房东店面合同范本

房东店面合同范本合同编号：__________甲方（房东）：__________乙方（承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店面出租给乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，经充分协商，达成以下协议：一、店面基本信息1.1店面地址：__________1.2店面面积：__________平方米1.3店面用途：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利和义务4.1甲方保证对出租店面拥有完全的所有权或使用权，且该店面未被任何债权人查封或抵押。4.2甲方应保证店面的水、电、天然气等基础设施正常使用，如有故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营店面。5.2乙方应合理使用店面的设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在店面上从事非法经营活动。六、合同的变更和解除6.1合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日1.店面所有权证明2.乙方营业执照复印件3.其他相关文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（房东）：__________乙方（承租人）：__________丙方（担保人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店面出租给乙方使用，乙方承租甲方店面，丙方作为担保人提供担保事宜，经充分协商，达成以下协议：一、店面基本信息1.1店面地址：__________1.2店面面积：__________平方米1.3店面用途：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利和义务4.1甲方保证对出租店面拥有完全的所有权或使用权，且该店面未被任何债权人查封或抵押。4.2甲方应保证店面的水、电、天然气等基础设施正常使用，如有故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.4甲方在租赁期间享有优先购买权，如乙方拟将店面转租或出售给第三方，甲方有权按同等条件优先购买。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营店面。5.2乙方应合理使用店面的设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在店面上从事非法经营活动。5.4乙方不得将店面转租给任何第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、丙方作为担保人的责任与义务6.1丙方作为乙方在租赁合同项下的担保人，应保证乙方按期支付租金，如乙方逾期未付，丙方应在接到甲方通知后__日内代乙方支付应付租金及滞纳金。6.2如乙方违反租赁合同的其他条款，导致甲方遭受损失的，丙方应承担连带赔偿责任。6.3丙方的担保责任自本合同签订之日起至租赁期满之日止。七、合同的变更和解除7.1合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经甲方同意。7.2如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日1.店面所有权证明2.乙方营业执照复印件3.丙方担保人资质证明第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：通过引入第三方主体作为担保人，甲方在租赁合同中的权益得到了更加充分的保障。丙方作为担保人，不仅对乙方的支付义务进行了担保，还在乙方违约时承担了连带赔偿责任，从而确保了甲方在租赁过程中的权益不受损害。同时，甲方还享有了优先购买权，进一步巩固了甲方的权益地位。引入第三方担保人的目的在于，通过增加乙方的违约成本和限制条款，使乙方更加谨慎地履行合同义务，从而降低甲方因乙方违约而遭受损失的风险。此外，第三方第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（房东）：__________乙方（承租人）：__________丙方（担保人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店面出租给乙方使用，乙方承租甲方店面，丙方作为担保人提供担保事宜，经充分协商，达成以下协议：一、店面基本信息1.1店面地址：__________1.2店面面积：__________平方米1.3店面用途：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、乙方权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营店面。4.2乙方应合理使用店面的设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规，不得在店面上从事非法经营活动。4.4乙方在租赁期间享有优先购买权，如甲方拟将店面转租或出售给第三方，乙方有权按同等条件优先购买。五、甲方权利和义务5.1甲方保证对出租店面拥有完全的所有权或使用权，且该店面未被任何债权人查封或抵押。5.2甲方应保证店面的水、电、天然气等基础设施正常使用，如有故障，甲方应在接到乙方通知后__小时内予以修复。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。5.4若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、丙方作为担保人的责任与义务6.1丙方作为乙方在租赁合同项下的担保人，应保证乙方按期支付租金，如乙方逾期未付，丙方应在接到甲方通知后__日内代乙方支付应付租金及滞纳金。6.2如乙方违反租赁合同的其他条款，导致甲方遭受损失的，丙方应承担连带赔偿责任。6.3丙方的担保责任自本合同签订之日起至租赁期满之日止。七、合同的变更和解除7.1合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经乙方同意。7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日1.店面所有权证明2.乙方营业执照复印件3.丙方担保人资质证明第三方主体+甲方权益主导