房屋买卖独家委托协议书2024年

房屋买卖独家委托协议书2024年通用合同编号：__________房屋买卖独家委托协议书甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋出卖人，拥有房屋的完全所有权和处置权；乙方为房屋买受人，愿意购买甲方所拥有的房屋。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本房屋买卖独家委托协议书。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋土地使用权证号为__________，土地使用权性质为__________。1.3房屋的规划用途为__________，房屋的产权年限为__________年。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。账户名称：__________账号：__________开户银行：__________2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房款收据。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋过户至乙方名下。3.3房屋交付及过户所产生的一切费用，由双方按照实际情况承担。第四条独家委托4.1甲方独家委托乙方作为其房屋买卖的唯一代理，未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的房屋出售给第三方。4.2乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买家，并协助甲方完成房屋买卖交易。4.3乙方在独家委托期间所取得的任何关于房屋买卖的信息，均应保密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方在独家委托期间未能找到合适的买家，导致房屋买卖交易未能完成的，甲方不得追究乙方的违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋买卖交易完成之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.购房款收据5.房屋过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。2.甲方未按约定时间办理完毕房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未经甲方书面同意，将房屋出售给第三方。5.乙方未保密甲方提供的房屋买卖信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.购房款收据：指卖方出具的证明买方已支付购房款的凭证。4.房屋过户：指将房屋所有权依法从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，协商不成可以向法院提起诉讼。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，乙方可以要求甲方尽快办理，协商不成可以向法院提起诉讼。3.乙方未按约定时间支付购房款，甲方可以与乙方协商延期支付，协商不成可以向法院提起诉讼。4.乙方未经甲方书面同意将房屋出售给第三方，甲方可以要求乙方承担违约责任，并向第三方追讨购房款。5.乙方未保密甲方提供的房屋买卖信息，甲方可以要求乙方承担违约责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人，双方达成房屋买卖意向。2.甲方拥有房屋的完全所有权和处置权，乙方愿意购买甲方所拥有的房屋。3.甲方独家委托乙方作为其房屋买卖的唯一代理，未经甲方书面