土地居间合同协议书范本2024年

土地居间合同协议书范本2024年通用合同编号：__________土地居间合同协议书姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________买方愿意购买该土地使用权；居间方愿意为卖方和买方提供土地买卖居间服务，促使双方达成交易；第一条土地基本情况1.1土地位于______省______市______县，土地使用权面积为______平方米。1.2土地用途为______。1.3土地使用权证号：________________。第二条土地买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币______元整（大写：____________________元整）购买该土地使用权。2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币______万元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币______万元整，买方应于______年______月______日前，按双方约定的付款方式一次性支付给卖方。2.4买方未按照约定时间支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为土地买卖价格的______%。第三条居间服务费用3.1居间方为卖方和买方提供土地买卖居间服务，居间服务费用为土地买卖价格的______%。3.2居间服务费用由买方支付，买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向居间方支付居间服务费用。3.3居间方未按照约定完成居间服务的，应退还已收取的居间服务费用。第四条合同的履行和解除4.1卖方应保证其对土地的使用权、所有权及相关权益的真实性、合法性，如因卖方原因导致本合同无效的，卖方应退还买方已支付的款项，并支付违约金。4.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付款项。如买方违约，应支付违约金，并承担因此给卖方造成的损失。4.3居间方应积极促使卖方和买方履行本合同，如因居间方原因导致本合同无效的，居间方应退还已收取的居间服务费用。4.4在本合同履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条保密条款5.1各方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第六条其他约定6.1本合同一式三份，卖方、买方、居间方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对各方具有法律约束力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用权证2.土地权属证明3.土地规划许可证4.买卖双方身份证明5.居间方资质证明6.付款凭证7.居间服务协议二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付款项，视为违约。2.卖方未保证土地使用权、所有权及相关权益的真实性、合法性，视为违约。3.居间方未按照约定完成居间服务，视为违约。4.任何一方违反本合同其他条款，均视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律规定使用期限、用途和其他条件的土地使用权。2.居间方：指在土地买卖过程中，为卖方和买方提供介绍、协商等服务，促使双方达成交易的中介机构。3.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的违约赔偿。4.定金：指买方为保证履行本合同，向卖方支付的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方土地使用权不真实、不合法：买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付款项。2.买方未按约定时间支付款项：卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。4.发生争议：各方应友好协商解决；协商不成的，可