土地抵押合同范本(2024版)

土地抵押合同范本(2024版)合同编号：__________土地抵押合同范本（2024版）甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：鉴于：1.甲方为依法持有并拥有完全所有权的土地使用权人，该土地使用权证号为：__________，土地位置位于：__________，土地面积为：__________平方米。2.乙方为依法成立的金融机构，具备发放贷款的资格和能力。3.甲方因资金需要，向乙方申请贷款，并同意将上述土地使用权抵押给乙方作为贷款的担保。第一条抵押物的描述1.1甲方同意将位于__________的土地使用权（土地使用权证号：__________）抵押给乙方，作为甲方向乙方申请贷款的担保。1.2抵押土地的面积为：__________平方米，土地用途为：__________。1.3抵押土地的四至界限如下：北方：__________南方：__________东方：__________西方：__________第二条贷款金额、期限及用途2.1甲方向乙方申请贷款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2贷款期限为：__________年，自贷款发放之日起计算。2.3甲方保证贷款用途为：__________，并按约定的用途使用贷款。第三条抵押权的设立3.1本合同签订后，甲方应向乙方提供合法、有效的土地使用权证及其他相关材料，以便乙方办理抵押登记手续。3.2乙方应自收到甲方提供的材料之日起__________日内，向有关主管部门办理土地抵押登记手续，将甲方的土地使用权抵押给乙方。3.3抵押登记费用由甲方承担。第四条抵押权的实现4.1如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法实现抵押权，优先受偿甲方所欠贷款本息、罚息、违约金等费用。4.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押土地，或者与甲方协商以其他方式处理抵押物。4.3抵押权实现后，乙方应将剩余款项退还给甲方。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2如因法律法规变化或政策调整，导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并依法追究甲方的法律责任。6.2乙方未按约定履行贷款义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并依法追究乙方的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________营业执照号：__________住所地：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（抵押权人）：__________法定代表人：__________住所地：__________联系人：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证原件及复印件2.乙方金融机构许可证原件及复印件3.甲方贷款申请材料4.抵押土地现状图片5.抵押土地规划图纸6.合同双方授权代表身份证明复印件7.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定用途使用贷款未按时支付贷款本息、罚息、违约金等未经乙方同意，转让、出租、设定抵押或质押抵押土地2.乙方违约行为：未按约定发放贷款未按约定办理抵押登记手续未按约定履行贷款义务三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定时期内对土地的使用权。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的优先受偿权利。3.贷款：指金融机构按照一定的利率和期限，向借款人提供资金的行为。4.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同的约定或者依照本法的规定应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款解决办法：乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正，违约金照章扣除。2.问题：甲方未按时支付贷款本息解决办法：乙方有权加收罚息，并依法实现抵押权。3.问题：甲方未经乙方同意，转让、出租、设定抵押或质押抵押土地解决办法：乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付违约金，依法实现抵押权。4.问题：乙方未按约定发放贷款解决办法：甲方有权要求乙方立即发放贷款，并承担违约责任。5.问题：乙方未按约定办理抵押登记手续解决办法：甲方有权要求乙方立即办理抵押登记手续，并承担违约责任。6.问题：合同双方在履行合同过程中发生争议解决办法：通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.金融机构向土地使用权人发放贷款，要求以土地使用权作