二手房交房确认书(2024版)

二手房交房确认书(2024版)合同编号：__________二手房交房确认书（2024版）1.名称（或姓名）：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________1.名称（或姓名）：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋性质：________________1.4房屋面积：________________平方米第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：________________元整）。（1）首付款：人民币__________元整，乙方已于__________年__________月__________日支付给甲方。（2）剩余款项：人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。第三条交付及验收3.1甲方应按照本确认书的约定，将该房屋交付给乙方。3.2交付时间：甲方应在本确认书签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。3.3交付条件：（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕。（2）该房屋已符合交付使用的条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用。3.4验收：（1）乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。（2）如乙方对房屋的验收未提出异议，视为乙方对房屋的交付予以认可。第四条售后服务及保修4.1甲方应对该房屋的交付后质量问题提供售后服务及保修，具体事项双方可另行协商约定。第五条违约责任5.1任何一方违反本确认书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本确认书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本确认书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本确认书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.交付确认单6.房屋保修条款7.相关政策法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为乙方违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.交房确认书：确认房屋交付及验收情况的书面文件。3.购房款：买家为购买房屋而支付的款项。4.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.售后服务：卖家对售出商品提供的后续服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，逾期交付的，应支付违约金，并承担乙方因此产生的其他损失。2.问题：乙方延迟支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，逾期支付的，应支付违约金，并承担甲方因此产生的其他损失。3.问题：交付的房屋质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款，严重不符合约定的，乙方有权解除合同。4.问题：政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，但应积极协商解决，必要时可寻求法律