2024版商铺租赁协议书模板

2024版商铺租赁协议书模板合同编号：__________商铺租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺业态：__________1.4商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：__________元/平方米/月2.2租金总额：__________元（大写：__________元整）2.3租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.4租金支付日期：每__个月的__日前。第三条押金3.1乙方应在签订本协议时支付甲方押金人民币__________元（大写：__________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条租赁用途及经营管理4.1乙方须按本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方应按照甲方提供的经营环境和管理要求，合法、诚信地进行经营活动。4.3乙方在租赁期间应自行承担经营风险，并遵守国家法律法规及商场相关规定。第五条维修及保养5.1租赁期内，甲方负责商铺及共用设施的日常维护、保养和管理。5.2乙方应合理使用商铺及设施，不得损坏，如因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应将商铺及设施恢复至租赁开始时的状态，否则乙方应承担相应的修复费用。第六条合同的变更和解除（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（2）乙方未经甲方同意，改变租赁用途的；（3）乙方违反本协议其他约定，致使甲方无法继续履行本协议的。6.2租赁期内，如遇市场环境、政策等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议。6.3合同解除后，乙方应按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按照约定提供商铺或延迟提供商铺的，应按照延迟提供时间向乙方支付租金。7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺租赁协议书

2.商铺所有权证明

3.乙方经营许可证

4.租赁押金收据

5.租金支付记录

6.商铺现状照片或视频

7.商铺维修保养记录

8.合同解除或变更证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供商铺：甲方延迟提供商铺超过约定时间。

2.乙方未按约定支付租金：乙方延迟支付租金超过约定期限。

3.乙方改变租赁用途：乙方未经甲方同意，改变租赁商铺的用途。

4.乙方损坏商铺或设施：乙方使用不当导致商铺或共用设施损坏。

5.提前解除合同：未经双方协商一致，任何一方提前解除合同。三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有权人或者有权出租商铺的法人或其他组织。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的法人、其他组织或个人。

3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁商铺的时间长度。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的金钱。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺延迟提供：甲方应按照约定时间提供商铺，如延迟提供，应按照延迟提供时间向乙方支付租金。

2.租金支付延迟：乙方应按照约定时间支付租金，如延迟支付，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。

3.商铺用途改变：乙方需按照约定用途使用商铺，如未经甲方同意改变用途，甲方有权解除合同。

4.商铺损坏：乙方应合理使用商铺，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复费用。

5.合同解除或变更：任何一方