店面房屋转让合同范本2024年

店面房屋转让合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：__________________代表人：__________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：__________________代表人：__________________鉴于甲方拥有位于________________的店面房屋所有权，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意接受该店面房屋并支付相应的转让费用，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、店面房屋基本情况1.1房屋位于________________，建筑面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋现状：________________。二、转让价格及支付方式2.1乙方愿意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买甲方所持有的店面房屋。2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，剩余款项在办理房屋过户手续完成后支付。2.3乙方支付的款项，甲方应当提供相应的发票。三、转让手续3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。四、权利义务4.1甲方应保证其对所出售的店面房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁等情况。4.2乙方应按照约定支付转让费用，并承担过户手续办理过程中的相关费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让费用的20%。5.2若甲方违反第4.1条的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至店面房屋过户手续办理完成后终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.店面房屋所有权证

2.店面房屋现状照片

3.甲乙双方有效身份证明

4.定金收据

5.房屋过户所需的其他相关文件和证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供完整所有权的店面房屋，或存在抵押、担保、租赁等情况。

2.乙方未按约定支付转让费用。

3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或提供虚假证件、资料等。

4.乙方在过户手续办理完成后未按约定支付剩余款项。

5.任何一方违反合同其他约定导致合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.店面房屋：指位于特定地址，具有建筑面积的建筑物。

2.所有权：指对店面房屋拥有使用、收益和处分的权利。

3.定金：指乙方支付给甲方，作为履行合同的保证。

4.过户手续：指将店面房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.店面房屋所有权或现状与甲方提供的信息不符。

解决办法：双方协商调整合同价款，或解除合同并退还定金。

2.过户手续办理缓慢或遇到障碍。

解决办法：甲乙双方应积极沟通，提供所需资料，配合相关政府部门加快办理进度。

3.甲方在过户前将店面房屋出租或设定抵押。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.乙方未按时支付款项。

解决办法：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.店面房屋所有权人希望转让房屋所有权。

2.买家希望购买店面房屋