商铺租赁转让合同范本(2024版)

商铺租赁转让合同范本(2024版)合同编号：__________商铺租赁转让合同范本（2024版）甲方（原商铺租赁权人）：乙方（商铺转让受让人）：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：________________________________________________________。1.3商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条商铺转让2.1甲方同意将其在租赁期内享有的商铺租赁权及与商铺相关的所有权利和利益转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的商铺转让，并承担相应的权利和义务。2.3商铺转让价款为人民币____元整（大写：____________________________元整），乙方应以现金或转账方式向甲方支付。2.4乙方支付转让价款后，甲方应将商铺交付给乙方，并办理相关商铺租赁权转让手续。第三条转让后的权利与义务3.1乙方自商铺转让之日起，享有租赁期内商铺的使用、经营权，并承担相应的义务。3.2乙方应按期向物业公司支付物业管理费、公共维修基金等费用。3.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。3.4乙方在租赁期内不得将商铺转让给第三方，否则甲方有权解除本合同。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为转让价款的千分之五。4.3如乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为转让价款的千分之五。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺租赁期满之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺转让证明文件3.商铺使用权证明文件4.商铺产权证明文件5.商铺物业管理协议6.商铺公共维修基金缴纳证明7.商铺租赁权转让手续办理指南8.商铺租赁转让合同解除协议9.商铺租赁转让合同争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺：指自合同签订之日起，甲方未在约定时间内将商铺交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付转让价款：指自合同签订之日起，乙方未在约定时间内向甲方支付商铺转让价款。3.乙方未按约定使用、经营商铺：指乙方在租赁期内，未按照合同约定的用途使用、经营商铺，或从事非法经营活动。4.乙方未按期支付物业管理费、公共维修基金等费用：指乙方在租赁期内，未按期向物业公司支付约定的物业管理费、公共维修基金等费用。三、法律名词及解释：1.商铺租赁权：指甲方在租赁期内对商铺的占有、使用、收益权。2.商铺转让：指甲方将其在租赁期内享有的商铺租赁权及与商铺相关的所有权利和利益转让给乙方的行为。3.物业管理费：指商铺所在物业公司为管理、维护、保养商铺所收取的费用。4.公共维修基金：指商铺业主为维修、养护、更新共用部位和共用设施设备而缴纳的费用。5.非法经营活动：指乙方在商铺内从事的国家法律法规明令禁止的经营活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延期：甲方应与乙方协商延长交付时间，并承担相应的违约责任。2.乙方未按约定支付转让价款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。3.乙方未按约定使用、经营商铺：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按期支付物业管理费、公共维修基金等费用：乙方应及时支付相关费用，否则物业公司有权采取相应措施。5.商铺租赁期满后的续租问题：双方可签订新的租赁合同，约定续租的相关事项。五、所有应用场景：1.甲方将商铺租赁权及与商铺相关的所有权利和利益转让给乙方。2.乙方接受商铺转让，并承担相应的权利