前期物业管理服务协议书格式2024年

前期物业管理服务协议书格式2024年通用合同编号：__________甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（业主/业主委员会）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方具备相应的物业管理资质，乙方为物业的业主/业主委员会，双方为维护物业的正常运行和保障业主的合法权益，经友好协商，就甲方为乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：__________（物业地址）

1.2物业管理内容：

（1）物业共用部位及设施的管理和维护；

（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；

（3）物业公共区域的清洁、绿化和安保工作；

（4）物业内部道路和停车场的管理；

（5）物业档案资料的管理；

（6）法律法规规定的其他物业管理职责。二、服务期限

2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的物业管理服务协议。三、服务质量标准

3.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和行业惯例，为乙方提供符合质量管理要求的物业管理服务。

3.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和教育，确保物业管理服务的质量和安全。

3.3甲方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维修、保养，确保其正常运行。

3.4甲方应建立健全突发事件应急处理机制，确保在突发公共事件时，能及时、有效地采取措施，保障业主的生命财产安全。四、物业服务费用

4.1物业服务费用包括物业管理服务费、公共能耗费等，具体收费标准和支付方式如下：

（1）物业管理服务费：____元/平方米·月；

（2）公共能耗费：____元/平方米·月；

（3）支付方式：按季度预付，每季度初支付下一个季度的物业服务费用。

4.2甲方应向乙方提供物业服务费用的详细使用情况，接受乙方的监督。五、违约责任

5.1甲方未按本协议约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以改正；逾期不改正的，乙方有权解除本协议。

5.2乙方未按本协议约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付；逾期不支付的，甲方有权解除本协议。六、争议解决

本协议履行过程中，如双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，可另行协商补充。

7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（物业公司）资质证明文件

2.乙方（业主/业主委员会）身份证明文件

3.物业管理范围及内容详细说明

4.服务质量标准详细说明

5.物业服务费用明细表

6.甲方管理制度及人员培训记录

7.乙方支付证明文件

8.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按本协议约定提供物业管理服务，包括未按约定时间、质量标准提供服务，或未及时维修、保养共用设施设备等。

2.乙方未按本协议约定支付物业服务费用，包括未按约定的时间、方式支付费用。

3.甲方未按本协议约定公开物业服务费用使用情况，拒绝接受乙方监督。

4.乙方未按本协议约定配合甲方进行物业管理，包括但不限于阻挠维修、保养工作，违反甲方管理制度等。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司为业主提供的公共部位及设施设备的管理、维护和保养等服务。

2.物业服务费用：包括物业管理服务费、公共能耗费等，是物业公司为业主提供物业管理服务的报酬。

3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。

4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供服务：乙方有权要求甲方在规定时间内改正，逾期不改正的，乙方有权解除协议。

2.乙方未按约定支付费用：甲方有权催告乙方支付，逾期不支付的，甲方有权解除协议。

3.物业服务费用使用不透明：乙方有权要求甲方公开物业服务费用使用情况，甲方应予以配合。

4.乙方违反甲方管理制度：甲方有权要求乙方改正，乙方应予以配合。五、所有应用场景：

1.新的物业项目启动，需要明确前期物业管理服务