2024版店铺转租经营的合同范本

2024版店铺转租经营的合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（转租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为店铺的现有租户，并拥有对该店铺的转租权；乙方愿意承租甲方的店铺，进行经营活动。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条店铺基本信息店铺名称：__________店铺地址：__________店铺面积：__________平方米店铺租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日第二条转租内容1.甲方同意将其租赁的店铺全部或部分转租给乙方使用。2.乙方有权在店铺内进行经营活动，但必须遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。3.乙方在使用店铺期间，应承担店铺的物业管理费、水电费等各项费用。具体费用标准按物业管理方规定执行。第三条转租期限1.本合同的转租期限为____年__月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.转租期满后，乙方有权按照甲乙双方事先约定的条件优先续租。第四条租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五条经营范围乙方在店铺内从事的经营活动应符合国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。如乙方需改变经营范围，应提前__天书面告知甲方，并经甲方同意后方可实施。第六条店铺维修与保养1.甲方负责对店铺进行定期维修与保养，确保店铺设施的正常使用。2.乙方负责对店铺内部设备进行日常维护，确保经营活动的正常进行。3.因乙方使用不当导致店铺设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第七条合同的变更与解除1.甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面签署。2.在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第八条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第四条约定的滞纳金标准向乙方追讨。第九条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺租赁合同3.店铺转租证明文件4.店铺经营许可证明文件5.乙方经营范围说明6.店铺维修与保养记录7.租金支付凭证8.违约金支付凭证9.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定经营范围进行经营活动，视为违约。3.甲方未按约定进行店铺维修与保养，视为违约。4.甲方未按约定时间提供店铺，视为违约。5.双方未按约定协商变更或解除合同，单方面提出解除合同视为违约。6.任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行或造成损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.转租方：指原租赁合同中的承租方，将租赁的店铺部分或全部转租给第三方的一方。2.承租方：指与转租方签订转租合同，使用店铺进行经营活动的第三方。3.租金：指承租方按照合同约定向转租方支付的店铺使用费用。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.经营范围：指承租方在店铺内从事的经营活动的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：按照合同约定的滞纳金标准向乙方追讨逾期租金。2.问题：乙方改变经营范围，未提前告知甲方。解决办法：立即书面通知甲方，协商解决；如协商不成，可向法院提起诉讼。3.问题：店铺设施损坏，导致经营活动受影响。解决办法：查明损坏原因，由责任方承担维修费用。4.问题：合同争议解决。解决办法：通过友好协商解决；协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有