房屋买卖合同代理词

房屋买卖合同代理词合同编号：__________房屋买卖合同代理词甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经友好协商，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下代理词：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2房屋所有权人（甲方）已取得该房屋的合法所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的瑕疵。二、买卖双方的权利与义务2.1甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的瑕疵。2.2甲方应按照本合同约定的价格、时间、方式向乙方交付该房屋。2.3乙方应按照本合同约定的价格、时间、方式向甲方支付购房款。2.4乙方应自本合同签订之日起，按照约定承担该房屋的物业管理费、水电费等各项费用。三、合同价格及支付方式3.1本房屋买卖合同的总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________________元。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.3甲方应在收到乙方支付的购房款之日起____个工作日内，向乙方交付该房屋。四、交付及过户4.1甲方应在本合同约定的时间内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。4.2双方应在本合同约定的时间内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价×日违约金比例。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构及面积测量报告3.房屋买卖合同代理词签字版4.房屋交付确认书5.过户费用支付凭证6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、方式交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋所有权或存在影响买卖合同履行的瑕疵，视为违约。3.乙方未按照合同约定时间、方式支付购房款，视为违约。4.乙方未按照约定承担房屋相关费用，视为违约。5.双方未按照约定办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。2.甲方未能保证房屋所有权或存在瑕疵：解决办法：甲方应在约定的时间内解决瑕疵，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。3.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应在约定的时间内补交购房款，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。4.乙方未按约定承担房屋相关费用：解决办法：乙方应按照合同约定承担相关费用，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。5.双方未能按约定办理房屋过户手续：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有费用分歧，