商业地产转让合同样本

商业地产转让合同样本合同编号：__________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条标的资产1.1本合同所指的标的资产为甲方拥有的位于________________的商业地产，包括但不限于建筑物、土地使用权、附属设施等。1.2乙方对标的资产的现状、权属情况、产权瑕疵等已充分了解，并同意按照本合同的约定受让标的资产。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定标的资产的转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%，即人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元作为定金。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的转让价格，即人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付标的资产。第三条交付及过户3.1甲方应保证标的资产的所有权、使用权、处置权等权益归乙方所有。3.2甲方应协助乙方办理标的资产的过户手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。过户费用由乙方承担。3.3标的资产的交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业地产转让合同2.标的资产的权属证明文件3.转让价格的支付凭证4.过户手续所需的相关文件5.甲方代表的身份证明文件6.乙方代表的身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不按时交付标的资产，或标的资产存在重大瑕疵，影响乙方正常使用。2.甲方提供虚假信息，误导乙方进行交易。3.乙方未按时支付转让价格，或未按照约定履行合同义务。4.乙方在合同签订后，未经甲方同意，将标的资产转让给第三方。5.甲乙双方在合同履行过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业活动的建筑物及其附属设施，包括购物中心、办公楼、酒店等。2.转让价格：指甲方向乙方转让标的资产所约定的价格。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.过户：指将标的资产的所有权、使用权、处置权等权益从甲方转移至乙方的手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的资产存在瑕疵或不符合约定。解决办法：甲方应按照合同约定，承担瑕疵担保责任，修复标的资产或退还部分转让价格。2.问题：乙方未按时支付转让价格。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并延迟交付标的资产。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，提供所需文件，确保过户顺利进行。4.问题：甲方未按时交付标的资产。解决办法：甲方应承担迟延交付的责任，支付违约金，并尽快交付标的资产。五、所有应用场景：1.甲方拥有商业地产，希望将其转让获取资金。2.乙方需要购买商业地产，用于自身经营或投资。3.甲乙双方通