2024版简单小区物业管理合同范本

2024版简单小区物业管理合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方具备物业管理资质，乙方为物业公司的业主，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围1.1本合同所指物业管理范围包括：__________（小区名称）住宅小区内的房屋及配套设施设备、公共区域和物业管理区域内的绿化、道路、停车场等。第二条物业管理服务内容（1）物业设施设备的管理和维护；（2）绿化保洁和环境卫生管理；（3）公共秩序维护和安全防范；（4）物业公共部位的维修、养护和管理；（5）物业共用设施设备的运行、维护和管理；（6）物业服务信息的公示和业主沟通；（7）其他物业管理服务事项。第三条物业管理费用（1）物业服务费：____元/平方米·月，总计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）公共能耗费：____元/平方米·月，总计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。3.2甲方应按照约定时间和方式向乙方收取物业管理费用，乙方应按时支付。逾期支付的，按逾期部分每天加收____‰的滞纳金。第四条物业的使用和管理4.1乙方应遵守物业管理区域内各项规章制度，合理使用物业设施设备，爱护公共设施，维护公共秩序，保护环境。（1）损坏公共设施设备；（2）占用公共部位和空间；（3）擅自改变房屋结构和用途；（4）违反规定饲养宠物；（5）其他影响物业管理秩序和环境的行为。第五条物业维修和养护5.1甲方应及时对物业设施设备进行维修和养护，确保其正常运行和使用。5.2乙方在物业使用过程中发现物业设施设备损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内予以修复。5.3因乙方原因导致物业设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。第六条保险6.1甲方应依法为物业管理范围内的物业设施设备和相关财产办理保险手续，并将其保险合同复印件提交给乙方备案。6.2乙方应依法为其个人财产办理保险手续，并将其保险合同复印件提交给甲方备案。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在合理期限内予以改正；逾期不改正的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。7.2乙方未按照本合同约定支付物业管理费用的，甲方有权要求乙方在合理期限内支付；逾期不支付的，甲方有权依法追缴，并有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期部分金额的____‰。第八条合同的变更和解除8.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2在合同有效期内，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。第九条争议解决9.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方物业管理资质证明文件2.乙方业主身份证明文件3.物业管理范围和设施设备清单4.物业管理服务内容详细说明5.物业管理费用收费标准及计算公式6.物业管理区域内规章制度7.物业设施设备维修和养护记录8.保险合同复印件9.物业服务满意度调查问卷10.违约金计算公式和相关法律依据二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务2.甲方未按时修复损坏的物业设施设备3.乙方未按照合同约定支付物业管理费用4.乙方在物业管理区域内进行禁止行为5.甲方未依法为物业管理范围内的物业设施设备和相关财产办理保险手续6.乙方未依法为其个人财产办理保险手续7.甲方未按照合同约定履行其他义务三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供设施设备管理、环境卫生管理、公共秩序维护等服务的活动。2.物业服务费：指物业公司为业主提供物业管理服务所需的费用。3.公共能耗费：指物业管理区域内公共部位能耗相关的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保险：指为防止财产损失而订立的合同，由保险人承担赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在合理期限内改正，逾期不改正的可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照合同约定支付物业管理费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付物业管理费用，逾期不支付的可依法追缴，并可要求乙方支付逾期付款的违约金。3.问题：物业设施设备损坏或故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后规定时间内予以修复。4.问题：乙方在物业管理区域内进行禁止行为。解决办法：甲方应及时制止乙方违反规定的行为，并依据规章制度进行处理。5.问题：甲方未依法为物业管理范围内的物业设施设备和相关财产办理保险手续。解决办法：甲方应及时办理保险手续，并将保险合同复印件提交给乙方备案。五、所有应用场景：1.适用于甲方为具备物业管理资质的公司，乙方为物业公司的业主的场景。2.适用于甲方提供物业管理服务，乙方支付物业管理费用的场景。3.适用