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文档简介

房屋买卖定金协议甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其依法所有的房屋出卖给乙方事宜达成如下协议：

一、房屋情况

1.甲方所售房屋位于（请在此处填写房屋的具体地址或编号），为（请在此处填写房屋类型，如商品房、私房等）。

2.该房屋的建筑面积为（请在此处填写房屋的建筑面积）。

3.该房屋的权属证书编号为（请在此处填写权属证书编号），该房屋相关的其他详细情况可在甲方提供的有关房屋证件（如房屋所有权证、土地使用权证等）中查阅。

二、定金及交易方式

1.本协议签订时，乙方需向甲方支付定金（具体金额为）元人民币。

2.本协议签订后，乙方需在（请在此处填写交易期限）日内与甲方正式办理购房合同。在交易期限内，甲方不得将房屋出售给第三方，乙方不得以任何理由拒绝购买该房屋。

3.乙方在正式签订购房合同前，有权对该房屋进行实地察看，但需提前通知甲方。

三、购房合同内容

1.购房合同应包括以下内容：房屋位置、面积、价格、交付时间、产权过户、违约责任等。双方应根据国家相关法律法规及当地政策规定，协商一致后填写正式的购房合同。

2.双方同意按照国家法律法规和当地政策规定，办理产权过户手续，并承担相应税费。

3.购房合同中应明确双方的权利和义务，包括但不限于房屋交付、产权登记、物业管理、违约责任等方面的约定。

四、违约责任

1.若甲方在交易期限内将房屋出售给第三方，或因甲方原因无法办理产权过户手续，则甲方需双倍返还乙方定金。

2.若乙方在交易期限内拒绝购买该房屋，则定金不再返还。

3.若因乙方原因导致无法签订购房合同或无法办理产权过户手续，则定金不予返还。

4.本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除本协议，若双方协商一致需变更或解除协议，需签订书面补充协议。

5.若甲方违反本协议约定，则需向乙方支付违约金（具体金额为定金的百分之十），若给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。

五、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.若在本协议履行过程中发生争议，应由双方协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

4.本协议所述定金支付后，将作为购房合同的担保之一部分。

5.本协议自双方签字盖章之日起生效，并视为已履行本协议约定的各项义务。

6.本协议未尽事宜，可由双方协商解决并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________日期：__________

乙方（签字）：__________日期：__________

以上

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