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2024版商品房退房协议书范本合同编号：__________商品房退房协议书甲方：（全称）地址：联系电话：乙方：（全称）地址：联系电话：一、退房事项1.1甲方同意将上述房屋退还给乙方，并放弃对该房屋的所有权利和利益。1.2甲方应自本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持原状，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。1.3甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方支付该房屋的购房款、契税、印花税等费用，具体金额根据双方协商确定。二、退款事项2.1乙方同意在收到甲方交付的房屋及有关证件后，向甲方支付购房款（不含契税、印花税等费用）的_______%，作为退房费用。2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将退房费用支付给甲方。三、其他事项3.1本协议签订后，双方应积极配合办理房屋权属转移手续，包括但不限于产权过户、退还押金等。3.2本协议签订后，双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除或终止本协议。3.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商品房买卖合同2.房屋预售许可证3.购房款支付凭证4.房屋交付确认书5.房屋权属转移手续相关文件6.押金支付及退还协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定时间支付购房款3.乙方未按约定时间支付退房费用4.甲方未按约定保持房屋原状5.甲方未按约定办理房屋权属转移手续6.双方擅自变更、解除或终止本协议三、法律名词及解释：1.商品房：指具备预售条件，按揭贷款购房的住宅房屋。2.预售许可证：指房地产开发企业取得的，允许其进行商品房屋预售的行政许可。3.购房款：指购买商品房所支付的全部款项。4.退房费用：指甲方退房时，乙方应支付给甲方的费用。5.违约行为：指合同双方违反合同约定，未能履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并按约定时间交付房屋。2.问题：甲方未按约定时间支付购房款解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并按约定时间支付购房款。3.问题：乙方未按约定时间支付退房费用解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期退房违约金，并按约定时间支付退房费用。4.问题：甲方未按约定保持房屋原状解决办法：乙方有权要求甲方修复损坏部分，或赔偿相应费用。5.问题：甲方未按约定办理房屋权属转移手续解决办法：双方应积极配合办理相关手续，如发生争议，可寻求法律途径解决。6.问题：双方擅自变更、解除或终止本协议解决办法：双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除或终止本协议。如发生争议，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方因自身原

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