担保下的房产交易合同

担保下的房产交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产为__________层__________户，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。1.3甲方保证房产不存在任何权属争议、租赁、抵押等权利限制。第二条交易价格2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条付款及交付3.1乙方支付交易价格后，甲方应按照双方约定的时间、方式将房产交付给乙方。3.2甲方应在房产交付后__________日内，向乙方提供完整的房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、公共维修基金缴纳证明等。第四条担保4.1甲方为保证乙方利益，同意将房产抵押给乙方，作为本合同项下债务的担保。4.2甲方应在房产交付后__________日内，办理完毕房产抵押登记手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交付完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.公共维修基金缴纳证明4.房屋所有权转移登记申请书5.房屋所有权转移登记申请表6.房屋所有权转移登记证明7.房产抵押登记申请书8.房产抵押登记申请表9.房产抵押登记证明10.交易价格支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房产，认定为违约行为。2.甲方未按照约定提供完整的房产相关资料，认定为违约行为。3.甲方未按照约定办理完毕房产抵押登记手续，认定为违约行为。4.乙方未按照约定时间支付交易价格，认定为违约行为。5.不可抗力导致合同无法履行，不认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于中国境内的建筑物及其附属设施和土地。2.交易价格：指双方约定的购买房产所需支付的金额。3.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。4.抵押：指甲方将其房产作为债务担保，转移给乙方一定的物权。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间、方式未约定或约定不明：双方应及时协商补充约定，确保房产顺利交付。2.房产相关资料不全：甲方应积极补充相关资料，确保乙方利益不受损失。3.房产抵押登记手续办理缓慢：甲方应提前准备相关材料，加快办理进度。4.乙方支付交易价格延迟：乙方应按照约定时间支付交易价格，如有困难，应及时与甲方沟通协商。5.遇到不可抗力导致合同无法履行：双方应根据实际情况协商解决，必要时可申请解除合同。五、所有应