正规二手房贷款购房合同范本(2024版)

正规二手房贷款购房合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售/转让该房屋；乙方愿意购买/受让该房屋，并同意按照本合同的条款支付价款。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：________________房屋面积：________________1.2房屋所有权证号/房产证号：________________1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、违章建筑等情况，并且该房屋的所有权归甲方所有。第二条购买价款2.1乙方向甲方支付的购买价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购买价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房首付款，首付款比例为购买价款的百分之二十（20%）。3.2剩余购房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方同意通过银行贷款方式支付。3.3乙方应在银行贷款审批通过后七个工作日内，将贷款金额支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.3甲方应在过户完成后，将房屋钥匙交付给乙方。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2本合同的违约金为购买价款的百分之五（5%）。第七条争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/房产证复印件2.房屋结构及面积相关资料3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.银行贷款审批文件6.过户费用清单7.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付购房款或首付款。3.甲方未按照约定提供房屋所有权转移的必要文件或资料。4.乙方未按照约定申请或通过银行贷款。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的价款。3.首付款：乙方支付的购房款的一部分，作为购买房屋的初步付款。4.过户：将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。5.违约金：违反本合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求延长交房时间或要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。3.贷款审批不通过：解决办法：乙方应重新申请贷款或增加首付款比例。4.过户过程中出现问题：解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。五、所有应用场景：