拆迁合同签订法律依据

拆迁合同签订法律依据合同编号：__________合同签订法律依据甲方：__________乙方：__________一、拆迁房屋的基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋权属：__________二、拆迁补偿安置方式2.1甲方同意按照国家和地方人民政府规定的标准，接受货币补偿或者产权调换方式进行补偿安置。2.2货币补偿金额按照房地产市场评估价格确定，具体金额双方协商确定。2.3产权调换房屋的面积、位置、结构等事项，双方协商确定。三、拆迁补偿安置金额3.1甲方同意按照本合同约定的拆迁补偿安置方式，接受拆迁补偿安置金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。四、拆迁补偿安置支付方式4.1甲方同意在本合同签订之日起____个工作日内，一次性向乙方支付拆迁补偿安置金额。五、拆迁房屋的拆除5.1甲方同意在收到拆迁补偿安置金额后，按照乙方指定的时间、地点和要求，将拆迁房屋拆除并清理场地。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁房屋拆除完毕、双方权利义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋评估报告3.房地产市场评估价格标准4.产权调换房屋的相关资料5.货币补偿协议6.产权调换协议7.拆除施工方案8.拆除施工安全评估报告9.违约金计算公式10.争议解决机构的相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿安置金额2.甲方未按约定拆除拆迁房屋并清理场地3.乙方未按约定提供货币补偿或产权调换房屋4.乙方未按约定支付拆迁补偿安置金额5.甲方未按约定接受货币补偿或产权调换方式进行补偿安置6.双方未按约定解决争议，擅自提起诉讼三、法律名词及解释：1.拆迁房屋：指位于合同约定地点，权属明确，需要拆除的房屋。2.货币补偿：指根据房地产市场评估价格，以货币形式支付给甲方的一种补偿方式。3.产权调换：指乙方提供与甲方拆迁房屋相当价值的其他房屋，用于安置甲方。4.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付拆迁补偿安置金额。解决办法：乙方可以催告甲方支付，逾期仍未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定拆除拆迁房屋并清理场地。解决办法：乙方可以要求甲方按约定拆除，甲方逾期不拆除的，乙方有权委托第三方拆除，费用由甲方承担。3.问题：乙方未按约定提供货币补偿或产权调换房屋。解决办法：甲方可以要求乙方履行合同约定，逾期不履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：双方对拆迁补偿安置金额有异议。解决办法：双方可以协商确定，协商不成的，可以申请第三方评估机构进行评估。5.问题：双方在争议解决过程中产生分歧。解决办法：双方可以协商选择争议解决方式，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市更新改造项目2.基础设施建设用地拆迁3.国有企业改革涉及的