写字楼公共区域使用规章

写字楼公共区域使用规章合同编号：__________写字楼公共区域使用规章合同甲方：__________乙方：__________一、公共区域定义1.1本协议所称公共区域，是指该写字楼内除乙方办公区域以外的所有区域，包括但不限于大堂、电梯厅、走廊、会议室、休息室、卫生间、停车场等。二、使用范围及时间2.1乙方有权在遵守本协议的前提下，使用该写字楼的公共区域。2.2乙方使用公共区域的时间为每天早9点至晚6点，如有特殊需求，需提前向甲方申请。三、使用规范3.1乙方在使用公共区域时，应遵守我国的法律法规，不得从事违法活动。3.2乙方应爱护公共区域的设施设备，不得损坏或擅自移动。如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.3乙方不得在公共区域乱贴乱画、乱堆杂物，不得影响公共区域的整洁和美观。3.4乙方在使用会议室、休息室等场地时，应提前预约，并按时使用，不得擅自转让或转借。3.5乙方在停车场停放车辆时，应遵守停车场管理制度，不得占用他人车位，不得影响停车场秩序。四、安全保障4.1甲方应对公共区域的安全负责，确保公共区域的安全设施设备完好，及时发现并排除安全隐患。4.2乙方应自觉遵守公共区域的安全管理制度，注意自身安全，如有意外伤害，甲方应提供必要的帮助，但不负法律责任。五、费用及支付5.1乙方使用公共区域无需支付额外费用，但需承担自身产生的费用，如电话费、网络费等。5.2乙方应按照甲方指定的方式支付上述费用，如有逾期，甲方有权按约定加收滞纳金。六、违约责任6.1如甲方未按照本协议约定提供公共区域服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。6.2如乙方未按照本协议约定使用公共区域，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。七、争议解决7.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，除非一方提前终止本协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.写字楼公共区域使用规章合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.公共区域设施设备清单5.停车场管理制度6.会议室、休息室预约登记表7.费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定提供公共区域服务，认定甲方违约。2.乙方未按照本协议约定使用公共区域，认定乙方违约。3.甲方未按约定时间提供公共区域服务，认定甲方违约。4.乙方未按约定时间使用公共区域，认定乙方违约。5.乙方损坏或擅自移动公共区域设施设备，认定乙方违约。6.乙方在公共区域乱贴乱画、乱堆杂物，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.写字楼公共区域：指除乙方办公区域以外的所有区域，包括大堂、电梯厅、走廊、会议室、休息室、卫生间、停车场等。3.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指一方逾期支付费用时，应向对方支付的额外赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.公共区域设施设备损坏：及时报告甲方，由甲方负责维修或更换，维修更换期间，甲方应提供临时替代设施。2.乙方擅自移动公共区域设施设备：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状，乙方拒绝恢复的，甲方有权解除本协议。3.乙方在公共区域乱贴乱画、乱堆杂物：甲方应及时清理，并向乙方发出整改通知，乙方应在规定时间内清理完毕。4.乙方未按约定时间使用公共区域：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。5.甲方未按约定时间提供公共区域服务：甲方应向乙方支付违约金，并按时提供服务。五、所有应用场景：1.写字楼注册用户使用公共区域。2.写字楼用户举办会议