择公司合格材料分供方，保证材料进场。（4）根据施工总进度计划，编制专业分包工程二级进度计划，从招标、进场、深化设计及施工规定具体的时间节点，科学协调各工序穿插、衔接，保证工期节点的实现。2施工专业分包多，协调难度大本项目的承包范围包括有土石方、基坑支护、地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水工程、建筑电气工程、铝合金门窗工程、智能建筑工程、室外环境工程、电梯工程、消防工程、线内市政配套工程等内容。本项目所涉及的专业系统多，各专业之间的交叉作业多，关系繁杂，如何在有限的工期内将诸多单体内的各个专业良好地衔接，其协调管理难度相当大，这是对总承包单位施工组织的一大挑战。（1）组建精干的管理团队由公司总经理亲自指挥，派遣精兵强将组建起一个素质高、具有大型总承包工程施工经验、专业覆盖全面的总承包项目部，为项目工期、质量、安全、文明施工保驾护航。

（2）合理的施工部署，减少施工交叉整个项目施工力求主次分明、穿插合理，最大程度地降低施工交叉所带来的影响。（3）为各专业创造条件在各个专业的协同施工中，做好总承包的协调管理工作，定期召开总承包协调会，解决各个专业分包单位所面临的实际问题，推进项目的进展。（4）选择优秀的劳务分包队伍在劳务队伍资源的落实方面，施工总承包单位拥有一批长期合作的劳务作业班组，具有充足的劳务作业人员，他们技术娴熟、素质高、服从管理、干劲足。本项目一旦启动，施工总承包单位将秉着优中选优的原则，为本项目选拔一批能吃苦耐劳，安全、质量意识高，服从管理，作风优良，有类似工程施工经验的作业人员3机电安装前期预留预埋工作繁琐，质量要求高；机电工程系统多、专业多；安装工艺复杂；综合调试及现场管理难度大；山地小市政工程施工困难（1）前期机电预留预埋预留孔洞工作尤为重要，因牵扯到的专业系统较多，一旦遗漏、错留而进行二次开凿就会影响结构安全，如何提高预留孔洞的准确性和防止遗漏是机电前期的重点。（2）专业系统种类多。本项目机电安装工程系统多，各专业管道数量多标高复杂，极易出现管道碰撞情况。（3）各专业间交叉作业相互影响。由于机电专业系统多且繁杂，同一区域存在极多专业需同时施工的现象，易出现作业面施工人员穿插作业、施工顺序错乱、管道标高及路径冲突等问题。（4）各专业分包面临专业系统调试，专业分支系统调试和综合系统调试。如何协调众多施工单位进行各楼层、系统、分系统调试和综合调试是本项目机电管理的难点。（5）山区地形及地质条件复杂，造成小市政工程施工困难。（1）施工总承包单位机电部成立预留预埋专业小组。各专业小组成员在施工准备阶段将本专业需预留孔洞深化完成，找出所有预埋预留点后统一编号，在预留预埋图中标注清晰。同时与建筑、结构等专业沟通，对预留孔洞位置逐一复核，复核完成后根据各编号预留孔洞尺寸做好模具或钢套管，利用BIM技术对施工人员进行三维交底确定位置后预埋，并采用可靠的固定措施，防止其移位，并由专人逐一核对预留是否准确，是否有遗漏。在浇注混凝土过程中要有专人配合复核校对，看管预埋件，以免移位。发现问题及时沟通并修正。（2）施工总承包单位统一进行协调管理。由机电部部门经理牵头，组织各专业分包在施工前统一对工程施工进行策划。对各单位施工进度、区域按照小管让大管、有压管让无压管、先上后下、先里后外施工等原则统一安排。4冬奥村南北高差40米，东西侧高差约为30米，高差多，变化大，山地测量工作难度大项目各建筑组团间标高相差甚大，这在施工测量带来了极大的不便（1）采用全站仪、GPS、北斗等先进的测量技术；（2）定位、放线工作在自检互检合格后上报业主和监理验线；（3）做好误差分析，尽量减少误差，测量作业按要求步步校核；5山区场地平面布置难度大本工程所在位置南北高差约40米，东西高差约30米，各建筑单体组团间高差较大，平面布置、场地道路划分难度很大采用BIM技术模拟施工现场的动态布置，实现场地的交通道路通畅，塔吊覆盖全面，满足现场的施工需求。6山区冬季施工的影响项目位于延庆区张山营镇，西大庄科村，典型的山地建筑施工，从每年11月初至3月底均属于冬季施工，冬季施工时间长，道路防滑、材料进出场、施工质量、工期影响较大（1）成立冬期施工领导小组，明确责任。从技术、质量、安全、材料、机械设备、文明施工等方面为冬期施工的顺利进行提供有力的保障；（2）进入冬期施工前，组织技术业务培训，学习有关规定；方案及措施确定后组织有关人员学习，并向各施工班组进行交底；（3）作好现场测温的各项准备工作，确定进入冬期施工的具体起止日期，同时应与气象部门保持联系，及时接收天气预报，以便提前作好大雪及寒流等恶劣天气袭击的预防工作；（4）根据工程需求提前组织冬期施工所用材料及机械备件的进场；为冬期施工的顺利展开提供物质上的保障；7项目高峰期施工外部交通压力大项目的西侧为雪车雪橇施工场地，且进入项目所在地仅有一条双向公路，沿公路两侧有多个在施工程项目，项目高峰期施工与高山滑雪中心、雪车雪橇施工标段并存，整个赛区的交通组织、物料供应存在压力，整个赛区工程的进度、安全、质量、环境保护等互相影响。提前制定详细可行的施工进度计划、物资进场计划，与材料供应商进行商定，现场的大宗的材料、提前在夜晚进行运输；另外设置专人与其他项目进行协调沟通错开各家材料进场的时间。8为响应设计理念，现场保留大量原状树木在施工场地内存在大量需进行保留的现状树木，需对这些树木进行保护，施工场地内保护树木难度大。提前制定详细的施工计划，对分包人员进行交底，交代此类树木的重要性。9测量要求高本项目地处山地，各组团均依山地走势进行设计，采用分散、半院落式格局来处理地势高差，建筑标高关系复杂，测量控制要求严格。制定详细的测量方案，选取经验丰富的测量人员，对建筑物的测量放线进行严格把关。10外形造型复杂本项目外形造型复杂，屋面分为木板瓦、太阳能光电板、石材屋面、金属屋面、种植屋面等，外墙包括石笼墙、木纹转印铝板、实木饰面加气块、石块勾缝、幕墙等，做法新颖，材料独特，采购加工周期长，施工组织难度大，质量控制要求标准高。提前制定详细可行且具有针对性的施工方案及进度计划、物资进场计划。同时对各方人员进行交底，严格进行质量把控。3.施工部署3.1施工管理目标序号目标类别目标内容1工期管理目标总工期：733日历天，计划开工日期：2018年12月30日，计划竣工日期：2020年12月31日。2质量管理目标竣工验收的工程质量目标为合格，且达到中华人民共和国国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014及北京市《绿色建筑评价标准》DB11T825-2015三星标准，并通过绿色建筑设计、运行标识三星认证。并符合公司下达的《项目目标责任书》中的质量管理目标，如下：严格执行公司质量手册规定的各项规章制度。确保在集团质量考核评价中得分率不得低于85%。确保创建“北京市结构长城杯”工程。确保创建“北京市建筑长城杯”、中建一局集团“精品杯”工程确保成立QC小组，积极开展QC小组活动。并形成至少1篇QC成果，参加公司QC成果发布会。确保工程质量管理信息平台替代率100%（包括集团质量管理APP平台、集团工程质量管理信息平台）确保质量事故、行政处罚（包括建设部、北京市建委组织的行政执法监督检查）和业主投诉（造成较大不良影响）发生率为0满足签订合同中的各项质量要求。3安全管理目标达到北京市绿色安全样板工地标准，严格遵守各项法律规定，确保工程建设不发生重、特大安全生产责任事故。（1）不发生因工死亡事故，年重伤率不大于万分之五。（2）不发生基坑坍塌、高空坠落等重大险情或事故。（3）不发生重大设备事故及火灾事故等。（4）不发生因施工导致的电力中断、通讯中断、漏水和漏气等重大险情和事故。4消防管理目标合理布置消防措施，做好应急预案及准备工作，杜绝火灾事故。5绿色施工管理目标加强对噪音、粉尘、废气、废水和废油的控制，努力降低噪音，控制粉尘和废气浓度，做好废气、废水和废油的治理和排放，把施工过程中的环境污染降到最低，并满足环保、水保验收要求，达到绿色示范工程标准。6CI管理目标严格按照集团公司CI管理手册布置，施工现场标准化执行标准达到A级标准。7技术管理目标依据本工程制定科技创新目标和具体实施计划，使之建立在经济、合理、高效的基础上，真正成为支撑项目高效运行、提高项目管理水平和实现工程质量、工期目标的有效手段。8降低成本目标我们将站在全局的角度，进行投资控制，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部署、有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到最为有效的控制。9BIM应用目标达到集团BIM要求的A级标准3.2施工部署原则3.2.1部署指导思想通过有效的施工和科学的项目管理充分落实冬奥村项目整体的设计理念，并最大程度的创造良好的社会效益，项目部各项工作要高标准、严要求，在组织、资源等方面予以保证。本工程场地地势标高变化大，建筑造型多样复杂且材料种类多，为了保证土方开挖、基坑支护、主体结构、装修、景观园林、附属结构均尽可能有充裕的时间施工，保证如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。本工程施工部署的总体原则为“保节点工期、保质量目标、保沟通协调、保文明施工。”3.2.2建筑主要特点及策划重点主要特点（1）冬奥村采用院落分散式的布局——延庆冬奥村位于海坨山脚下一块相对平缓的台阶式坡地。场地东西向和南北向均存在30米~42米的高差，场地内山林遍布，中间有一处小庄科村遗迹。建筑采根据场地条件，自南向北顺地势叠落。建筑采取组团式布局，均采用分散式、半开放院落格局，并严格控制层数和高度，如同山地中自然生长出的村落。（2）场内绿植树木均采用原状树木保留的方式。充分体现绿色环保的办奥理念。（3）本项目外形造型复杂，屋面分为木板瓦、太阳能光电板、石材屋面、金属屋面、种植屋面等，外墙包括石笼墙、木纹转印铝板、实木饰面加气块、石块勾缝、幕墙等，做法新颖，材料独特，采购加工周期长，施工组织难度大，质量控制要求标准高。（4）本项目桩基均为人工挖孔桩，地勘文件显示下部土层均为碎石、块石及漂石，施工难度极大，且根据本工程整体进度安排，为保证5月底完成基础结构施工，人工挖孔桩是非常关键的一道工序。（5）本工程属国家重点工程，政治影响力高，受社会关注度高，舆情宣传报道是本工程贯穿始终的重点工作，品牌文化建设必须树立在首位。策划重点（1）本工程采用RTK测量技术配合三维扫描及BIM信息化应用，做好各台地的标高关系校核控制，充分理解设计意图，保证施工效果（2）本工程场内大量保留树及保护区域，施工过程对场地的利用要做到策划在先，任何材料的堆场都要合理布置规划，保证场内空间的合理利用。最大程度的做好原状场地及原状树木的保护工作。（3）本工程装饰装修阶段选择材料新颖，具有很多独特的建筑做法，施工前期应充分做好考察调研，并在现场设置样板段，保证大面积施工的效果满足设计理念。（4）本工程特殊的地质条件以及独特的山体地势形式，使得现场护坡桩及工程桩均需采用人工开挖，人工挖孔桩的施工组织是工期顺利实现的关键一步，人员及机械组织非常重要，要充分利用一切时间保证桩基阶段施工顺利推进。（5）充分挖掘冬奥工程的重点、施工特点以及施工亮点，做好过程的宣传报道工作，做好品牌文化建设的推进。3.2.3施工总体安排（1）为保证工程的整体进度，本工程拟同时进行施工，不单独划分区域。现场根据设计消防道路进行设置6m宽临时施工道路，办公区设置在场外NOC停车场空地区域，因场地有限，生活区均设置在水峪村租赁场地内。现场平面示意图（2）前期土方开挖阶段，根据各楼栋高低区分割情况，以设计永久性护坡桩进行划分，首次土方场平进行抗滑桩桩顶标高以上部分，抗滑桩施工完成具备条件后，进行低区基坑开挖工作。（3）基础结构施工阶段，在进行完基槽开挖施工后进行基底余土清理及验槽工作，同时对于5/6/公共组团北区存在工程桩，尚需做好桩基的接头处理工作，具备施工条件后及时插入基础结构施工，基础结构计划于2019年5月31日完成。（4）地上结构施工阶段，各单体同时进行，提前做好钢结构专业深化、构件加工准备工作。地上结构计划于2019年09月30日完成。（5）外立面在结构封顶后由上至下进行施工，具备精装修条件后及时插入室内精装修。考虑2019年底测试赛过程冬奥村的整体形象，需将冬奥村范围临道路侧整体西立面外装修施工完成。计划完成时间2019年12月20日。3.3机电工程总体施工部署3.3.1机电工程总体施工安排原则（1）根据和顺应土建总体进度安排，进行机电工程的流水段划分，首先进行基础内及结构内预留预埋，结构验收后及时插入机电专业管线施工，在核对机电管线敷设无误后进行线路敷设、设备安装，各系统试运行可在末端设备安装后期分区域进行。（2）根据施工进度总控计划制定相应的配套计划，严格控制关键线路的施工，并定期（每周）进行核对，及时做出调整。（3）结构施工阶段机电施工必须配合土建施工作业进行。由项目技术部深化设计，并配合专门技术人员进行预留预埋工作，以达到土建、机电及内部各工种之间互创施工条件。（4）抓好关键工序施工，以点带面，并严格按施工流程及工序施工，严禁工序倒置。（5）在组织好分部位施工的同时，集中力量保重点部分，各专业工种协调穿插进行。（6）积极配合土建及各相关专业分包商的工作，减少冲突及返工现象的发生。3.3.2机电工程施工要点1.结构配合阶段：（1）机电主要工作内容：随结构进行防雷接地装置安装、预留机电孔洞，以及套管和管道的预埋，同时安排半成品的预制、加工及阀门的打压。（2）机电部署要点：A、施工准备：编制机电施工组织设计及专项施工方案；组织人员进场、机具进场、材料进场；并着手二次深化设计。B、施工配合：根据结构施工段的划分，组织给排水、暖通及电气专业施工队配合进行预留预埋，并为土建专业正常展开流水作业提供时间。C、管理的关键点：对后期工作产生影响（主要为进度）的二次深化设计图纸及材料设备报审报批工作进度。总包管理人员一方面与分包内部沟通，完成报审工作的准备；一方面与相关方（甲方、监理、设计）进行协调沟通，及时掌握报审工作的进展情况，及时对相关方反馈的信息（如补充资料、品牌更换）跟进处理。2.初装修阶段：（1）机电主要工作内容：暖卫工程：按照先地下后地上的顺序，开始进行立、干管安装，各种给排水设备施工（初装修后），并随着干支管的安装进度分层分区试压、冲洗等功能性试验。电气工程：分区域陆续进行管路敷设，桥架、线槽安装，各类强弱电箱体安装，各电气系统穿线及电缆敷设等施工任务。（2）机电部署要点：A、对机电安装工作产生影响（主要为进度）的材料设备及二次深化设计的报审报批工作进度，进行积极地协调沟通，及时掌握报审工作的进展情况，及时对反馈的信息跟进处理。B、依据机电综合深化图纸组织地下车库及设备层、公共走廊内各专业管道、设备位置的排布；管井内管道施工；机电用房内管线及设备的综合布置。C、对于大型设备的运输及安装将严格按照获得批准的方案组织施工。D、要求土建专业将机电设备用房、竖井等部位的工作内容放在首要位置，尽早完成该部位的墙体砌筑、抹灰、刮白，完成设备基础的浇筑、地面及洞口的处理，完成门窗的封闭，确保机电专业及早进入机房施工。3.精装修阶段：（1）主要工作内容：暖卫工程：进行管道支管安装，卫生洁具安装，散热器、消火栓等设备安装，以及相应功能性试验、单机试运转及系统调试。电气工程：进行强弱电各设备用房内的电气安装，设备校线、接线，灯具、面板、按钮、探测器、扬声器、摄像头等各类强弱电末端设备安装，以及单机试运行和系统调试。（2）机电部署要点：A、施工前积极配合精装修专业做好精装修节点大样图、公共区域、卫生间的顶板/墙身大样图，并以此为指导进行末端设备如灯具、探测器、摄像头、扬声器、喷洒头、风口等的定位安装。B、为保证整体工程进度，设备安装后期可分区域陆续开始线路及设备的检测、单机试运行，合格后进行系统调试。调试前应编制调试方案，经业主、监理批准后，由专职调试技术人员进行调试，并出具调试报告由业主、监理认定。调试方案内容包括：调试要求、时间安排、调试项目、程序和采用的方法等。C、做好成品保护工作。D、各专业或工序之间的移交工作。4.竣工验收阶段：（1）主要工作内容：进行机电项目收尾、验收、交竣工等工作。（2）机电部署要点：在工程合同竣工期前三个月应详细调整并排定具体控制验收时间计划。在各项目验收前，将组织各分包商进行竣工验收的准备工作，针对不同的政府行业验收项目及各分部验收项目进行相应的准备。3.3.3施工现场临水临电布置1、施工现场临水布置管道采用镀锌钢管，室外管道埋地敷设，埋深1.0m，距建筑物外墙不小于5M，如遇塔吊位置，应避开。生活区用水干管管径为DN100。管网设成环状管网，分别向各拟建建筑物引出若干根生产用水干管和DN100消防干管，消火栓周围2米以内不准堆放建筑材料，工地设明显标志，室外消火栓每隔100米布置拟建建筑物各层、材料区、办公区及生活区设置若干干粉灭火器。离室外消火栓30米处，可设一个水泵接合器。临水泵房内设水池一座，泵房内设两台消防泵，一用一备。并设气压罐一套，稳压泵两台。详见《临水方案》。2、施工现场临电布置施工临时用电采用三相五线的供电系统，要求三级配电逐级漏电保护。施工期间的用电机械设备及办公区所需要的用电均接驳于现场临时配电室，并按照总平面布置原则进行合理设置临电设施。配电干线主要采用电缆直埋敷设，电缆经过施工大门、道路和现场临建处埋设深度为80cm，并穿钢管保护（钢管内径不小于1.5倍电缆直径）。直埋电缆敷设完毕后，应做电缆标桩，标明走向。具体的用电点可用便携式安全线辘从就近的临时配电箱引接，避免乱拉乱接电源。详见《临电施工组织设计》。3.3.4施工配合与协调1、预留预埋的配合（1）根据本工程结构施工的特点，给排水、采暖、强电、弱电施工配合采取与结构施工同步的、自下而上的施工方法进行配合施工。（2）配合结构施工预留预埋主要工作内容：①给排水工程：穿外墙、地下室水池刚性防水套管；穿混凝土墙钢套管；穿砖墙镀锌薄钢板套管；卫生间给排水管及卫生间支管孔洞及套管的预留预埋等。②暖通工程：采暖管道穿外墙的刚性防水套管；采暖、空调水管道穿混凝土墙、穿楼板钢套管；采暖管、风管穿混凝土墙板预留孔洞等。③电气工程：防雷接地焊接；电气暗配管预埋；墙、柱、楼板上电气出线盒箱等预埋；桥架、线槽、母线槽等穿越楼板或墙体的孔洞预留等。（3）配合工程的施工工序如下：①在机电各专业配合施工前，根据设计施工图（含图纸会审记录）和工程设计变更通知单的要求，与结构施工技术人员一道仔细核对安装工程所需的预埋件和预留孔洞。编制机电工程配合施工作业指导书。绘制机电各专业预埋件和预留孔洞的各层平面和立面布置图，标明其平面尺寸、标高和孔洞大小，附注明细表，并逐一编号。预埋预留后，按布置图逐一消项。②建立混凝土浇注前的土建、机电会签制度。③加强对土建预埋预留的铁件或孔洞的技术复核，以满足机电安装工艺要求。④在结构钢筋施工完毕并已调整及隐蔽验收前，机电专业应对已施工的预留预埋件进行检查和复核，以防偏移或破坏。⑤土建模板施工时，机电专业应派人跟踪，以防模板固定时打断墙体内的预埋电管或造成套管偏移。⑥土建浇注混凝土时，机电专业应派人跟踪振动泵并加以监护，以防振动和破坏已施工的预埋件。2、给排水专业的配合（1）给排水专业在结构施工期间的配合给排水专业在结构施工的过程中，主要是按照施工图纸在结构上预留给排水的楼板洞和过墙洞，按设计要求的标高和位置，预留地下部分出外墙的防水套管。一次结构封顶后，开始安装给排水、雨水的主立管。（2）给排水专业在卫生间施工时的配合卫生间的给排水设备相对集中，它也是同土建相互协调配合的施工的关键部位。与土建配合的施工程序：给排水专业稳装各种卫生洁具的下水口→土建专业抹地面找平层→做地面防水层和压毡层→配包墙内暗装的给水和污水支管，打压试水→土建包墙施工→按墙面瓷砖或石材的模数排出面层材料分格线→水专业按分格线调整出面层的支管位置→墙面装瓷砖或石材→地面面层施工→稳装卫生洁具→土建安装卫生间隔板→安装化妆台大理石台面，水专业配合开孔→安装面层附件（毛巾杆、浴盆斜拉手、肥皂盒、手纸盒及各种阀门等）→土建专业收尾→稳装卫生洁具。（3）给排水专业需土建配合的项目①各种水泵的基础在水泵选型和确定生产供应厂家后，水专业要根据厂家提供的技术资料，同专业设计人员协商，最后由专业设计人员根据厂家提供的技术资料，结合泵所在部位的具体情况，设计下发水泵基础图，土建专业根据设计单位下发的图纸，安排水泵基础的施工。②水箱基础水专业的技术人员接到图纸后，一方面要审查水箱承重梁的断面、数量和承载力，另一方面要同土建结构专业的现场施工技术人员核对结构图上基础梁的做法，是否与水专业的设计要求有出入。3、暖通专业的配合（1）暖通专业在结构施工期间的配合①结构施工后期，土建拆搭吊之前，组织屋顶的通风设备进场，把较重、体积较大，日后运输不便的设备利用塔吊运到屋顶的安装部位。同时，要和土建专业的技术人员一起，核对外窗给通风和空调机组预留的新风进口百叶的数量、规格尺寸、位置是否与通风专业的设计要求尺寸相符，如果有出入，要及时调整加工订货。②土建做机房地面防水层之前，通风专业要把通风机组、空调机组的基础图纸提供给土建专业，把机组的电源管、控制回路的电线敷设在防水层下面的找平层内。穿楼板和防水层的风道、自控系统的线槽、立管要做好封堵处理，防水层内的管路要扫通，做完防水层后不允许剔凿。③屋面做防水层之前，通风专业要提供屋顶的排烟风机，正压送风机的基础做法图，配合土建浇筑风机基础，把出屋面的各种风道做好，把风机的电源管和控制回路的电线管敷设在屋顶隔热保温层内。（2）空调制冷系统在结构施工期间的配合①空调专业负责现场施工的技术人员，要同空调专业设计人员，结构专业设计人员一起，根据设备生产厂家提供的技术资料，确定各种设备如制冷机组、各种水泵、冷却塔、膨胀水箱以及其他设备的基础处理方案，向工地的土建专业提供设备基础图，冷却塔要提供预埋布置图，争取设备基础处理和土建结构同步施工。②结构施工期间，空调专业施工人员要按照专业施工图纸预留空调管道的楼板和过墙洞，一次结构施工完成以后，空调专业开始安装主立管和水平管；如果条件具备，可分层分段分系统进行打压试水和保温，在立管井和吊顶内安装手动或电控阀门时，要考虑阀门的位置，手动开启的方向，要有一定的安装操作空间，要方便日后的维修和操作。4、电气专业的配合在现代建筑中，电气专业的强、弱电控制系统是整个建筑的中枢神经，机电专业的各个功能系统基本都与强、弱电有直接的线路联系。而电气专业的大部分管路暗敷设在结构中，因此电气专业的施工配合非常重要。（1）基础中的防雷接地配合①利用基础内主筋做接地体的接地系统中，在土建绑扎钢筋时，要将主筋的接头、交叉部位按接地规范的要求焊接好。②土建绑扎钢筋时，按设计图纸要求将主筋焊成网式接地体。并将做防雷引下线的主筋做好标记。网式接地体与做引下线的主筋可靠焊接形成一个整体。③设备房，如变电所、配电室、弱电机房、电气竖井等设接地端子，并与柱内或墙内作防雷接地装置的钢筋焊接成一体。（2）现浇混凝土楼板的电气施工配合①查清楼板的厚度，在楼板中敷设的干管外径是否超过楼板断面的1/3，强、弱电各系统的管路交叉部位是否超出混凝土楼板的结构面层。如有超出情况，要适当调整管路走向。有的现浇混凝土楼板较薄，不可能把本层的照明管、消防报警系统的支管以及上一个层的地面管全部敷设在现浇楼板，需要有一部分管路在吊顶中敷设，在这种情况下，其他系统的管路从楼板中改在吊顶内敷设，只有消防报警系统的管路、事故照明管路、紧急广播管线，尽可能敷设在楼板内，因为这些系统的管路在吊顶中敷设要求非常严格，管盒要刷几遍防火涂料，才能保证消防管理部门的验收要求。而在楼板中，完全可以不做防火处理，可以节约大量的防火涂料，又能满足消防部门的验收要求。②查清楼板上、下层隔墙的位置、厚度及门口的宽度，因为本层的楼板既是本层的顶板，同时也是上一个楼层的地面。隔墙属二次结构，同一次结构不是同步施工。在电工敷设管路时，既要从楼板上向下甩出本层进隔墙的跷板开关下引管，又要将上一个层的地面管向上敷设进上一个层的隔墙。电气专业现场的技术人员要将查清的上、下两层的隔墙位置和门口的宽度标注在电气专业的施工图纸上，防止管路甩口出隔墙或在门口当中。③查清各房间的顶板做法，包括有吊顶、无吊顶。因为有吊顶和无吊顶的敷设管盒方式不同，有吊顶的房间，灯具和其他设备的接线盒在吊顶上，只需管路进吊顶即可，而无吊顶，灯具和其他设备的接线盒在楼板上，相互之间改动难度很大，所以查清房间是否有吊顶后，一定要在电气施工图纸上标注清楚。另外还要查清楚吊顶的标高。（3）混凝土板墙中管盒的施工配合混凝土承重板墙中的暗装配电箱，按箱盘的实际长×宽×厚在板墙中做木套箱，待拆模后，将木套箱拆除。板墙中的各种跷板开关、插座、弱电出线口、各种接线盒，尽可能找好位置和标高。电气工长在施工期间，不但要看清电气各系统的施工图纸，还要会看其他专业的图纸，如给排水、通风、空调等专业，查清各专业的立管和设备位置，避免本专业设备被其他专业的立管和设备挡在后面，造成日后改管。另外，在混凝土梁上、墙上各系统的配电箱、端子箱、接线箱的上、下干管和支路管，管路相对集中，形成排管，在这种情况下，在钢模板上开孔会造成很大困难，工长要与土建技术人员协商，将此段混凝土模板改成木模，以免破坏钢模。如果板墙中的某一段管路很密，工长要在图纸上做好标记，标明距相邻轴线的尺寸、距离，以便在装修时提醒土建和各专业不能在此区段开孔洞、打射钉和涨管螺栓，以免将管线打断，因为打断后再修复对装修破坏会很大。（4）吊顶施工时电气的施工配合电气专业在吊顶面层安装的设备有各种灯具、摄像头、探测器和扬声器等。施工工序为：土建吊顶标高放线，面层分格线放线→电工按标高和分格线配吊顶电线管和稳装接线盒，穿电线、安装灯具吊杆→土建封吊主次龙骨面层板→开面层设备孔，加固被切断的龙骨，调整吊顶平整度→电工安装灯具、摄像头、探测器和扬声器等末端设备。吊顶内电气专业强、弱电主干线槽的安装和电线管的敷设，一定要等到通风主风道和水专业的主干管安装完毕后才能开始。吊顶内管路敷设要根据土建吊顶做法图和分格图，先确定设备的具体位置，根据位置配管、稳装接线盒。安装灯具的吊卡位置要合适，接线盒与灯具之间的金属软管不要过长，嵌入吊顶的灯具，其灯箱厚度要与吊主次龙骨的高度相匹配。3.4组织机构3.4.1组织机构图项目经理部在公司总部领导下充分发挥企业的整体优势，按照“总部服务控制，项目授权管理，专业施工保障，社会协力合作”的公司项目管理模式，按照公司质量环境职业安全健康体系管理手册、程序文件的要求建立项目质量环境职业安全健康体系，形成以全面质量管理为中心，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，以此出色地实现我公司的质量环境职业安全健康方针和管理目标，以实现对业主的承诺。项目经理部按照我公司颁布的《项目管理手册》、《质量保证手册》、《CI工作手册》、《项目技术管理手册》、《项目质量管理手册》、《项目安全管理手册》、《项目成本管理手册》进行项目管理运作。根据组织机构及管理体系，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。3.4.2各岗位职责序号部门岗位职责1项目班子项目经理1.是公司法人在项目上的授权代理，代表公司履行与业主的合同。2.在公司的授权范围内，代表公司全权处理本项目对外一切事务。3.项目资源的组织与调配（包括人力、物资、资金等）。4.主持施工组织设计的编制，负责项目施工全过程管理。5.对项目全过程的安全生产负责总工程师1.全面负责项目资料的日常管理工作。2.负责项目资料管理方案的审批、审核、交底工作。3.对项目各项资料的准确性、合格性、及时性负责。4.负责对项目工作进行定期检查，协助项目经理对项目工程资料管理工作的考核。5.负责分项、分部、子分部工程验收资料的填写。6.负责领导安全技术方面的宣传、教育、培训工作，参加安全检查，对查出的隐患要从技术措施方面提出改进方法。7.参加重大伤亡事故的调查，并针对事故原因，技术等方面提出防范措施和意见。8.负责组织相关人员编写施工组织设计。9.项目总工程师（技术负责人）是编制施工技术方案和质量策划方案的第一责任人，负责组织编制施工技术方案和质量策划方案。商务经理全面负责制造成本管理、工程结（决）算、合同管理、资金回收、分包管理等方面的职责。现场经理1.负责项目施工日志记录工作的组织协调、审核及签署工作。2.负责施工进度计划的报审及工程复工报审工作的组织协调3.负责工程施工过程中的工程照片、录像档案及录音档案资料的实施管理和责任分工管理。4.负责土建责任师填写的各项施工记录的审核、签署工作。5负责督促土建责任师对一线施工操作人员进行各施工阶段的各项技术交底，并对技术交底记录进行审核签署，然后督促土建责任师逐项移交给项目土建资料员归档整理。6负责对试验方案的组织实施机电经理1.负责现场机电工程的全面管理工作；配合项目经理做好土建与机电的协调工作；2.负责机电工程部分的图纸会审及技术交底工作；3.负责组织编审施工组织设计机电部分内容，审批项目机电工程分项方案；4.负责领导项目机电工程部参与业主、设计、土建及指定分包商关于机电方面问题的协调与处理，协调并解决专业技术及施工中出现的问题。5.负责对机电材料、设备选型的技术认可和质量的控制；6.参与工程的竣工验收工作；7.领导和组织对机电系统技术资料的形成、收集与整理工作；2技术部技术员1.负责各类工程图纸管理，组织各类施工图纸的会审和交底。2.编写施工组织设计、施工技术方案及技术措施。3.对本工程所使用新技术、新工艺、新材料、新设备与研究成果推广应用和总结，负责项目的技术资料和计量管理工作。4.参与各专业技术和现场施工协调，负责解决技术问题。资料员1.负责工程施工过程中的文件的收发，做好文件收发台账，做好往来文件的存档。2.负责工程资料的收集、整理、组卷及移交工作；3.负责对工程资料填写规范性的审核。试验员1、负责物资进场复试、施工试验试样的制作、台账记录、送试、试验报告取回并审核工作。3质量部质量员1.负责协助质量总监完成施工质量的检验与验收工作。2.负责检验批质量验收记录的审核、签字工作。3.认真执行国家安全生产方针、政策、法令、规程制度，以及上级的指示决议。4.会同安保、施工等部门编制安全技术教育计划，对职工进行安全技术教育。4商务部商务部经理1、认真学习、贯彻执行国家和建设行政管理部门制订的建筑经济法规、规定、定额、标准和费率；2、熟悉施工图纸（包括其说明及有关标准图集），参加图纸会审，参与投标项目的预算编制；3、熟悉单位工程的有关基础材料（包括施工组织设计和甲、乙双方有关工程的文件）及施工现场情况，了解采用的施工工艺和方法；4、掌握并熟悉各项定额、取费标准的组成和计算方法，其中包括国家和本地区、本行业的规定；5、根据施工图预算的费用组成、取费标准、计算方法及编制程序，编制施工预算；6、经常深入现场，对设计变更、现场工程施工方法更改材料价差，以及施工图预算中的错算、漏算、重算等问题，能及时做好调整方案；7、根据施工预算开展经济活动分析，进行两算对比，协助工程项目部搞好经济核算；8、在竣工后，协助有关部门编制竣工结算与竣工决算；9、完成领导交办的其他任务。预算员5物资部物资部经理1.物资进场验收及报验工作。2.认真学习贯彻执行国家有关安全生产方针，劳动保护政策、法规，以及上级有关安全生产方面的批示3.安全网、安全带、安全绳必须进行张拉、冲击试验，合格后方可入库验收使用。4.对重要物资、机械设备特别是“三大材”“三宝”等物资一定要从质量信誉比较好的厂商购进，并要有厂家的质保书，产品合格书。物资员6工程部工程部经理负责工程各栋号质量、安全、进度、成本控制、技术等统筹管理。土建责任师负责各栋号质量、安全、进度、成本控制、技术等具体编制、管理工作。7安全部安全总监1、对本工程的施工安全、消防、保卫、环保工作负总责。对参加本工程的所有施工单位进行统一管理，并负责指导、检查、监督和协调工作。2、完善和健全安全管理各种台帐，强化安全管理工作，负责各种安全记录资料的填制，收集和立卷工作。3、负责完善本项目各类安全生产制度，消防保卫工作制度，并有针对性地制定安全生产细则。4、监督分包商认真执行安全、保卫、消防、环保法规、条例、标准和规定的实施。5、负责场容、场貌文明施工管理、定期组织各分包商进行安全、文明施工的检查考核。强化工地施工的环保意识，积极做好结构、安装、装修装饰、夜间施工等的有效防护措施。6、负责现场文明施工、安全、保卫、环卫环保管理工作。7、将指定分包的安全管理纳入总包安全管理体系中。安全员8测量部测量部经理负责测量、放线施工管理工作测量师9机电部机电部经理1.负责项目现场机电施工管理工作，组织解决工程施工中的现场管理及技术工艺问题。2.组织编制机电月、周施工进度计划，并监督实施情况，负责计划的审核。3.负责组织各专业、机电分包的协调，就进度、质量统一管理。4.负责组织机电各专业系统的调试和联动调试；组织机电验收。5.协调安排使用施工场地及临设。6.审核项目机电物资采购计划及工程物资需用量计划。7.制订机电分部、分项施工方案和质量保证措施。8.完成责任范围内的材料进场验证及组织检验，试验工作。9.完成施工技术方案的制定，参加图纸会审、设计交底，审核施工技术交底。10.完成领导交给的其它工作。机电责任师10办公室办公室主任1、参与项目质量、环境、职业安全与健康三大体系管理计划的制定；具体负责项目整合体系管理策划、体系建立与运行指导、贯彻培训及内部审核；2、按整合体系的管理要求实施文件资料控制；3、编制人员培训计划并组织实施；建立培训与考核记录；4、负责项目的后勤保障工作；5、负责项目的外联工作；6、负责CI战略在项目的落实与管理；7、按照合肥市建筑工地食堂卫生管理标准和要求，办理卫生许可证；8、建立健全管理制度，按照食品卫生法，保证食品卫生、制售过程卫生、炊事人员个人卫生；按照北京市卫生防疫站要求，督促上岗炊事员办理健康证；9、具体负责女工保护工作，做好项目女工工作及计划生育管理工作。办公室文员3.5主要实物工程量按照施工图计算主要分部分项工程的工程量，可依据上述数据进行施工区域划分、编制施工进度计划、配置资源等。延庆冬奥村项目二标段主要工程量土建工程名称单位数量钢筋（主体结构）t2866.67钢筋（抗滑桩、工程桩）t1945.9混凝土m³14959.97填充墙m³12867.46回填土（素土）m³18076.396防水（卷材）㎡31418.07防水（涂膜）㎡11475一般抹灰㎡600顶棚腻子㎡56721.2装饰装修工程外墙涂料㎡11243.5墙纸㎡3290钢制防火门樘6木材踢脚线m8212.31石材踢脚线m7512.2水泥砂浆踢脚线m10230.1防滑地砖㎡9844.3自流平地面㎡15320.2石膏板吊顶㎡9842.65乳胶漆㎡26481.3玻璃幕墙㎡300地毯㎡13542.41成品隔断㎡223.5机电安装工程液压铆钉机台40电动套丝机台30交直流电焊机台50弯管器台40电动倒链台30手拉葫芦台30手拉葫芦台20台钻台25电锤台20气焊工具台30管道压槽机台15移动电箱台120电缆压接钳台60压力钳及案子台60PP-R加工工具台50液压顶弯机台353.6总体施工顺序施工区域划分楼座示意图4#组团3#组团5#组团公共组团北区6#组团4#组团3#组团5#组团公共组团北区6#组团根据各运动员组团结构形式及建筑平面范围，本工程4#/5#/6#运动员组团均以抗滑桩为分界，按高区、低区进行分段划分。公共组团北区及3#组团以中轴线划分两段组织施工。公共组团北区3#组团4#组团5#组团6#组团公共组团北区3#组团4#组团5#组团6#组团各单体分段示意图3.7主要材料及设备3.7.1构件、配件、加工品、材料采购的分工（1）主要工程材料加工及进场计划序号材料规格数量单位首次进场时间备注1套筒φ16-32340000个2019年1月随工程进度分批次进场2砌块混凝土空心砌块21940立方米2019年8月随工程进度分批次进场3混凝土C15-C4050000立方米2019年1月随工程进度分批次进场4钢筋一级-三级3000吨2019年1月随工程进度分批次进场5门防火门、平开门、防盗门600平方米2019年8月随工程进度分批次进场6屋面防水SBS防水卷材6152平方米2019年10月随工程进度分批次进场7保温板岩棉板3549立方米2019年8月随工程进度分批次进场8扶手、栏杆按图纸2144米2019年8月随工程进度分批次进场9铝合金窗按图纸3421平方米2019年8月随工程进度分批次进场10外墙涂料按图纸8154平方米2019年8月随工程进度分批次进场（2）主要周转材料进场计划序号名称材料选型及规格单位投入数量首次投入时间用途1模板15mm厚m2300362019年1月基础施工2盘扣48系列吨5142019年5月满堂脚手架3钢管48.3×3.5m1748002019年3月基础施工4扣件直角、对接、旋转个1400002019年8月外围护架5钢丝绳Ф12.5m170002019年3月安全防护6木方40×80mmm126202019年3月梁板支撑体系7M14对拉螺栓1100mm套200002019年3月模板支撑8M14对拉螺栓700mm（止水）套54202019年3月地下室外墙模板支撑9安全网密目片90312019年3月安全围护10安全网其他片23052019年13月安全围护11木跳板250*40*4000mm块10002019年3月操作层安全防护（3）主要小型机械及设备进场计划序号机械或设备名称型号规格数量额定功率（KW）计划进场日期1直螺纹套丝机5台3KW2019.12钢筋切断机Ф3210台7.5KW2019.13钢筋弯曲机WJ4010台32019.14钢筋调直机GT3/910台112019.15平板振捣器PZ-5041.1KW2019.16振捣棒Φ50101.1KW2019.17振捣棒Φ30201.1KW2019.18木工圆锯MT500105KW2019.19木工平刨MBPYW903104KW2019.110木工压刨MB104A108KW2019.111手电锯W-2.5/5D302019.112手电钻3020大型机械设备选择项目部设置机械管理员，对现场机械进行统一管理，并由项目工程部经理统一协调安排水平垂直运输机械的使用时间，确保各专业施工材料根据现场施工要求有序进入施工作业面。序号机械或设备名称型号规格数量用于施工部位拟进场时间备注1塔吊TC70205台基础、主体结构2019.2结构垂直水平运输2汽车吊100t4台二次结构2019.8垂直运输3混凝土输送泵HBT60C-1816D5台基础、主体结构2019.3浇筑砼4汽车泵2基础、主体结构2019.3浇筑砼5挖掘机小松2205台基础2019.1土方6挖掘机日立3304台基础2019.1土方7自卸车8-15T40辆基础2019.1土方夯实8汽车吊180t3台主体结构2019.5钢构吊装3.8主要劳动力计划工种级别2018年2019年2020年11~12月1~2月3~4月5~6月7~8月9~10月11~12月1~2月3~4月5~6月7~8月9~10月11~12月森林防火巡视10101010101010101010101010树木工201020351010园林工40803010桩基工505050钢筋工303010010050505050木工303010010050结构砼工1010120120303030焊工2035355545铆工1515吊装工551515架子工305040404040塔吊司机1515151515信号工1515151515砌筑工7015015015080抹灰工100100150150150120油工107015015015015050贴砖工15606060606030壮工40404040404040404040201010防水工10202530201010105通风工102020151515水工1080808080805080电工15303080808080804080试验工44444444测量工10101010101010101055总计189100489539629799789649609605545140403.9协调与配合在施工管理的各个环节上，与业主建立良好的相互信任、相互支持和相互理解关系，以保证工程的优质、高效、文明、安全施工。与设计单位积极主动地联系、沟通和协调，了解设计意图及工程要求，并在施组的基础上完善专项施工方案。认真进行图纸会审，减少图纸失误，及时解决施工中出现的问题。与相关政府部门进行接洽、沟通和关系联络为及时有效贯彻政府部门的各项政策、法规等做好充分准备，在施工过程中树立良好的社会形象，为工程顺利进行创造良好的外部环境。4.施工总进度计划本工程开工时间2018年12月30日，竣工时间2020年12月31日，总工期733天。具体进度计划见附图十，里程碑控制时间表：序号工序名称里程碑控制时间点1土方开挖2018年12月25日~2019年4月30日2基础施工2019年1月9日~2019年5月31日3主体结构2019年5月4日~2019年10月13日4二次结构2019年8月10日~2019年11月30日5屋面工程2019年8月1日~2020年5月31日6门窗工程2019年8月20日~2020年5月3日7装饰工程2019年8月1日~2020年12月4日8机电工程2019年3月15日~2020年9月30日9各种验收（人防验收、消防验收、防雷验收等）2020年10月1日~2020年12月31日5.施工准备5.1技术准备5.1.1技术文件学习、培训、交底（1）对技术人员进行分工，建立项目部技术保障体系，制定项目部技术管理制度，并对项目部及分包技术人员进行教育与培训。（2）认真理解有关合同中各项要求，分解阶段工作目标，充分理解设计意图，深化图纸设计，为顺利施工打下坚实的基础。（3）图纸会审：熟悉图纸，组织图纸会审，参与设计交底，把存在的设计问题解决在施工之前。在工程开工前组织各专业工程技术人员熟悉、审阅图纸，将看图过程中发现的图纸中存在的遗漏、相互矛盾、实际施工可能遇到的问题及存在疑问等整理汇总，并填写图纸会审记录，参加由业主组织，业主、监理、设计、施工单位四方参加的设计交底，填写设计交底记录，并办理一次性洽商。编辑、整理业主、设计、监理单位提出各项问题，问题的答复经其确认后下发有关施工技术人员并整理存档。（4）图纸深化：在各建筑、结构图纸的基础上，综合各专业做出各种设备、管线综合布置图，发现问题及时与设计沟通，取得共识。组织各有关专业设计人员在工程经理部内组成深化设计小组，负责编制及深化未能达到施工要求深度的施工详图。在获得工程合同后14天内，向业主提交一份施工详图明细表，及一份清楚显示施工图、大样图、翻样图及制作详图提交时间表供业主审批。（5）规范、图集学习将工程所需的各种规范、图集、标准、法规及新工艺等在开工前准备齐全，组织有关工程技术人员学习、掌握，并组织项目经理部相关管理人员定期参加相关的业务培训，提高自身的技术、管理水平。（6）技术人员经过熟悉图纸后，针对工程特点将施工中的重点、难点、施工工艺确定并制定相应的施工方案，将方案作为施工指导性文件。（7）工程技术人员根据图纸及时、准确地提出材料计划，提供给材料部门，准备供应材料。具体学习、培训、交底安排如下表：序号培训或交底内容培训或交底计划时间参加人员方式组织单位1内部图纸会审图纸发放全10天以后项目全体书面总结技术部、机电部2图纸会审交底图纸发放全15天以后建设、设计、监理和施工单位书面总结建设单位3质量教育每周一次劳务人员现场实体讲解质量部4施工方案、措施交底施工作业前施工管理人员书面交底及讲解技术部5质量监控核查会每周一次施工管理人员书面总结质量部6结构施工管理讲座每月一次施工管理人员集中培训、现场指导及问答安全部、质量部7《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》2019年1月施工管理人员讲课及考核项目总工、技术部8《混凝土结构施工及验收规范》2019年1月施工管理人员书面总结分析项目总工、技术部9地下防水工程质量验收规范《地下防水工程质量验收规范》2019年1月施工管理人员书面总结分析项目总工10《建筑装饰装修工程质量验收规范》2019年1月施工管理人员书面总结分析项目总工5.1.2图纸会审计划序号图纸内容时间参加人员组织单位1各单体地下结构施工图纸2019年2月建设、设计、监理和施工单位建设单位2各单体地上结构施工图纸2019年3月建设、设计、监理和施工单位建设单位3建筑施工图纸2019年3月建设、设计、监理和施工单位建设单位5.1.3施工方案编制计划序号专项施工方案名称编制单位完成时间审批单位备注1表土剥离施工方案项目部2018年12月项目部项目经理审批2森林防火安全专项方案项目部2018年12月项目部项目经理审批3临建施工方案项目部2018年12月项目部、公司公司副总审批4临水施工方案项目部2018年12月项目部、公司公司副总审批5临电施工方案项目部2018年12月项目部、公司公司副总审批62018-2019年冬季施工方案项目部2018年12月项目部、公司公司总工审批7施工现场消防专项方案项目部2018年12月项目部项目经理审批8树木保护移植专项施工方案项目部2018年12月项目部项目经理审批9初次土石方开挖及场平施工方案项目部2018年12月项目部项目经理审批10人工挖孔桩专项施工方案专业分包2018年12月项目部、公司需专家论证公司总工审批11围挡施工方案项目部2018年12月项目部项目经理审批12安全专项施工方案项目部2018年12月项目部项目经理审批13STC7020塔吊施工方案专业分包2018年12月项目部、公司公司总工审批14施工试验专项方案项目部2018年12月项目部项目经理审批15群塔防碰撞施工方案项目部20