办公楼租赁合同模板(2024版)

办公楼租赁合同模板(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物1.1甲方同意将该办公楼整栋出租给乙方使用，乙方租赁的面积为__________平方米。1.2乙方租赁的该办公楼仅限于合法用途，不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该办公楼，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致该办公楼及附属设施损坏的，甲方负责维修。4.2租赁期内，因乙方使用不当导致该办公楼及附属设施损坏的，乙方负责维修。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起十日内，向甲方提供财产保险复印件，保险金额不得低于租赁物的评估价值。5.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。6.3乙方未按本合同第二条约定使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2违约方支付违约金后，不免除其继续履行本合同的义务。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物评估报告4.财产保险单据5.租赁物维修记录6.租金支付凭证7.合同变更或解除的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能按时提供租赁物，或租赁物不符合约定条件的，构成违约。2.甲方违反合同约定，未能按时支付租金的，构成违约。3.乙方未按合同约定使用租赁物，或未按照约定维护租赁物的，构成违约。4.乙方未按时支付租金的，构成违约。5.双方未达成一致意见，未能按时签订合同变更或解除协议的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方出租的物品，包括房屋、土地、设备等。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物不符合约定条件的问题，乙方应与甲方协商解决，要求甲方在一定期限内整改。2.遇到乙方未能按时支付租金的问题，甲方可以提醒乙方，并在逾期后收取滞纳金。3.遇到甲方未能按时提供租赁物或租赁物不符合约定条件的问题，乙方可以与甲方协商解决，要求甲方在一定期限内整改或解除合同。4.遇到合同争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.办公楼租赁：适用于企事业单位、个体工商户等租赁办公楼的场景。2.商业店铺租赁：适用于商家租赁商业