小区更换物业合同范本

小区更换物业合同范本合同编号：[填写合同编号]甲方（物业公司）：[填写甲方全称]乙方（小区业主委员会）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方接受委托管理乙方所在小区物业的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1乙方位于[填写小区地址]的小区（以下简称“小区”），占地面积约为[填写占地面积]，建筑面积约为[填写建筑面积]，共有[填写住宅数量]户业主。第二条物业服务内容2.1甲方作为专业的物业管理公司，应按照本合同约定和国家相关法律法规的要求，为乙方提供如下物业服务：（1）物业共用部位及设施设备维修、养护、运行、维护和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（3）物业管理区域内绿化养护、清洁卫生、交通秩序维护等服务；（4）其他法律法规规定的物业服务内容。第三条物业服务费用3.1甲方向乙方提供的物业服务费用标准为：[填写服务费用标准]，如国家法律法规及物价部门有调整，从其规定。3.2乙方应按照甲方的收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。具体收费标准和缴纳方式由甲乙双方另行签订补充协议。第四条物业服务期限4.1本合同的有效期为[填写有效期]，自[填写起始日期]至[填写终止日期]。4.2合同期满后，如甲乙双方均无异议，本合同自动续约[填写续约期限]。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.1本合同附件为甲乙双方签订的《物业服务内容补充协议》。甲方（盖章）：[填写甲方全称]乙方（盖章）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（物业公司）：[填写甲方全称]乙方（小区业主委员会）：[填写乙方全称]丙方（第三方服务提供商）：[填写丙方全称]鉴于甲方为专业物业管理公司，乙方为合法成立的小区业主委员会，丙方为专业的小区服务提供商，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方接受委托管理乙方所在小区物业，并聘请丙方作为第三方服务提供商提供专业服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1乙方位于[填写小区地址]的小区（以下简称“小区”），占地面积约为[填写占地面积]，建筑面积约为[填写建筑面积]，共有[填写住宅数量]户业主。第二条物业服务内容与标准2.1甲方作为物业管理公司，应按照本合同约定和国家相关法律法规的要求，为乙方提供如下物业服务：（1）物业共用部位及设施设备维修、养护、运行、维护和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（3）物业管理区域内绿化养护、清洁卫生、交通秩序维护等服务；（4）其他法律法规规定的物业服务内容。2.2丙方作为第三方服务提供商，应按照甲乙双方的约定，为小区提供专业服务，包括但不限于：（1）专业咨询和服务，提升物业管理水平；（2）协助甲方进行物业运营管理，提高服务质量；（3）提供专业技术支持，解决物业服务中的难题；（4）其他双方约定的专业服务。第三条物业服务费用3.1甲方向乙方提供的物业服务费用标准为：[填写服务费用标准]，如国家法律法规及物价部门有调整，从其规定。3.2乙方应按照甲方的收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。具体收费标准和缴纳方式由甲乙双方另行签订补充协议。第四条甲方权益保障4.1甲方作为物业服务的主导方，享有以下权利：（1）确定物业服务内容和服务标准；（2）监督和检查丙方的工作，确保服务质量；（3）对丙方的服务进行评价和考核；（4）在丙方未能履行合同义务时，要求丙方承担违约责任；（5）其他法律法规和本合同赋予的权利。4.2甲方应获得的利益包括：（1）通过丙方的专业服务，提升物业管理水平；（2）通过丙方的技术支持，降低物业运营成本；（3）通过丙方的协助，提高物业服务的满意度；（4）其他双方约定的利益。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方应严格按照本合同约定履行义务，如乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.2乙方不得干涉甲方和丙方的正常工作，不得损害甲方和丙方的合法权益。第六条第三方服务提供商的责任和义务6.1丙方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，确保服务质量。6.2丙方应遵守国家相关法律法规，不得违法经营，不得损害甲方和乙方的合法权益。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.1本合同附件为甲乙双方签订的《物业服务内容补充协议》。甲方（盖章）：[填写甲方全称]乙方（盖章）：[填写乙方全称]丙方（盖章）：[填写丙方全称]签订日期：[填写签订日期]第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的第三方服务提供商，提升物业管理的水平和服务质量，降低物业运营成本，提高业主的满意度。同时，第三方服务提供商的存在，也可以协助甲方和乙方解决物业服务中的难题，提高物业服务的效率。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为专业的物业管理公司，具有丰富的物业管理经验和专业知识，能够确定物业服务的内容和服务标准，监督和检查丙方的工作，确保服务质量。同时，甲方作为物业服务的主导方，也能够保护自身的合法权益，确保物业服务的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（物业公司）：[填写甲方全称]乙方（小区业主委员会）：[填写乙方全称]丙方（第三方服务提供商）：[填写丙方全称]鉴于甲方为专业物业管理公司，乙方为合法成立的小区业主委员会，丙方为专业的小区服务提供商，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方接受委托管理乙方所在小区物业，并聘请丙方作为第三方服务提供商提供专业服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1乙方位于[填写小区地址]的小区（以下简称“小区”），占地面积约为[填写占地面积]，建筑面积约为[填写建筑面积]，共有[填写住宅数量]户业主。第二条物业服务内容与标准2.1甲方作为物业管理公司，应按照本合同约定和国家相关法律法规的要求，为乙方提供如下物业服务：（1）物业共用部位及设施设备维修、养护、运行、维护和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（3）物业管理区域内绿化养护、清洁卫生、交通秩序维护等服务；（4）其他法律法规规定的物业服务内容。2.2丙方作为第三方服务提供商，应按照甲乙双方的约定，为小区提供专业服务，包括但不限于：（1）专业咨询和服务，提升物业管理水平；（2）协助甲方进行物业运营管理，提高服务质量；（3）提供专业技术支持，解决物业服务中的难题；（4）其他双方约定的专业服务。第三条物业服务费用3.1甲方向乙方提供的物业服务费用标准为：[填写服务费用标准]，如国家法律法规及物价部门有调整，从其规定。3.2乙方应按照甲方的收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。具体收费标准和缴纳方式由甲乙双方另行签订补充协议。第四条乙方权益保障4.1乙方作为物业服务的主导方，享有以下权利：（1）确定物业服务内容和服务标准；（2）监督和检查甲乙双方的工作，确保服务质量；（3）对甲乙双方的服务进行评价和考核；（4）在甲乙双方未能履行合同义务时，要求甲乙双方承担违约责任；（5）其他法律法规和本合同赋予的权利。4.2乙方应获得的利益包括：（1）通过甲乙双方的专业服务，提升物业管理水平；（2）通过甲乙双方的技术支持，降低物业运营成本；（3）通过甲乙双方的协助，提高物业服务的满意度；（4）其他双方约定的利益。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方应严格按照本合同约定履行义务，如甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2甲方不得干涉乙方和丙方的正常工作，不得损害乙方和丙方的合法权益。第六条第三方服务提供商的责任和义务6.1丙方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，确保服务质量。6.2丙方应遵守国家相关法律法规，不得违法经营，不得损害甲方和乙方的合法权益。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.1本合同附件为甲乙双方签订的《物业服务内容补充协议》。甲方（盖章）：[填写甲方全称]乙方（盖章）：[填写乙方全称]丙方（盖章）：[填写丙方全称]签订日期：[填写签订日期]乙方为主导的目的和意义在于，通过强化乙方的权利和利益，确保乙方的合法权益得到充分保障。乙方作为小区业主委员会，代表全体业主的利益，应有权决定物业服务的内容和服务标准，监督和检查甲乙双方的工作，确保物业服务的质量。同时，乙方也有