2024物业管理交接合同范本

2024物业管理交接合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主/物业使用人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其管理的物业交付给乙方使用、管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）1.3物业面积：__________平方米1.4物业共用部位及设施：__________二、物业管理交接事项2.1甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于：（1）物业权属证明文件；（2）物业管理规定及规章制度；（3）物业设施设备的技术资料；（4）物业员工名册及资质证明；（5）其他与物业管理和使用相关的资料。2.2甲方应保证物业各项设施设备正常运行，确保乙方能够正常使用。2.3甲方应向乙方提供物业钥匙及相关access卡、密码等，并确保乙方能够正常使用。2.4甲方应将物业内的广告位、公共收益等事项详细列出，并依法依规进行交接。2.5甲方应将其管理的物业保险、维修基金等相关事宜向乙方说明，并依法依规进行交接。三、物业费用3.1乙方应按照相关法律法规和物业管理制度，支付物业服务费、公共维修基金等费用。3.2甲方应合理收取物业费用，并提供正规收费凭证。3.3甲方应定期向乙方公布物业费用收支情况，接受乙方监督。四、物业维修与保养4.1甲方应按照物业服务合同约定，对物业进行定期维修与保养，确保物业设施设备正常运行。4.2乙方发现物业设施设备损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。4.3甲方应建立完善的物业维修档案，记录维修情况。五、物业安全管理5.1甲方应建立健全物业安全管理制度，确保物业安全。5.2甲方应配备足够的安全管理人员，严格执行安全管理制度。5.3乙方应遵守物业安全管理规定，配合甲方进行安全管理。六、物业公共秩序维护6.1甲方应维护物业公共秩序，保障乙方合法权益。6.2甲方应对物业内的乱贴乱画、乱堆乱放等现象进行整治。6.3乙方应遵守公共秩序，不得损害公共利益。七、合同的变更、解除和终止7.1合同的变更、解除和终止，应依法依规进行。7.2合同变更、解除和终止后，甲方应将物业资料、钥匙等物品完整无缺地退还乙方。八、违约责任8.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任。8.2甲方未按照约定提供物业服务或未履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按照约定支付物业费用或未履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。九、争议解决9.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。10.2甲乙双方应尊重社会公德，维护公共利益。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业权属证明文件

2.物业管理规定及规章制度

3.物业设施设备技术资料

4.物业员工名册及资质证明

5.物业管理和使用相关资料

6.物业钥匙及相关access卡、密码

7.物业保险、维修基金等相关文件

8.广告位、公共收益相关资料

9.物业费用收支情况公布

10.物业维修档案二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务或未履行合同义务，认定违约。

2.甲方未保证物业设施设备正常运行，导致乙方无法正常使用，认定违约。

3.甲方未向乙方提供完整的物业资料，认定违约。

4.甲方未按照法律法规和物业管理制度收取物业费用，认定违约。

5.甲方未定期公布物业费用收支情况，认定违约。

6.乙方未按照约定支付物业费用或未履行合同义务，认定违约。

7.乙方未遵守公共秩序，损害公共利益，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全管理和公共秩序维护等活动。

2.物业服务费：指物业公司为业主提供的物业服务所收取的费用。

3.公共维修基金：指用于物业共用部位及设施的维修、更新和改造的资金。

4.物业设施设备：指物业内的各类设施和设备，如电梯、空调、消防设施等。

5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施设备损坏或故障：及时通知甲方进行维修，如甲方未及时处理，可向甲方提出书面维修要求，要求其在规定时间内修复。

2.物业费用争议：查阅相关收费规定和收费凭证，如有疑问，可向物业公司提出书面查询要求，要求其在规定时间内答复。

3.物业资料缺失或不全：要求甲方在规定时间内提供完整的物业资料。

4.公共秩序维护：如发现公共秩序混乱，可向甲方提出书面整改要求，要求其在规定时间内整改。

5.物业服务不符合约定：向甲方提出