房屋买卖担保合同范例

房屋买卖担保合同范例合同编号：__________房屋买卖担保合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋出售给乙方，乙方支付购房款及甲方提供担保等相关事项，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2乙方购买的房屋为上述房屋的全部产权。二、购房款及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中包括首付款人民币__________元整，剩余款项人民币__________元整通过贷款方式支付。2.2乙方应按照下列时间表支付购房款：（1）首付款：在合同签订之日起__________日内支付人民币__________元整；（2）贷款部分：剩余款项人民币__________元整，乙方自行向银行申请贷款，并按照银行贷款合同的约定偿还贷款本息。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。三、担保事项3.1为确保乙方顺利办理贷款及房屋过户手续，甲方同意提供如下担保：（1）提供本人及配偶的身份证、户口簿、婚姻状况证明等材料，协助乙方办理贷款手续；（2）如乙方因办理贷款及房屋过户手续所需时间超过合同约定期限，甲方同意按照银行贷款利率的__________%向乙方支付逾期贷款利息；（3）如甲方未按照约定办理房屋过户手续，甲方同意向乙方支付违约金人民币__________元整。3.2甲方保证所提供的材料真实、有效，如因甲方提供虚假材料导致乙方遭受损失的，甲方同意承担相应的赔偿责任。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2本合同在履行过程中，如发生合同条款的变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方盖章、签字后生效。4.3在合同履行期间，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.房屋平面图5.婚姻状况证明6.户口簿复印件7.银行贷款合同原件及复印件8.房屋过户手续相关文件9.担保材料（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，认定甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，认定乙方违约。3.甲方提供虚假材料导致乙方遭受损失，认定甲方违约。4.甲方、乙方单方面解除合同，未经对方同意，认定违约。5.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。4.首付款：指购房款中一次性支付的部分，一般不低于房价的百分之二十。5.贷款：指买方通过银行融资支付购房款的方式。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一定金额的经济赔偿。7.担保：指甲方为保证乙方利益，提供的包括但不限于资料真实性的承诺。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：甲方应承担违约责任，支付逾期违约金；乙方有权要求甲方尽快办理过户手续。2.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，支付逾期付款违约金；甲方有权要求乙方尽快支付购房款。3.甲方提供虚假材料：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；乙方有权要求甲方提供真实、有效的材料。4.甲方、乙方单方面解除合同：违约方应承担违约责任，支付对方因此遭受的损失；非违约方有权要求违约方继续履行合同。5.房屋过户手续办理过程中遇到问题：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。五、所有应用场景：1.个人出售名下房