自有房产抵押借款合同

自有房产抵押借款合同合同编号：XXXXXXX

借款人（以下简称“甲方”）：[借款人全称、地址、联系方式]

贷款人（以下简称“乙方”）：[贷款人全称、地址、联系方式]

抵押人（以下简称“丙方”）：[抵押人全称、地址、联系方式]

抵押物名称：自有房产

鉴于：

1.甲方因[借款原因]需要资金；

2.乙方同意向甲方提供贷款；

3.丙方愿意以其自有房产作为本次借款的抵押物。

甲、乙、丙三方经友好协商，就抵押借款事宜达成如下协议：

一、借款金额、利率及期限

1.借款金额：人民币[借款金额]元整。

2.利率：按照中国人民银行规定的同期同类贷款利率执行，并按照实际借款天数计算利息。

3.借款期限：[借款期限]个月，自[起息日]起至[还款日]止。

二、抵押物及担保责任

1.抵押物：丙方所有的[抵押物名称]房产，位于[抵押物地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。

2.丙方保证其提供的抵押物为自有财产，并保证不涉及任何债权、债务纠纷。

3.丙方保证其提供的抵押物在抵押期间内无任何权属纠纷，并承担因权属问题引起的法律责任。

4.丙方在抵押期间应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保证抵押物的完好无损。

5.丙方在抵押期间如不能按期偿还所承担的债务，乙方有权依照法律程序处分抵押物，并对处分抵押物所得价款有优先受偿权。

6.担保责任范围：包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金及实现债权所发生的各项费用。

三、借款发放与偿还

1.乙方在收到甲方提供的完整、合法、有效的借款手续后，将借款金额一次性发放给甲方。

2.甲方应按照本合同的约定及时偿还借款本息，不得拖欠或挪用。

3.甲方在偿还全部借款后，有权要求乙方返还其抵押的房产证等相关手续。

四、违约责任及处理

1.如甲方未按照本合同的约定偿还借款本息，乙方有权按照法律规定采取必要的措施，追回借款本息。由此产生的费用由甲方承担。

2.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付本合同项下借款金额的10%作为违约金。

3.如因甲方原因导致乙方无法收回全部或部分借款本金及利息的，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的各项损失。

4.对于因丙方原因导致乙方无法实现抵押权的情况，乙方有权要求丙方承担连带赔偿责任。

5.对于因不可抗力因素导致的违约，甲、乙、丙三方均不承担违约责任。

6.对于违约责任的处理方式，甲、乙、丙三方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同项下的通知事项，应以书面形式送达至各方指定接收人或指定地址。各方同意接收人或地址变更时应及时书面通知对方。变更通知以收到为准，否则视为有效送达。

4.本合同项下的抵押房产的相关手续办理过程中所涉及的相关税费由甲、乙、丙三方根据相关法律法规和政策规定各自承担。

5.本合同项下的借款用途仅限于[借款用途]，不得挪作他用。如发现甲方将借款挪作他用的情况，乙方有权立即终止本合同并要求甲方立即偿还所有借款本金及利息。

6.本合同项下的担保权益包括但不限于抵押物的所有权、使用权、收益权等权利。如发生争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.本合同项下的法律适用为中华人