全新婚内房产共有协议书2024年

全新婚内房产共有协议书2024年通用合同编号：__________甲方：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方自愿结为夫妻，为了保障双方在婚姻关系存续期间财产权益，经双方友好协商，特订立本房产共有协议书，共同遵守。第一条房产共有范围1.1本协议所指的房产共有范围包括：__________（房产证号：__________）位于__________（地址）的房产。第二条房产共有权益2.1甲乙双方共同享有该房产的所有权、使用权、收益权和处置权。2.2甲乙双方应共同承担该房产的债务和税费。第三条房产共有原则3.1甲乙双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则共同共有该房产。3.2甲乙双方在共有时应尊重对方的权利，不得擅自处置共有房产。第四条房产共有权的行使4.1甲乙双方共同行使对该房产的所有权，任何一方不得单独处置共有房产。4.2甲乙双方共同行使对该房产的使用权，任何一方不得妨碍对方的合理使用。4.3甲乙双方共同分享对该房产的收益，按照本协议约定分配。4.4甲乙双方共同承担对该房产的债务和税费。第五条房产共有权的变更5.1如甲乙双方协商一致，可以变更本协议约定的房产共有权。5.2甲乙双方应签订书面变更协议，并办理相关登记手续。第六条房产共有权的终止6.1本协议在甲乙双方离婚时自动终止。6.2甲乙双方在终止共有权后，应按照本协议约定办理房产过户手续。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的效力。7.3甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签名/盖章）：__________日期：__________乙方（签名/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.甲乙双方银行账户信息5.房产共有协议书签字版二、违约行为及认定：1.未经对方同意，单独处置共有房产，如出售、出租等。2.妨碍对方合理使用共有房产。3.未按照协议约定分配共有房产的收益。4.未共同承担共有房产的债务和税费。三、法律名词及解释：1.房产共有：指甲乙双方在婚姻关系存续期间，对同一房产共同享有所有权、使用权、收益权和处置权。2.所有权：指对房产的绝对控制权，包括占有、使用、收益和处置权。3.使用权：指甲乙双方有权合理使用共有房产。4.收益权：指甲乙双方有权享有共有房产产生的收益。5.处置权：指甲乙双方有权对共有房产进行出售、出租等处置。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到一方不同意共同共有房产怎么办？解决办法：双方应通过友好协商解决，若协商不成，可寻求法律途径解决。2.遇到一方擅自处置共有房产怎么办？解决办法：受损方应收集证据，通过法律途径要求对方承担违约责任。3.遇到一方阻碍对方合理使用共有房产怎么办？解决办法：受损方应与对方沟通，协商解决；协商不成，可寻求法律途径解决。4.遇到收益分配不公怎么办？解决办法：双方应按照协议约定分配收益，如产生争议，可通过友好协商解决，协商不成，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.适用于夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买的房产。2.适用于夫妻双方在婚姻关系存续期间共同继承的房产。3.适用