简明海滨公寓租赁协议

简明海滨公寓租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的公寓包括：__________（详见附件1：公寓设施清单）。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金的方式为：__________（转账、现金等）。第三条押金3.1乙方应在签署本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓及设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证甲方为该公寓的合法所有权人，拥有完整的出租权利；（2）保证该公寓符合国家和地方的相关出租条件；（3）在租赁期内，负责该公寓及设施的维修、保养和保险；（4）在租赁期内，不得干涉乙方的正常使用；（5）按照约定时间收取租金。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金；（2）按照约定使用该公寓及设施，爱护公共设施，不得损坏；（3）不得擅自改变该公寓的结构和设施；（4）不得将该公寓转租给第三方；（5）按照约定时间将该公寓交还给甲方。第五条违约责任5.1甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的____%。5.2乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件1：公寓设施清单1.1房屋及设施：__________1.2家具家电：__________1.3其他：__________一、附件列表：1.公寓设施清单二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，包括但不限于：未按约定时间交付公寓或设施；未按约定维修、保养和保险公寓及设施；干涉乙方正常使用公寓；未按约定时间收取租金。2.乙方违反本协议的约定，包括但不限于：未按约定时间支付租金；未按约定使用公寓及设施，造成损坏；擅自改变公寓结构及设施；将公寓转租给第三方；未按约定时间将公寓交还给甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业的所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业的当事人，使用和支付租金给出租方。3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物业的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付公寓或设施：解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，必要时可要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金：解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除本协议。3.甲方未按约定维修、保养和保险公寓及设施：解决办法：乙方应与甲方协商维修、保养和保险事宜，必要时可要求甲方支付违约金。4.甲方干涉乙方正常使用公寓：解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方停止干涉，并可要求甲方支付违约金。5.乙方未按约定使用公寓及设施，造成损坏：解决办法：乙方应承担损坏赔偿责任，修复或赔偿相应损失。6.乙方擅自改变公寓结构及设施：解决办法：乙方应恢复原状，承担由此产生的一切费用。7.乙方将公寓转租给第三方：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。8.乙方未按约定时间将公寓交还给甲方：解决办法：乙方应