2024版二手房买卖协议标准范文

2024版二手房买卖协议标准范文合同编号：__________二手房买卖协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋所有权证号：_______________3.4房屋现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1本协议项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。（1）人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为定金，在本协议签订之日起____日内支付给卖方；（2）人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为首付款，在____年____月____日前支付给卖方；（3）剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，买方应通过银行贷款方式支付，贷款事宜由买方自行解决。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。5.3买方应在本协议签订之日起____日内，将购房款支付给卖方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房款的____%。6.2买方逾期支付购房款的，每逾期一日，应支付给卖方逾期付款金额的____%作为滞纳金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.首付款收据6.贷款合同复印件7.过户费用支付凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题，构成违约。2.买方未按约定时间支付购房款，构成违约。3.任何一方未履行本协议约定的其他义务，构成违约。4.违约行为的认定应依据本协议及相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.二手房：已发生过一次买卖的住宅。2.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.首付款：买方在购房过程中一次性支付给卖方的一部分房款。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方按照约定时间交付房屋，并可要求卖方支付逾期交付的违约金。2.问题：买方延迟支付购房款。解决办法：卖方有权要求买方按照约定时间支付购房款，并可要求买方支付逾期付款的违约金。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应按照本协议约定的过户费用承担相应的责任，如有必要，可寻求法律途径解决。五